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復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT的區(qū)別是什么 如何分辨復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT

138****7486 | 2016-06-21 10:30:52

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  • 137****8872

    買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型,還是有更多空間可能的新式戶型?隨著80后成為購房主力,躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會傻傻分不清有木有?躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎?每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢?如果你也喜歡這種新式戶型住宅,那就先跟著小編來了解一下吧。 看完這張大圖,你是不是對躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對于各種戶型說起來也能頭頭是道了吧,

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相關(guān)問題

  • 平時(shí)我們接觸**多的房產(chǎn)類型就是平面式住宅,然而隨著購房壓力的不斷提升,以及80后、90后對新鮮事物的追逐,像躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT等新式住宅異軍突起。但是你清楚幾個(gè)住宅形式的區(qū)別嗎?今天我們就一起來分析一下: 一、復(fù)式住宅 復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。用一句話說,就是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層(復(fù)式層高一般為3.3米,一般躍層層高為5.6米)。 二、躍層式住宅 躍層式住宅,它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來說,躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層式住宅面積較大,比較適合三、四世同堂的大家庭居住。 復(fù)式住宅PK躍層式住宅:簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。 三、錯(cuò)層式住宅 所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不平的平面上。 錯(cuò)層式內(nèi)的各個(gè)房間處于不同層面,用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層。 錯(cuò)層住宅PK復(fù)式房屋:盡管兩種房屋均處于不同層面,但復(fù)式層高往往超過一人高度,相當(dāng)于兩層樓;而錯(cuò)層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外,復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開。 四、LOFT公寓 LOFT戶型具有“倉庫”風(fēng)格特點(diǎn),**直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)的安排??梢宰约涸O(shè)計(jì)。 以上就是幾種不同于平面式住宅的幾種住宅類型,你搞明白了嗎?

  • 買房,戶型是關(guān)鍵,它直接決定著住房的容量和質(zhì)量。在買房時(shí),你是否也經(jīng)常被各種戶型名詞弄得頭大?什么是錯(cuò)層,什么是躍層和復(fù)式?它們各自有什么特點(diǎn)?小編今天就把戶型大全奉上,將你不了解的戶型常識一網(wǎng)打盡。戶型的分類可以按照以下幾種標(biāo)準(zhǔn)分類:1、按照居室數(shù)量分類:如一居,兩居,三居等;2、 按照廳、衛(wèi)數(shù)量分類:有一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳(兩廳)一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)(一衛(wèi)),四室兩廳兩衛(wèi)等;3、按建筑形式分類可分為:平層戶型、錯(cuò)層戶型、躍層戶型、復(fù)式戶型四類。(1)平 層:又叫單平面層戶型,是指所有的住宅功能位于同一平面上的戶型。是應(yīng)用**廣的戶型形式,其**大優(yōu)勢在于所有功能都在同一平面,因此它是**經(jīng)濟(jì)的戶型,同時(shí)也是無障礙戶型。缺點(diǎn)在于室內(nèi)空間不夠豐富,建筑外形比較單調(diào)。(2)錯(cuò) 層:所謂“錯(cuò)層式”住宅主要指的是一直房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層住宅與復(fù)式或躍層式住宅是不相同的,它指的一套住宅內(nèi)的各種功能用房,如起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特點(diǎn)是“靜態(tài)”與“動(dòng)態(tài)”相結(jié)合,用30至60公分的高度(3-7步樓梯)差進(jìn)行空間隔斷。復(fù)式層高往往超過一人高度,相當(dāng)于兩層樓;而錯(cuò)層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面乃至第三層面。(3) 躍 層:躍層是指套內(nèi)空間跨越兩樓及以上的戶型,各層之間相對獨(dú)立,**大優(yōu)點(diǎn)在于動(dòng)靜要求不同的區(qū)域可以分布在不同的平面層上,避免了臥室易受起居室干擾的問題,給予人與別墅同樣的感受,而且躍層住宅更易形成錯(cuò)落有致的建筑立面。**大缺點(diǎn)在于樓梯占用戶內(nèi)面積。人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅,建筑學(xué)上它與復(fù)式住宅是不同的兩個(gè)概念。從外觀來說,躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。但一般情況下,人們?nèi)詫?fù)式住宅和躍層式住宅統(tǒng)稱為躍層住宅。

