躍層式住宅是什么 躍層式住宅看房要注意什么細(xì)節(jié)

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  很多樓盤都會(huì)推出一些躍層式戶型，這種戶型在選擇的時(shí)候跟一般的戶型選擇不太一樣，一起來看看有什么注意事項(xiàng)吧。 一、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_ 在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時(shí)候，小躍層設(shè)計(jì)更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。 二、樓梯是點(diǎn)睛之筆 小躍層樓梯裝修的時(shí)候要上點(diǎn)心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進(jìn)入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點(diǎn)： 第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運(yùn)家具時(shí)方便。 第二，在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構(gòu)造簡(jiǎn)單一些。在樓梯的結(jié)構(gòu)布局方面是需要用心打理的，**好做到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。 三、裝修部位突出重點(diǎn) 在小躍層裝修時(shí)需根據(jù)主人的身份還有需求來進(jìn)行設(shè)計(jì)，必要時(shí)要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡(jiǎn)約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修**好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點(diǎn)部分，這很重要。 四、電器和燈光設(shè)計(jì)方面 小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，針對(duì)這一問題，在設(shè)計(jì)時(shí)候就需要對(duì)電器等進(jìn)行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設(shè)計(jì)電器插座時(shí)候，盡量設(shè)置在衛(wèi)浴的干區(qū)中;為了保持空間的寬敞感，采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要認(rèn)真考慮。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:31

相關(guān)問題

• 問 躍層式住宅是什么 躍層式住宅好不好
  答

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒有了逼仄空間的束縛，整個(gè)人心情都會(huì)舒暢不少。而大居室住宅除了大戶型和復(fù)式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。 躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問 什么是躍層式住宅 躍層式住宅的定義是什么
  答

  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點(diǎn)是：有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問 什么是躍層式住宅 選購(gòu)躍層需要注意什么
  答

  躍層式住宅好嗎？有什么特點(diǎn)？選購(gòu)躍層式住宅需要注意哪些事項(xiàng)？小編已為大家整理好這些知識(shí)，快來瞧瞧吧！  什么是躍層式住宅？ 躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 小躍層的選購(gòu)注意事項(xiàng)： 1、戶型的合理性 在選購(gòu)小躍層房產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、使用率 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此，在選購(gòu)小躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會(huì)有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

• 問 什么是躍層式住宅 躍層式住宅如何購(gòu)買
  答

  很多樓盤都會(huì)推出一些躍層式戶型，這種戶型在選擇的時(shí)候跟一般的戶型選擇不太一樣，一起來看看有什么注意事項(xiàng)吧。 一、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_ 在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時(shí)候，小躍層設(shè)計(jì)更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。 二、樓梯是點(diǎn)睛之筆 小躍層樓梯裝修的時(shí)候要上點(diǎn)心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進(jìn)入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點(diǎn)： 第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運(yùn)家具時(shí)方便。 第二，在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構(gòu)造簡(jiǎn)單一些。在樓梯的結(jié)構(gòu)布局方面是需要用心打理的，**好做到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。 三、裝修部位突出重點(diǎn) 在小躍層裝修時(shí)需根據(jù)主人的身份還有需求來進(jìn)行設(shè)計(jì)，必要時(shí)要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡(jiǎn)約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修**好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點(diǎn)部分，這很重要。 四、電器和燈光設(shè)計(jì)方面 小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，針對(duì)這一問題，在設(shè)計(jì)時(shí)候就需要對(duì)電器等進(jìn)行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設(shè)計(jì)電器插座時(shí)候，盡量設(shè)置在衛(wèi)浴的干區(qū)中;為了保持空間的寬敞感，采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要認(rèn)真考慮。

• 問 躍層式住宅、錯(cuò)層式住宅、復(fù)式住宅分別是什么 躍層式住宅、錯(cuò)層式住宅、復(fù)式住宅優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  買房**常見的就是平層住宅了，即所有的功能分區(qū)都處于同一水平面上。伴隨著人們居住理念的提升，對(duì)居住要求和品味的提高，市面上出現(xiàn)了不少躍層式住宅、錯(cuò)層住宅和復(fù)式住宅。這類房子戶型結(jié)構(gòu)新穎，受到不少購(gòu)房者的喜愛，銷量也一直不錯(cuò)。那么，躍層式住宅、錯(cuò)層住宅和復(fù)式住宅這三者之間有什么區(qū)別呢？它們又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ 一、躍層式住宅 躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。 優(yōu)點(diǎn)： 1、采光和通風(fēng)的效果比較好 2、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求 3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小 4、在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率 缺點(diǎn)： 1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大 2、二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患 3、上下樓對(duì)于老人、兒童不方便 4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高的空間余地 二、錯(cuò)層式住宅 錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 優(yōu)點(diǎn)： 1、豐富了居家生活的畫面層次，以享受美滿的立體生活，錯(cuò)層住宅在動(dòng)靜分區(qū)、私密性舒適性方面有了提高和完善 2、同時(shí)兼具復(fù)式住宅豐富的空間感 3、可以利用錯(cuò)層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間 4、上方或下斜方拉出錯(cuò)層，與平面相比，視線變化更豐富 缺點(diǎn)： 1、木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難 2、空間把握困難，設(shè)計(jì)失敗會(huì)不倫不類 3、結(jié)構(gòu)不利于抗震要求 4、空間零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅 三、復(fù)式住宅 復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 優(yōu)點(diǎn)： 1、 贈(zèng)送面積大，買一層得兩層，平面利用率高 2、家庭人口多且經(jīng)濟(jì)條件有限首選復(fù)式，花一層的面積可以得兩層，既能滿足日常居住又經(jīng)濟(jì) 3、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨(dú)立做臥室、書房等，可干濕分區(qū) 4、房間的空間比較多，復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g 5、分為上下兩層，私密性好 缺點(diǎn)： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，戶型朝向不佳，自然采光較差 2、由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會(huì)顯得壓抑 3、樓梯間占空間，上下樓不方便 4、略微增加裝修與維修費(fèi)用，復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思 5、由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差 以上就是關(guān)于躍層式住宅、錯(cuò)層住宅和復(fù)式住宅的一個(gè)比較及優(yōu)缺點(diǎn)分析。不少糾結(jié)于買錯(cuò)層、躍層還是復(fù)式住宅的人們，看了之后，可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。