海南人喜歡的戶(hù)型是什么 海南購(gòu)房如何選擇合適的戶(hù)型

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• 148****7271

  今年政府放寬購(gòu)房政策后，海南樓市明顯比2014年火熱得多，不少原本沒(méi)有購(gòu)置住房打算的市民紛紛出手，或使用積蓄，或使用公積金，都要挑一套自己心儀的房子。眾所周知選房首要的是選好地段，挑實(shí)惠的價(jià)格，其實(shí)，房子戶(hù)型的好壞才是直接關(guān)系到屋主居住體驗(yàn)好壞的決定性因素。那么好戶(hù)型要具備什么條件，人們心中有著不同的標(biāo)準(zhǔn)。 采光和通風(fēng)是基本條件 （?？诤Ｐ慊▓@124㎡的C戶(hù)型，南北通透、采光良好） 所有的好戶(hù)型都具備兩個(gè)基本的條件：充足的采光和自然的通風(fēng)。采光好的房子在晴朗的天氣，白天即便不開(kāi)燈，所有的功能區(qū)和臥室也有充足的日照光進(jìn)來(lái)；通風(fēng)好的房子**好是南北通透，不借助通風(fēng)設(shè)備房子也有空氣對(duì)流，海南的空氣如此好，多開(kāi)窗通風(fēng)能讓房子換換氣，保持清爽干燥。 方正的戶(hù)型更實(shí)用 （慧遠(yuǎn)美林谷116㎡的A3戶(hù)型方正） 除了采光和通風(fēng)，人們?cè)谔舴繒r(shí)更注重戶(hù)型是否方正。所謂方正戶(hù)型不是指整套房呈四四方方的矩形，而是所有功能區(qū)和房間的形狀是方形，并且整套房看起來(lái)不會(huì)過(guò)于長(zhǎng)條，也不要有死角。家住?？诤５閸u的陳女士認(rèn)為，她還是喜歡方方正正的房子，擺放家具家電起來(lái)比較實(shí)用，可用的空間也多，如果房間或陽(yáng)臺(tái)是半圓形的話(huà)，雖然可能比較好看，但是實(shí)際可用空間就少，浪費(fèi)了面積。 先動(dòng)后靜，方便大家 （怡和湖城大境116㎡的B戶(hù)型一眼就能看出左動(dòng)右靜） 住在海口濱江路的吳女士是一名普通上班族，每天下班后得買(mǎi)菜回家做飯，在挑房時(shí)她希望廚房能在客廳前面的，一進(jìn)家門(mén)就能把菜放到廚房。類(lèi)似這樣設(shè)計(jì)，把廚房、餐廳、客廳等活動(dòng)較多的區(qū)域置于一邊，**好是前部，臥室和書(shū)房等靜態(tài)區(qū)域集中于房子深處的戶(hù)型設(shè)計(jì)，可稱(chēng)為動(dòng)靜分區(qū)。這樣設(shè)計(jì)的好處是人在活動(dòng)區(qū)域做事起來(lái)會(huì)比較方便，而且也不會(huì)打擾到在臥室或書(shū)房等需要安靜的人。 大陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)好心情 （海南綠地城80㎡的D戶(hù)型，陽(yáng)臺(tái)連通客廳主臥） 不少人在購(gòu)房時(shí)會(huì)特意關(guān)注陽(yáng)臺(tái)，觀(guān)察一下在陽(yáng)臺(tái)能看到怎樣的風(fēng)景。在小編看來(lái)，好的戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該有廣闊的視野，**起碼不會(huì)被高層建筑遮擋。陽(yáng)臺(tái)除了具備晾曬衣服、放置洗衣機(jī)等居家功能外，還能起到放松心情的作用。**近購(gòu)置了一套兩房戶(hù)型的小溫是一名通信工程師，繁重的工作帶給他無(wú)形的壓力，他表示自己喜歡晚上在陽(yáng)臺(tái)吹著徐徐涼風(fēng)，望著外面的?？谑幸咕?，不久過(guò)后，工作中的煩惱就會(huì)煙消云散。 