深圳小戶(hù)型復(fù)式住宅是什么 什么是經(jīng)濟(jì)型復(fù)式住宅

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  編者按：什么是深圳小戶(hù)型復(fù)式住宅？深圳小戶(hù)型復(fù)式住宅類(lèi)型有哪些？小編整理相關(guān)內(nèi)容如下。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板復(fù)式住宅的類(lèi)型。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。什么是深圳小戶(hù)型復(fù)式住宅？深圳小戶(hù)型復(fù)式住宅類(lèi)型有哪些。 經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅 把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶(hù)不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到**佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本；陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 小戶(hù)型復(fù)式住宅 復(fù)式住宅歷來(lái)都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”，小戶(hù)型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言，特征是在面積上大(社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪)幅度降低，而戶(hù)型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。 半復(fù)式住宅 購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶(hù)型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是小戶(hù)型住宅 深圳小戶(hù)型住宅有哪些
  答

  編者按：在剛需買(mǎi)房的過(guò)程中，由于經(jīng)濟(jì)方面的原因，都會(huì)選擇小戶(hù)型住宅，那么小戶(hù)型的定義是什么呢？多大戶(hù)型才算是小戶(hù)型呢？小編整理相關(guān)內(nèi)容如下。 一、小戶(hù)型的概念 目前關(guān)于小戶(hù)型還沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的界定，不同的國(guó)家，不同的城市，由于其歷史、文化以及經(jīng)濟(jì)水平等眾多因素影響而有所不同。業(yè)內(nèi)認(rèn)定的小戶(hù)型主要是從面積上來(lái)界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即為小戶(hù)型。 二、小戶(hù)型的特點(diǎn) 第一：住戶(hù)年齡的兩極分化，即：要么是三十歲以下的年輕人，要么是六十歲以上的老年人。這兩段時(shí)光恰恰是一個(gè)人一生住房生活中的兩個(gè)時(shí)段——開(kāi)始時(shí)段與結(jié)束時(shí)段。 第二：小戶(hù)型具有投資性，例如購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型不同于買(mǎi)小戶(hù)型的業(yè)主將更多地考慮出租的可能，對(duì)小戶(hù)型業(yè)主而言，只有在未來(lái)具有合理投資回報(bào)的情況下，他們才會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，否則他們寧可選擇租小戶(hù)型而不是購(gòu)買(mǎi)。 第三：就是對(duì)配套設(shè)施的依賴(lài)性。由于戶(hù)型小，內(nèi)部能容納的功能少，再加上居住小戶(hù)型的年輕一族往往是收入條件較好，但時(shí)間緊張的創(chuàng)業(yè)階段的年輕人，所以，他們往往更傾向于花錢(qián)買(mǎi)方便，用金錢(qián)換得時(shí)間，所以小戶(hù)型一般都建立在周邊社區(qū)環(huán)境較好的成熟區(qū)域。 這樣看下來(lái)啊，感覺(jué)小戶(hù)型就是專(zhuān)門(mén)為我而設(shè)計(jì)的嘛，剛剛參加工作，手頭沒(méi)什么積蓄，住這種小戶(hù)型真是再合適不過(guò)了，有時(shí)間一定要去他們的小區(qū)實(shí)地查看一下，不過(guò)還真是沒(méi)想到，這一張小小的傳單帶給我是確實(shí)一個(gè)驚喜的意外。

• 問(wèn) 深圳復(fù)式住宅是什么 深圳復(fù)式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  編者按：復(fù)式住宅一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 復(fù)式住宅優(yōu)點(diǎn) （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶(hù)，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 復(fù)式住宅的不足 （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

• 問(wèn) 復(fù)式住宅戶(hù)型值得買(mǎi)嗎？ 復(fù)式房型是什么意思？
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅　　復(fù)式住宅一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用?！　?yōu)點(diǎn)是：　?。?）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；　?。?）戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；　?。?）上部層采用推拉窗戶(hù)，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%?！　〔蛔阍谟冢骸　。?）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；　?。?）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；　?。?）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式戶(hù)型都有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  什么是復(fù)式住宅？所謂復(fù)式住宅，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶(hù)型。再用戶(hù)內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式住宅的戶(hù)型，通常是在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶(hù)型。再用戶(hù)內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn) 1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好； 3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 4、復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 復(fù)式住宅的缺點(diǎn) 1、一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶(hù)型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。 3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶(hù)型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復(fù)式住宅怎么選 1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶(hù)型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶(hù)型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問(wèn) 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式戶(hù)型有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  什么是復(fù)式住宅？它有什么優(yōu)選點(diǎn)？所謂復(fù)式住宅，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶(hù)型。再用戶(hù)內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 復(fù)式住宅的戶(hù)型，通常是在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶(hù)型。再用戶(hù)內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好； 3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 4、復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 1、一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶(hù)型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。 3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶(hù)型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶(hù)型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶(hù)型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。