對(duì)于購(gòu)房者來說,多層、高層與別墅比較,價(jià)格便宜,距市中心較近,出行購(gòu)物方便;它與市區(qū)舊的低層住宅相比,房屋質(zhì)量較好,耐久性強(qiáng),適合長(zhǎng)期居住。通常情況下,大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)選擇市區(qū)的高層住宅。高層住宅必須知道的優(yōu)缺點(diǎn),該如何挑選高層住宅呢?高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口,如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。同時(shí),建造和使用高層住宅也有不足之處,如:投資大,高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑,加上要配置電梯、高壓水泵,增加公共走道和門窗
全部3個(gè)回答>高層戶型合理尺寸是什么 高層戶型如何選擇
146****5209 | 2016-06-27 12:16:52
已有1個(gè)回答
-
137****5473
每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的,每種房間的開間進(jìn)深均有個(gè)合理尺寸,每種房間尺寸合理是戶型設(shè)計(jì)達(dá)到不同戶型要求的基本保證。目前市場(chǎng)上的主流高層產(chǎn)品“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”、“享受型”這3類戶型。今天,先跟小編看看“經(jīng)濟(jì)型”戶型設(shè)計(jì)的合理尺寸吧。 目前市場(chǎng)上的主流高層產(chǎn)品作如下分類(單位㎡): 1、入門區(qū):主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計(jì) 玄關(guān)原指佛教的入道之門,現(xiàn)在泛指廳堂的外門,也就是居室入口的一個(gè)區(qū)域,避免房間一覽無余。 (1)玄關(guān)設(shè)計(jì)的三要素:鞋柜,衣柜,對(duì)景墻; (2)對(duì)于小戶型,玄關(guān)不需要占太大面積,一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬,300mm左右深鞋柜足以。 注:鞋柜寬500-1500mm,深300mm左右,高900-1300mm 2、起居室 起居室是家庭群體生活的主要活動(dòng)空間,包含門廳、客廳、餐廳。現(xiàn)在狹義上一般主要指客廳。 客廳是家庭的中心樞紐,是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間??蛷d的尺寸主要是根據(jù)沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距的考慮。 (1)經(jīng)濟(jì)型戶型客廳面積**小在10㎡以上; (2)進(jìn)深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙發(fā),至少大于3000mm; (3)同時(shí)需考慮視覺效果,目前市場(chǎng)電視觀看視覺為屏幕對(duì)角線3倍,以普通40英寸電視為例,合理視距為3000mm,除去沙發(fā)及電視與墻距離,凈開間尺寸在3300mm。 三人沙發(fā)長(zhǎng)度深度分別為1700-2400mm,800m-900mm;雙人沙發(fā)長(zhǎng)度、深度分別1300-1600mm單人沙發(fā)長(zhǎng)度、深度600-900mm,850-950mm;電視柜深度400-600mm,常見的茶幾長(zhǎng)1000m-1400m,寬400-800mm,方形1200-1400mm。 2、餐廚區(qū):即餐廳+廚房 餐廳是日常進(jìn)食的主要場(chǎng)所,每套戶型都應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立的進(jìn)餐空間。餐廳的設(shè)置方式主要有三種:獨(dú)立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。 a.經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6㎡以上; b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動(dòng)空間:人通行寬760mm,人座位占用寬520mm; c.可靠墻布局,靠墻面**小尺寸3000mm。 注:4-6人餐桌一般長(zhǎng)度1000-1400mm,寬度600-1000mm 廚房的設(shè)計(jì)除考慮人體和家具的尺寸外,還應(yīng)考慮家具的活動(dòng)便捷、操作方便。 此外,廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類,廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、島型。經(jīng)濟(jì)型廚房主要考慮I型、L型廚房,其余占用面積較大時(shí)不利于操作臺(tái)布局。 (1)I型廚房系列 這類兩點(diǎn)一線式廚房**適用于狹長(zhǎng)的房間。占用面積較小,要想達(dá)到理想效果,一面墻不能短于3000mm。I型廚房?jī)?chǔ)存中心的**小凈寬要求1500mm以上,**小凈長(zhǎng)3000mm左右,經(jīng)濟(jì)型戶型廚房操作臺(tái)**小尺寸2100mm。 其他:冰箱寬580-630mm,雙開門900mm;水槽寬770-820mm;灶臺(tái)寬700-750mm;微波爐寬480-520mm。 (2)L型廚房系列 這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置,非常適用而高效,舒適型廚房中較為實(shí)用,L型廚房的**小凈寬要求1800mm以上,**小凈長(zhǎng)3000mm以上。 3、衛(wèi)生間 衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心,是每個(gè)人生活中不可缺少的一部分。一個(gè)完整的衛(wèi)生間,應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝,以及洗理用品的貯藏等功能。 (1)座便器所占的面積為370x600mm;懸掛式洗面盆占用的面積為500x700mm,圓柱式洗面盆占用的面積400x600mm;正方形淋浴間的面積為900x900mm。 (2)浴缸 a.浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為1500-1800×700mm,三角形1200-1500*1200-1500。 b.具體到安裝上,浴缸與對(duì)面墻之間的距離**好有1000mm,想要在周圍活動(dòng)的話這是個(gè)合理的距離。 c.浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。 d.安裝一個(gè)洗面盆,并能方便的使用,需要的空間至少為900×1050mm,這個(gè)尺寸適用于中等大小的洗面盆,并能容下一個(gè)人在旁邊洗漱。 e.那么兩個(gè)潔具之間應(yīng)該預(yù)留200mm,這個(gè)距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離。 4、陽(yáng)臺(tái) 景觀陽(yáng)臺(tái)一般在1.5-1.8m以上,做健身房在1.8m以上。生活陽(yáng)臺(tái)1.3-1.5m,方便設(shè)置洗衣區(qū)域,擺放洗衣機(jī)后0.7-0.8m活動(dòng)空間。 5、書房 書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放,無需擺放大床,設(shè)計(jì)尺寸并非較為嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)型可將贈(zèng)送房間及較小房間設(shè)計(jì)為書房,或者與兒童房間結(jié)合。 書房:5㎡ 經(jīng)濟(jì)實(shí)用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計(jì),另外可增加休閑區(qū)域,一般5㎡左右房間即可布局。 從家具考慮電腦桌長(zhǎng)800-1200mm,寬480-620mm;書架寬600-2100mm,寬較為靈活,深240-280mm;雙人沙發(fā)寬1200-1700mm,深600-900mm。 6、次臥 經(jīng)濟(jì)型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥。家具擺放無需較為復(fù)雜,根據(jù)不同使用功能,合理尺寸不同。 經(jīng)濟(jì)型次臥受面積控制,單人次臥可考慮只放置床及衣櫥,面積在6-8㎡之間。單人床長(zhǎng)2000mm-2020mm,寬1200-1220mm;床頭柜寬450-600mm;衣櫥深550-600mm;門寬900mm。 (1)兒童房7.2㎡ 對(duì)于經(jīng)濟(jì)型次臥兒童房布局,考慮到電腦及書架,衣櫥等,在面積受限制下開間**小凈尺寸可≥2400mm;進(jìn)深方向可≥3000mm。 具體尺寸: ①單人床長(zhǎng)2000mm-2020mm,寬1200-1220mm;②衣櫥深550-600mm;門寬900mm;③書架深240-280mm;④電腦桌寬800-1400mm,深480-620mm;⑤座椅寬450-650mm,深450-600mm。 (2)雙人次臥9㎡ 雙人次臥,增加一定舒適性及實(shí)用功能,臥室凈開間尺寸≥3000mm,可設(shè)置梳妝臺(tái);進(jìn)深方向減少一個(gè)床頭柜,增加活動(dòng)空間,進(jìn)深凈尺寸≥3000mm。 具體尺寸: ①雙人床長(zhǎng)2000mm-2020mm,寬1500-1520mm;②衣櫥深550-600mm;③門寬900mm;④梳妝臺(tái)800-1200mm,深400-550mm;⑤座椅寬550-650mm,深450-600mm;⑥床頭柜500-600mm。 7、主臥 經(jīng)濟(jì)型主臥考慮床榻和更衣區(qū),以及影視功能。 (1)主臥10㎡以上 從家具方面考慮: ①凈寬床長(zhǎng)度2000mm+臥室門1000mm,開間≥3000mm; ②進(jìn)深床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m,尺寸≥3300m ③從影視方面考慮,市場(chǎng)34-37寸液晶電視合理視距在2600mm-2850mm,結(jié)合建筑設(shè)計(jì)《必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以300mm、600mm作為水平模數(shù),所以要求主臥開間在3000mm以上。 ④其他尺寸:雙人床長(zhǎng)2000mm-2020mm,寬1500-1520mm;衣櫥深550-600mm;門寬900mm;床頭柜500-600mm;電視柜寬600-2400mm,深400-600mm。 (2)凈進(jìn)深增加到3900mm以上,可設(shè)置梳妝臺(tái)800-1200mm寬,人的活動(dòng)空間加大。 從家具方面考慮: ①雙人床長(zhǎng)2000mm-2020mm,寬1500-1520mm;②衣櫥深550-600mm;③門寬900mm;④床頭柜500-600mm;⑤梳妝臺(tái)800-1200mm,深400-550mm;⑥座椅寬550-650mm,深450-600m;⑦電視柜寬600-2400mm,深400-600mm。
查看全文↓ 2016-06-27 12:21:52

相關(guān)問題
-
答
-
問 如何選擇高層戶型答
高層住宅空調(diào)安裝位置哪里好高層住宅建筑外面沒有預(yù)留空調(diào)位,空調(diào)的外掛機(jī)可以安裝在陽(yáng)臺(tái)上。原因有:1,高層住宅外墻體都是保溫層,老式樣地外墻還有些是是空心磚。就算把室外墻破壞掉也難以能保證安裝牢固!再說,一旦外墻體破壞,雨水就會(huì)進(jìn)入保溫層、就會(huì)滲水到室內(nèi),因此,請(qǐng)別盲目的在高層住宅建筑外墻,沒有預(yù)留空調(diào)位的墻面上安裝室空調(diào)外機(jī)。2,將 空調(diào)的室外機(jī)安裝在陽(yáng)臺(tái)上時(shí),在空調(diào)室外機(jī)與居室之間安裝一道門,把陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)與居室隔開,這樣既不會(huì)影響居室內(nèi)的居住環(huán)境,又便于安裝和維修。3,前些年的老高層沒有預(yù)留空調(diào)位的,如果非要將 空調(diào)的外掛機(jī)安裝在室外的話,要在合適的混凝土結(jié)構(gòu)上打膨脹螺栓,架設(shè)空調(diào)位鋼支架,將空調(diào)放置于支架上。高層住宅空調(diào)室外機(jī)安裝規(guī)定協(xié)商不成,可起訴樓上業(yè)主來。###有的了,,,高層住宅照明是否需要裝地線應(yīng)裝接地線,且與主接地連通,一般在電梯井。高層住宅立向這些基本的常識(shí)網(wǎng)絡(luò)上都有,有一定的參考價(jià)值。但是要做到以人為本,除了基本的常識(shí)外,要想達(dá)到好的效果,必須結(jié)合人的來做詳細(xì)布局。道理如下:舉個(gè)例子,一棟樓同一戶型幾十戶人(僅僅是樓層不一樣),不同的人居住,就會(huì)有不同的效果。有的人住在里面,有的人住在里面離子散。為啥?因?yàn)檫@個(gè)房子有固定的環(huán)境,它對(duì)不同的人產(chǎn)生的效果不一樣。而要想產(chǎn)生真正的效果,就得找出適合這個(gè)房子的人來居??!如何找到適合的人?或者反過來,這個(gè)人適合什么樣的?就得先看這個(gè)人的四柱!做到以人為本!
全部3個(gè)回答> -
答
15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好)2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在大城市建造房屋,都是越建造越高,當(dāng)然消費(fèi)者面對(duì)購(gòu)買房子的時(shí)候,都應(yīng)該學(xué)會(huì)挑選樓層,這樣自己猜可以買到一套好的房子,好的樓層很重要,但是戶型的問題,也是不能忽視的,也有很多的注意事項(xiàng)。那么小編就來介紹一下有關(guān)于如何挑選超高層戶型和樓層?挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)?。一般來說,多層樓的高定價(jià)者在中間樓層上,其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減,低價(jià)往往定在頂、底層的;高層樓的價(jià)一般定在中間偏上的樓層(如18層的樓房樓層一般定在10層左右),其余樓層價(jià)格依一定比率遞減,低價(jià)也在頂、底層上。
全部3個(gè)回答> -
答
9-10層的浮塵較多、噪音也不能有效隔離建議選12層以上的不過上班時(shí)間等電梯也很痛苦,如果一梯超過4戶的話需要考慮一下這個(gè)問題按你說的條件可能是重點(diǎn)考慮是否被遮擋吧,那么請(qǐng)放心,設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)考慮過這個(gè)問題,能保證法定的日照時(shí)間,不過說到一點(diǎn)不遮擋是不可能的,如果真的很在意這事,那么就盡可能的層數(shù)選高一些,但25、26別選,中央空調(diào)主機(jī)(可能有)和電梯主機(jī)聲音很吵
全部3個(gè)回答>