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  • 隨著開發(fā)商不斷推陳出新的住宅類型,消費(fèi)者面對越來越多的選擇,卻不知該如何下手?什么是復(fù)式?什么是躍層?什么是錯(cuò)層?簡直傻傻分不清楚,在這里購房指南就來說說三者之間的區(qū)別! 什么是復(fù)式? 復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅,而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的! 什么是躍層? 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和,而躍層式住宅層高一般是5.6米。 什么是錯(cuò)層? 指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。 結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。 那么錯(cuò)層和躍層以及復(fù)式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 注意事項(xiàng) 復(fù)式住宅不足:復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。 躍層式住宅不足:這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。 復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致; 錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開。 躍層式住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

  • 隨著開發(fā)商不斷推陳出新的住宅類型,消費(fèi)者面對越來越多的選擇,卻不知該如何下手?什么是復(fù)式?什么是躍層?什么是錯(cuò)層?簡直傻傻分不清楚,在這里購房指南就來說說三者之間的區(qū)別! 什么是復(fù)式? 復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅,而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的! 什么是躍層? 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和,而躍層式住宅層高一般是5.6米。 什么是錯(cuò)層? 指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。 結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。 那么錯(cuò)層和躍層以及復(fù)式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 注意事項(xiàng) 復(fù)式住宅不足:復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。 躍層式住宅不足:這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。 復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致; 錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開。 躍層式住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

  • 隨著80后成為購房主力,躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會傻傻分不清有木有?今天小編就為大家一一道來。 復(fù)式住宅 復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。 實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層(復(fù)式層高一般為3.3米,一般躍層層高為5.6米)。 躍進(jìn)層 人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅,它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來說,躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。 錯(cuò)層式住宅 所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不平的平面上。 LOFT公寓 作為直接承襲了“倉庫”風(fēng)格的LOFT,**直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)的安排。 錯(cuò)層式、復(fù)式和平面式房屋的區(qū)別 錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面,而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別 盡管兩種房屋均處于不同層面,但復(fù)式層高往往超過一人高度,相當(dāng)于兩層樓;而錯(cuò)層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外,復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開。 總而言這,躍層式住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計(jì)算時(shí)可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。 復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)。 錯(cuò)層式住宅的面積計(jì)算參照平面住宅面積計(jì)算。 LOFT公寓一般按照兩層來計(jì)算。 優(yōu)缺點(diǎn): 躍層―― 一套居住單位占有二層的為躍層式,也有人稱為“樓中樓”。它較平層住宅動(dòng)靜分區(qū)更為明確,但上下樓對于老人、孩子不方便。由于躍層式住宅只有進(jìn)戶層有公共走道,所以可以減少電梯的停站層。 復(fù)式―― 一層比較高的房子中局部加一層,變?yōu)閮蓪虞^低的房子。由于低的部分為兩層,所以兼有躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)。高的部分是占兩層的大空間,視覺感受較為寬闊豐富。 錯(cuò)層―― 一戶內(nèi)樓面高度不一致,錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū),但因?yàn)闆]有完全分為兩層,所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感,可以利用錯(cuò)層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間,錯(cuò)層帶來空間豐富的感受,如不是身臨其境很難想象得到,因此對于初次進(jìn)入這種住宅的人有較大吸引力。 但錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震,而且顯得空間零散,容易使小戶型顯得局促,適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。 LOFT公寓—— 用途可商可住,水電是否按照商業(yè),主要看開發(fā)地塊的用地性質(zhì),如果是50年的話,就只能商用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 給人的感覺是,LOFT就是一個(gè)大房子,在這個(gè)空蕩蕩的空間里,主人可以根據(jù)自己的喜好,隨意地隔斷出各種功能不同、風(fēng)格各異的子空間。象征著一種追求個(gè)性、向往自由的生活方式。主要特點(diǎn)有: 第一,它是非主流的生活方式。 它與人們熟知的居住概念不同,它不僅僅是公寓式的“單元格”,更是進(jìn)入了一種更為高大寬敞的立體空間。 第二,它對現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)。工作和居住不被分離,而是發(fā)生在同一個(gè)大空間中。 第三,它象征著先鋒和前衛(wèi)。在這里生活,藝術(shù)創(chuàng)造是第一位的,通過豐富的想象創(chuàng)造出的生活,使人們的更加愜意,更能體現(xiàn)主人潛在的藝術(shù)家氣質(zhì)。 第四, LOFT中是自我和個(gè)性爆炸的地方。巨大的空間完全不受世俗、家族的羈絆,使它成為你釋放獨(dú)立的空間。