雙衛(wèi)生間免去排隊(duì)尷尬 （新城吾悅廣場(chǎng)140㎡的E1戶(hù)型在屋子深處和主臥都有衛(wèi)生間） 雙衛(wèi)生間對(duì)于一家五口更顯其重要性。想象一下，如果大家同時(shí)起床上班上學(xué)，在排隊(duì)上廁所的情況是多么尷尬，尤其是二十出頭的新人夫妻與年輕的公公婆婆共住屋檐下。雙衛(wèi)生間的戶(hù)型一般會(huì)設(shè)計(jì)主臥的衛(wèi)生間，這樣一來(lái)主人就擁有更多的私密空間。 其實(shí)除了以上偏愛(ài)的設(shè)計(jì)外，得房率高、浪費(fèi)面積小、明廚明衛(wèi)、廚房和衛(wèi)生間不相鄰、餐廳有窗等等元素都能給戶(hù)型帶來(lái)加分，喜歡與否**終還是要看個(gè)人喜好。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的房子是海南人喜歡的 恒大樓盤(pán)如何
  答

  海南人喜歡什么樣的樓盤(pán)，買(mǎi)房前不妨先來(lái)了解下。海南的樓盤(pán)不少，恒大、綠地、碧桂園、富力等大品牌都落地海南生根發(fā)芽，尤其是在發(fā)展國(guó)際旅游島的戰(zhàn)略打響以后，海南的樓盤(pán)如雨后春筍般冒出。外省的霧霾事件愈演愈烈，開(kāi)發(fā)商紛紛涌島淘金。 那海南人買(mǎi)房是不是很容易呢，其實(shí)并不，除了房?jī)r(jià)高以外，其實(shí)許多項(xiàng)目并非是本地市民所喜愛(ài)的，現(xiàn)在市面上的樓盤(pán)多屬于旅游度假盤(pán)，而作為長(zhǎng)居的剛需改善型用戶(hù)，這些樓盤(pán)并未合他們胃口。 那么問(wèn)題來(lái)了，海南市民喜歡哪樣的樓盤(pán)呢？以海口市民為例，說(shuō)一說(shuō)海南人喜歡什么樣的樓盤(pán)。 一:喜歡老城區(qū)，不喜歡新城區(qū)。由于生活的習(xí)慣，以及個(gè)人的交際圈海口市民會(huì)喜歡在自己居住附近買(mǎi)房。西海岸是不久前開(kāi)發(fā)的新城區(qū)，并不受本地市民青睞，他們集中扎堆的地方還是老城區(qū)。 二：交通便利。海口的交通在日益變堵了，下班回家不再是順心的事了，所以在選房子方面，交通的便利暢通與否也是不可忽視的因素。 三.周邊配套完善。作為長(zhǎng)居的本地市民購(gòu)房一定會(huì)考慮配套，不同于候鳥(niǎo)族只注重環(huán)境。出于長(zhǎng)時(shí)間的居住考慮，周邊配套的完善與否是十分重要，有個(gè)大型商場(chǎng)，抑或小超市也行，同時(shí)靠近醫(yī)院方便看病，交通便利方便外出等等都是不容忽視的。 打算在海南買(mǎi)房的購(gòu)房者，無(wú)論是你是本地的還是外地的，不妨跟隨著海南本地人的腳步，或許海南人喜歡的也是你**中意的。

• 問(wèn) 如何判斷適合哪樣的戶(hù)型 在海南買(mǎi)房如何選擇戶(hù)型
  答

  購(gòu)房時(shí)選戶(hù)型是重中之重，那么購(gòu)房者所關(guān)注的戶(hù)型都是怎樣的？各年齡層的購(gòu)房者都偏愛(ài)怎樣的戶(hù)型？小編在還拿樓市里摸爬滾打多年，今天就來(lái)個(gè)總結(jié)。 85后、90后：面積無(wú)需太大 兩房也剛剛好 針對(duì)85后、90后的剛需用戶(hù)而言，他們更傾向于挑選兩房戶(hù)型。出現(xiàn)這一現(xiàn)象，一者主要是由于總價(jià)高低上的驅(qū)使，二者是出于對(duì)空間精簡(jiǎn)的合理考慮。 “房間多了，面積不會(huì)小，總價(jià)自然就高?！彼逊烤W(wǎng)友小于說(shuō)道，“多出來(lái)的房間通常作為客房存在，平時(shí)沒(méi)人住，面積就浪費(fèi)掉了。” 