二胎全面開放，應(yīng)該為孩子買什么房 二胎全面開放，為孩子買房有什么攻略

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• 151****4702

  據(jù)新華社，中共全會公報(bào)允許普遍二孩政策，全會公報(bào)指出：促進(jìn)人口均衡發(fā)展。堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略。全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。政策一旦出臺，那些期待已久的想生二胎家庭一定都非常開心，那么，你的房子適合兩個(gè)孩子的成長嗎？ 古語有云：“蓬生麻中，不扶自直”。你不得不承認(rèn)，個(gè)人的成長環(huán)境，很大程度上決定其日后性格的發(fā)展，甚一生的命運(yùn)。成人尚且有潛移默化、隨波逐流之說，況尚在成長中的孩子更是理應(yīng)重視。不是有孟母三遷嗎？選擇住宅時(shí)，除了考慮空間、安全、舒適度等，更多的應(yīng)該考慮對子女成長有益的學(xué)習(xí)環(huán)境上。優(yōu)秀的教育資源是稀缺的，無權(quán)無勢沒有門路，只有通過學(xué)區(qū)房來更孩子更好的起點(diǎn)了。 首選優(yōu)質(zhì)教育資源 在買房時(shí)，購房者應(yīng)盡量買一些名校旁的樓盤，哪怕是二手房，都值得為了孩子投資。成為名?！暗囟紊?，就不用托關(guān)系找門路送禮遞條子，就可讓孩子在名牌**占一個(gè)學(xué)位。為了獲取優(yōu)質(zhì)教育資源，購房者不必眼睛盯著新房，其實(shí)，有的二手房也不錯(cuò)，而且相對便宜一些，地段、配套、物業(yè)等十分成熟。 空間大、采光足 如果家里已經(jīng)有小寶寶，或者準(zhǔn)備生小寶寶的家庭，在經(jīng)濟(jì)能力允許下，買房**好不要考慮兩室的房子。因?yàn)閮墒业氖褂玫闹芷诳赡懿婚L，等孩子長到三歲要和父母分室而睡的時(shí)候，兩室空間的局促就會暴露出來。特別是準(zhǔn)備要二胎的家庭，寶寶出生之后，父母過來幫忙照顧寶寶和媽媽，總不能委屈老人睡沙發(fā)吧？孩子長大之后，需要自己獨(dú)立的空間，特別是一男一女的二胎家庭，這種問題更加突出。 從兒童房的面積上來說，家長千萬不要覺得孩子小，就認(rèn)為一個(gè)三四平方米的房間足夠了。孩子游戲玩耍、玩具的儲藏和展示，都需要一個(gè)相對較大的空間。因此，兒童房面積至少應(yīng)在五平方米以上。這樣，孩子可以在自己的房間盡情玩耍，也可邀請小朋友一起玩。另外，小孩子應(yīng)該接受充足的陽光，所以兒童房首選設(shè)住宅的東部或東南部。讓他們可以汲取每天的新鮮能量，茁壯成長。 小區(qū)實(shí)行人車分流 孩子都好動，喜歡玩鬧。為了孩子能在一個(gè)空氣良好的環(huán)境中玩耍,購房時(shí)應(yīng)該注意社區(qū)的規(guī)劃，**好是小區(qū)實(shí)行人車分流，或者停車場距離兒童玩耍的場地較遠(yuǎn)。而且，為了滿足孩子的天性，**好挑選附近有公園的樓盤。如果沒有的話，小區(qū)中**好綠樹成蔭，并且有比較全的兒童游樂設(shè)施等。 樓層過高孩子心慌 研究資料表明，居住在高層建筑內(nèi)的孩子，智力發(fā)展受到一定阻礙，比實(shí)際能夠達(dá)到的水平要低。近10年來國內(nèi)也有人做過對比研究：學(xué)齡前孩子中，在大雜院長大的孩子比單元樓內(nèi)的孩子善于與人交往，在詞匯及學(xué)習(xí)興趣方面，前者也比后者豐富和廣泛。據(jù)調(diào)查，14歲以下的孩子或多或少都有恐高情緒，太高的樓層使他們不愿意靠在窗前或者陽臺上享受陽光和欣賞景觀，這樣會使他們逐漸失去同外界交流的欲望，不利于培養(yǎng)他們健康的性格。 生寶寶是大事，養(yǎng)孩子更是勞心勞力，為了孩子更美好的將來，同志們，努力吧！

