西安商品房預售許可證可以在哪個網(wǎng)站查詢 有沒有查詢鏈接

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• 137****6481

  買房人看樓盤的時候?qū)τ谠摌潜P的商品房預售許可證很關注，那么，商品房預售許可證可以通過哪些渠道查詢呢？筆者搜集資料為您解析此問題。 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。那么，西安商品房預售許可證怎么查詢？西安商品房預售許可證查詢網(wǎng)站是什么？ 西安商品房預售許可證查詢網(wǎng)站 西安市房管局 西安市房管局網(wǎng)站 http://www.xafgj.gov.cn/

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:31

相關問題

• 問 西安預售許可證查詢地點在哪？有網(wǎng)站可查詢嗎？
  答

  安同生活城預售證

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• 問 商品房預售許可證在哪里查詢
  答

  商品房預售許可證的里查詢方法：①可以登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)查詢：如果想要查詢開發(fā)商的商品房預售許可證，可以直接登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，并且進入預售許可證的欄目進行查詢，在進入該欄目之后，直接輸入開發(fā)商的名稱或者是輸入該項目的地址，就可以查詢到相關信息了。②可以去房產(chǎn)登記服務大廳查詢：有部分人可能不會上網(wǎng)或者是沒有條件上網(wǎng)，那么在這種情況下可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳進行咨詢，一般工作人員會幫忙進行查核。③可以撥打電話查詢：同樣也可以撥打本地的房產(chǎn)登記服務大廳所開設的咨詢電話，在撥通電話之后直接通過里面的語音提示來操作，就可以查詢到相關信息了。一般開發(fā)商如果想要辦理房產(chǎn)預售許可證的話，那么需要提供企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，同時還需要提供土地使用權(quán)證書以及使用土地的批準文件。

• 問 ??商品房預售許可證在哪里查詢
  答

  預售許可證小知識首先，我們要了解什么是預售許可證。房屋的預售許可證是是人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，有了這個證，房屋就可以進行預售了。這個證件的主管機關是國土房管局，預售證也是由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記而成的。房地產(chǎn)開發(fā)商要想獲得這個證件就必須通過相關的認定。房地產(chǎn)商在出售商品房的時候，房屋如果建成了，那么就必須持有房屋所有權(quán)證書。購房者還要調(diào)查預售許可證查詢以及房屋的建筑質(zhì)量，一般來說，購房者還可以查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。預售許可證如何查詢房屋的預售許可證如何查詢呢?小編為大家介紹一個案例。上海市的張先生認購了一套公寓后，就像查詢預售許可證，希望了解一些相關的信息，得知該公寓用地性質(zhì)是不是商業(yè)用地。按照國家相關的政策規(guī)定，購買商業(yè)用地的項目是無法辦理戶籍、落戶手續(xù)的。張先生根據(jù)預售許可證的查詢結(jié)果，只好決定放棄購買這個房屋，并向開發(fā)商申請退款。但是，開發(fā)商并不關心這個問題，張先生只能向市房地產(chǎn)行政主管部門投訴。沒想到，市房地產(chǎn)的行政主管部門經(jīng)查實，發(fā)現(xiàn)這個項目在售樓處，醒目地張貼商品房預售許可證查詢還有一些購房須知等公示專欄。張先生自身疏忽，導致與開發(fā)商之間存在著嚴重的合同糾紛，相關的部門建議張先生自行與開發(fā)商協(xié)商，對開發(fā)商提出的解決方案不滿意的話，可以通過司法的途徑解決問題。國土房管局提醒各位購房者，如果開發(fā)企業(yè)采用的是“推廣名”促銷房地產(chǎn)項目，那么這種行為屬于違規(guī)行為。市民購買的預售商品房應該要登錄官方，對預售證進行查詢，一些項目標準地名等相關信息就會冒出來了。不要隨意地購買未取得《商品房預售許可證》或者產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋。購買房屋前還有了解商品房的預售許可證，上面應該住注明使用性質(zhì)。許可預售的商品房項目中常見的使用性質(zhì)如下。住宅的使用年限為70年，相關的稅費、水電費、物管費按住宅用地類計收。商業(yè)用地的使用年限為40年，相關的稅費、水電費還有物管費按商業(yè)用地計收。辦公用地的使用年限為50年，相關的稅費、水電費還有物管費等，按照其他標準收。商品房的預售許可證查詢工作還要更加嚴格，不可以出現(xiàn)虛假審核的情況，以免造成購房者的財產(chǎn)損失。

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• 問 ??預售許可證查詢在哪個網(wǎng)站好呢？誰知道呢？
  答

  保利地產(chǎn)的話 屬于全國前十強 實力應該沒有問題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來的，**好去你們當?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經(jīng)全部拿下來的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應該是和現(xiàn)在的政策有關系 現(xiàn)在國家都在打壓房價 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發(fā)商應該起到帶頭作用吧 也可能是上級估計把證托著不給 這就是給其他開發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國家的政策。 相信保利吧 他們不會有問題的。

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• 問 ??預售許可證查詢在哪個網(wǎng)站呢？有什么建議呢？
  答

  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。所有預售商品房在出售之前均需要要取得預售許可證，一般可以當?shù)氐耐该魇鄯烤W(wǎng)處查詢可得。

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