一處好的兩房戶(hù)型該是怎樣的？我們綜合了多位購(gòu)房者的觀(guān)點(diǎn)，淺談一下海南年輕剛需置業(yè)者們心中的理想戶(hù)型。 為了精簡(jiǎn)空間，故將客廳、餐廳靠在一起；在調(diào)查過(guò)程中，有超過(guò)90%的網(wǎng)友認(rèn)為這樣做“可以接受，一家人其樂(lè)融融地看電視吃飯，感覺(jué)很好”，僅有不到9%的網(wǎng)友認(rèn)為“還是分開(kāi)好，至少需要做一個(gè)酒架隔斷?！? 在臥室方面，剛需主力們更傾向于將臥室集中在家的一側(cè)；另一間屋子無(wú)論作為兒童房，還是安排給父母住，都能夠就近地觀(guān)察到隔壁房間的動(dòng)靜——當(dāng)出現(xiàn)緊急狀況，如老人突發(fā)疾病時(shí)，能夠及時(shí)察覺(jué)。衛(wèi)生間離臥室近，夜間起夜時(shí)，對(duì)行動(dòng)不便的老人也更加方便。 不過(guò)美中不足的是，若有親戚朋友前來(lái)借宿，兩房的業(yè)主們多半只能將客人安排在客廳休憩了。 在戶(hù)型上，更多人關(guān)注戶(hù)型的通透性——房屋南北之間，是否有窗子來(lái)營(yíng)造通風(fēng)環(huán)境？在采光明顯不足的位置，是否有其他方式彌補(bǔ)？從戶(hù)型上看，該戶(hù)型的幾個(gè)采光點(diǎn)基本合理。但次臥的通風(fēng)環(huán)境比起主臥，還是稍有瑕疵，略顯遺憾。 70、80后：家中親戚關(guān)系繁雜 三房更合適些 與此前提到的85后、90后不同，多數(shù)70甚至80后的置業(yè)者，由于時(shí)代背景的關(guān)系，家中往往會(huì)有一個(gè)以上的兄弟姐妹，即便成婚，家中年邁的父母也需要人照顧。顯然，兩房已經(jīng)很難滿(mǎn)足這一年齡層置業(yè)者的需求，三房更加合適一些。并且，隨著年齡增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也隨之提升，多數(shù)人已將價(jià)格要素逐漸淡化，轉(zhuǎn)而更關(guān)注房屋的品質(zhì)。 22.56%的網(wǎng)友認(rèn)為，不遠(yuǎn)離主城區(qū)，“鬧中取靜”的環(huán)境，更得自己心意，周邊還應(yīng)有能滿(mǎn)足日常所需的超市等配套即可。綜上，多數(shù)這一年齡層的網(wǎng)友將置業(yè)眼光放在了丘海大道、以及國(guó)興大道、濱江路一帶。 整理購(gòu)房者意見(jiàn)，解析三房戶(hù)型的合理格局。 先不談購(gòu)房者怎么說(shuō)，單從之前說(shuō)的戶(hù)型通透性來(lái)看，這一設(shè)計(jì)絕對(duì)是合格的。在整體設(shè)計(jì)上，佳元二、三期總有一個(gè)通?。褐髋P衛(wèi)生間做得特別大，這是為了預(yù)留一個(gè)浴缸的空間。而事實(shí)上，對(duì)于多數(shù)?？谌嗣穸?，浴缸往往會(huì)淪為擺設(shè)。這一浪費(fèi)的空間，也就成了些許的遺憾。 雖然兩間次臥的面積較小，但對(duì)于更多市民而言，已經(jīng)足夠?！昂⒆硬恍枰蟮姆块g，除了床，能有一個(gè)小書(shū)架、小書(shū)桌就好，20㎡左右就能滿(mǎn)足?！毙^(qū)的業(yè)主李先生說(shuō)道，“而客房布局實(shí)際上也差不多，計(jì)劃是可以多擺一間衣柜。如果長(zhǎng)輩要來(lái)長(zhǎng)住，也能很快騰出房間?！? 李先生談起了自己的置業(yè)心得：其實(shí)三房的戶(hù)型往往需要重在“人多不擠”。