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:55

相關(guān)問題

• 問 開放二胎政策對樓市有什么影響 二胎政策開放，什么樣的戶型會成為主流
  答

  獨(dú)生子女政策或已不再適應(yīng)我國人口現(xiàn)狀，全國多地單獨(dú)二孩政策也相繼實(shí)施一周年有余。這一代孤獨(dú)長大的獨(dú)生子女要為人父母了，兩個(gè)孩子的家庭結(jié)構(gòu)模式將成為主流。二孩家庭的增多必將對房產(chǎn)市場形成影響，未來的房屋設(shè)計(jì)四居戶型將成為主力。 假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施，對全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則？ 2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的五大影響： 1、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之三：保姆房會列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會更廣。 4、 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之四：三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎？這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動搖 對二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。 綜合分析戶型的選擇和樓盤地點(diǎn)的選擇成了觀看未來房地產(chǎn)市場的趨勢，目前看來二胎對房產(chǎn)的營銷除了戶型的改變沒有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。

• 問 全面放開二胎，要買什么戶型的房子？怎么買改善型住房？
  答

  ***全會公報(bào)允許普遍二孩政策：全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。這意味著，二孩時(shí)代全面到來。那么，家庭在選購住房，該如何選擇？學(xué)區(qū)房是否成為重點(diǎn)？選購地方有何注意事項(xiàng)？ 面積過小 入住后打擠 目前不少開發(fā)商都推出了四房產(chǎn)品，但有個(gè)別開發(fā)商為博取眼球，在90平米甚至更小的面積里做出四房。 事實(shí)上，這種設(shè)計(jì)在日后不僅不實(shí)用，還會大大降低居住的舒適性。因此購房者在選擇時(shí)，不應(yīng)一味追求房間數(shù)量，應(yīng)當(dāng)對房間及部分功能空間的大小有基本的要求。 120平米四房 適合四口之家 對于四口之家來說，客廳等公共空間不需要過大，因此面積在120平米左右的四房戶型可能更適合?，F(xiàn)在市場上大部分的四房設(shè)計(jì)都是三個(gè)臥室，還有一個(gè)多變空間，可改造成臥室，也可以做書房。 購房者在選擇時(shí)，應(yīng)當(dāng)對臥室及部分功能空間的大小有基本的要求。例如，主臥室的**小面積不能低于9平米，單人臥室的**小面積不能低于5平米；廚房的使用面積 不應(yīng)低于4平方米；衛(wèi)生間的使用面積不能低于2.5平方米，否則同時(shí)擺放洗手池、便池（馬桶）和淋浴噴頭會存在問題?？紤]到平時(shí)會有客人來訪等情況，因此 可以考慮雙衛(wèi)設(shè)計(jì)的四房產(chǎn)品。 150平米四房 適合三代同堂 目前有不少三代同堂的家庭購買四房產(chǎn)品。因?yàn)榧彝ト藛T更多，使用率**高的客廳面積**好大些，30平米左右為宜?？蛷d的采光、通風(fēng)一定要好。另外，要有能容納全家人就餐的區(qū)域，以及足夠的儲物收納空間。 對于三代同堂的家庭來說，150平米左右的四房產(chǎn)品基本可以滿足居住需求。主臥的面積**好在20-25平米左右，這樣可以分隔出衣帽間的空間。由于老人行動不便，老人房應(yīng)安排在離衛(wèi)生間近一些的位置。 買四房 這些因素不可忽視 配套：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)。周邊應(yīng)當(dāng)具備幼兒園、**、**的鏈條式教育配置，這樣可以**大限度減少未來因孩子入學(xué)二次換房的不便。此外，便利的交通、 完善的商業(yè)，***、***店、銀行、超市、餐飲設(shè)施必不可少，**理想的是以社區(qū)為半徑，步行不超過15分鐘即可實(shí)現(xiàn)上述各項(xiàng)功能。 品質(zhì)：車位比、物業(yè)管理。車位比是現(xiàn)在買房時(shí)必備的考慮因素，樓盤配備1:1以上車位比已經(jīng)成為“標(biāo)配”，一些較高端的樓盤車位比甚至達(dá)到1:1.5以上。另外，物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到項(xiàng)目的品質(zhì)和保值增值。 巧用資金，買套稱心房 對于大部分工薪階層來說，要實(shí)現(xiàn)購房的愿望，無疑還得依賴銀行貸款，但從去年開始，各家銀行的房貸額度一再收緊。因此，對于購房者來說，要根據(jù)自身情況進(jìn)行合理的資金分配。