兩間洗手間同樣有必要，早上，至少一家人不會(huì)因?yàn)槌鲩T(mén)而爭(zhēng)衛(wèi)生間的使用了；房間主要起臥方便，相隔不遠(yuǎn)就好，客廳、餐廳等地是一家人經(jīng)常聚集在一起的地方，保留寬闊些的空間，這更為必要。 50~60年代度假客：偏愛(ài)萬(wàn)能的小戶(hù)型公寓 每逢12月全國(guó)降溫之時(shí)，?？诰妥兊糜葹闊狒[起來(lái)——島外的“候鳥(niǎo)族”們回到了自己的家中，又過(guò)上一年的“貓冬”度假。目前島內(nèi)度假、養(yǎng)老的人士中，以50~60年代的人群居多，這一年齡段中仍打算在海南買(mǎi)房的，多數(shù)也都是養(yǎng)老者。 來(lái)海南買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，小戶(hù)型公寓顯然更受歡迎。 其實(shí)小戶(hù)型公寓的關(guān)鍵特色就在于“小”。大廳擺下一張床，如果有條件再支張飯桌，那衣柜之類(lèi)的大件家具就放不下了?！八裕覀兙屯ㄟ^(guò)購(gòu)買(mǎi)組合式家居解決了，更能充分利用空間?！睒I(yè)主劉大爺分享起自己的置業(yè)心得，“并且需要注意的是，廚房**好不要選開(kāi)放式的。真正做飯的人都知道，油煙飄開(kāi)是怎樣的感覺(jué)?！? 事實(shí)上，?？谑袇^(qū)當(dāng)中也有不少這樣的小單間公寓存在，不少剛需置業(yè)者、以及投資客們也備為推崇購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子。一者因?yàn)榭們r(jià)低，便宜實(shí)惠；二者前期可作短期置業(yè)過(guò)渡，后期再用以出租。

• 問(wèn) **佳戶(hù)型是什么 如何選擇合適的戶(hù)型
  答

  很多購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的朋友都會(huì)選擇錯(cuò)層式，如果你也心動(dòng)了，先跟著小編來(lái)看看錯(cuò)層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)吧。 什么是錯(cuò)層？ 錯(cuò)層是不處在同一平面上的各個(gè)家居區(qū)域，就是說(shuō)家里的客廳，還有臥室，還有衛(wèi)生間等等都不在同一個(gè)平面上的設(shè)計(jì)。它在計(jì)算面積的時(shí)候是參照平面住宅的面積計(jì)算的。 注意：錯(cuò)層設(shè)計(jì)既然讓家里的很多區(qū)域都處于不在同一平面上，那么就可以推斷出錯(cuò)層設(shè)計(jì)是應(yīng)用在大型戶(hù)型上面的，120平米以下的戶(hù)型不適用。 錯(cuò)層的優(yōu)勢(shì)有哪些？ 1.錯(cuò)層裝修設(shè)計(jì)相比復(fù)式住宅，它的每進(jìn)只有3-5臺(tái)階，進(jìn)出比較方便。 2.它比平面設(shè)計(jì)住宅更有層次感。 3.使用功能上搭配獨(dú)特，區(qū)域布局動(dòng)靜區(qū)分，干濕分離。 錯(cuò)層的劣勢(shì)有哪些？ 1.室內(nèi)臺(tái)階比較多，所以老年人或者是小孩在夜間使用的時(shí)候容易摔跤。 2.結(jié)構(gòu)抗震方面較差，由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對(duì)稱(chēng)，所以抗震也變得差了。 3.采光和通風(fēng)有一定的影響。 錯(cuò)層樓梯布局方式： 1.每次錯(cuò)層樓梯的高度**好控制在0.3米到0.45米之間。 2.如果錯(cuò)層樓梯的高差太小，那么就起不到空間變化的效果。 相對(duì)，如果錯(cuò)層樓梯的高差太大，那么會(huì)影響空間的整體性，增加交通面積。 