• 問 全面放開二胎政策是否會對樓市產(chǎn)生積極影響？
  答

  聽說二胎放開可能會對樓市有好處，但具體我也不太確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開放二胎能分安置房嗎？可以作為分配的理由嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  兩孩生育新政策的實(shí)施，只是對原生育政策的一個(gè)調(diào)整。 就該項(xiàng)政策的實(shí)踐而言，你可以選擇生育，也可以選擇不生。 不管是還是城鎮(zhèn)，都沒有因?yàn)楫?dāng)事人生育了二胎就能得到什么補(bǔ)助的政策。 希望我的回答能對你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二胎政策開放后 如何挑選到高性價(jià)比的大三房
  答

  全面開放二胎后，普通的二房和小三房已經(jīng)不再是**合適的剛需選擇。既然打算了要兩二個(gè)孩子，當(dāng)然要考慮孩子的日常起居要更加方便，以前的二房已經(jīng)不夠用了，小三房住起來有些擁擠，大三房對于部分人來說，是**合適的了。那么選擇大三房有什么講究呢？ 1、同一戶型還是要堅(jiān)信便宜沒好貨 很多人在買大三房的時(shí)，會因?yàn)閹兹f元的差距而選擇了同一戶型的較便宜的那一個(gè)。其實(shí)我們都應(yīng)該細(xì)細(xì)一想，它之所以便宜，肯定是因?yàn)橐恍┤毕輰?dǎo)致的?；蛟S是樓層，或許是朝向，這些問題雖然讓你便宜了幾萬塊，但是以后的生活卻會造成特別大的不便，而且也許會因?yàn)檫@一點(diǎn)問題，在將來的轉(zhuǎn)手時(shí)，變成障礙。買個(gè)大三房，那么多錢都花了，可別因?yàn)檫@點(diǎn)零頭吃了大虧。 2、贈送面積要考慮實(shí)不實(shí)用 很多大三房都打著贈送面積超大的宣傳口號，但實(shí)際上贈送的面積并沒有想象的那么好，比如，在入口玄關(guān)處贈送的面積再大也沒有意義，這里處于入戶口，在廚房、客廳和餐廳之間，難以改造。堆放雜物又顯得極不美觀。 其實(shí)實(shí)際上，大三房原本的面積空間就已經(jīng)偏大，因此，購房者在選擇有贈送面積的房源時(shí)，更需要考慮到實(shí)用性，以免畫蛇添足。 3、戶型圖是看不出朝向問題的 很多時(shí)候，戶型圖上的設(shè)計(jì)都是按照**好的標(biāo)準(zhǔn)來的，而且許多因素在戶型圖上是沒辦法體現(xiàn)出來的。比如通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都需要實(shí)地考察后才能放心。而且，一般來說，板樓的通風(fēng)要好過塔樓。 其他比如，住宅樓是否處在開敞的空間，樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。如果周邊圍合過緊，或是背倚高大建筑物，則會導(dǎo)致無風(fēng)光顧。這些都不是戶型圖上能看出的問題。 選擇一個(gè)好的戶型需要充分的知識儲備和時(shí)間上的花費(fèi)，但買房畢竟是一件大事，馬虎不得。