錯(cuò)層裝修設(shè)計(jì)方式： 錯(cuò)層方式分為立體錯(cuò)和平面錯(cuò)。 立體錯(cuò)：利用二到三個(gè)自然樓層制造出三到四個(gè)不同的平米空間。 平面錯(cuò)：按照相錯(cuò)的兩個(gè)樓板朝向不同分為東西錯(cuò)（一般是起居室和臥室錯(cuò)層；這樣是主力戶(hù)型）；南北錯(cuò)（一般為客廳和餐廳的錯(cuò)層）。 錯(cuò)層不是說(shuō)“越錯(cuò)越好”，因?yàn)樘珡?fù)雜的“一錯(cuò)再錯(cuò)”很容易造成老人和孩子的行動(dòng)不方便，所以錯(cuò)層設(shè)計(jì)有可能會(huì)和一起地區(qū)的一些消費(fèi)者習(xí)慣產(chǎn)生沖突；錯(cuò)層要考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性，因?yàn)樗鼘?duì)架構(gòu)的要求挺高，所以要增設(shè)梁柱，來(lái)提高結(jié)構(gòu)的整體性，設(shè)備安裝方面也增加了管線(xiàn)的轉(zhuǎn)折，從而增加了建設(shè)成本，直接影響了商品房的售價(jià)。

• 問(wèn) 購(gòu)房戶(hù)型選擇有什么禁忌 購(gòu)房戶(hù)型應(yīng)該如何選擇
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房有人看重地段，有人看重配套，更多的人看重戶(hù)型。講究戶(hù)型的購(gòu)房者認(rèn)為，好的房子讓你住得舒服，生活事業(yè)一帆風(fēng)順，而不好的房子讓人住的別扭，遇事各種不順。戶(hù)型有哪些禁忌，怎樣的戶(hù)型買(mǎi)不得呢？ 一、不規(guī)則的戶(hù)型 住宅講究“天圓地方”，但在現(xiàn)實(shí)過(guò)程中，房子卻由于空間、設(shè)計(jì)、成本等多種原因產(chǎn)生各種戶(hù)型。從宜居的角度，購(gòu)房者一定要避開(kāi)下面幾種不規(guī)則戶(hù)型。 1、手槍式戶(hù)型 望文生義，手槍式戶(hù)型外觀(guān)形狀猶如一把手槍?zhuān)?lèi)似這樣的缺角嚴(yán)重的戶(hù)型寓意不吉利。 特別是西南缺角的戶(hù)型，千萬(wàn)不要考慮。因?yàn)楣耪Z(yǔ)云：西南為坤，坤方為老母，所以對(duì)主婦的影響較大，（以本房主年紀(jì)的女子算），主要表現(xiàn)為體弱多病，心情煩亂，或者胃腸差，或背痛等等。當(dāng)然這些不利的影響也可能反應(yīng)在其他人身上，特別是在家呆時(shí)間越長(zhǎng)影響越大。 2、尖角式戶(hù)型 尖角式戶(hù)型本身就具備形煞，明顯會(huì)對(duì)居住著產(chǎn)生不利的影響。 3、鋸齒式戶(hù)型 從戶(hù)型上看，參差不齊，不太規(guī)則，類(lèi)似于鋸齒形，看著讓人如此難受的戶(hù)型怎么可能有好？ 不規(guī)則戶(hù)型，缺角太多，你不知道可能失去什么，能補(bǔ)回什么，建議不要自住，可考慮用來(lái)出租或投資。通常而言，方正戶(hù)型被認(rèn)為較好，綠地海長(zhǎng)流（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶(hù)型圖 論壇）的這套戶(hù)型大度方正，動(dòng)靜分離布局合理。 二、穿心劍走廊式戶(hù)型 何為“穿心劍”？在上，入戶(hù)門(mén)正對(duì)走廊或者通道，其形如利劍穿心而入的格局被稱(chēng)為“穿心劍”。走廊或通道的長(zhǎng)度越長(zhǎng)，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。 三、客廳和廁所的布局很關(guān)鍵 注重的購(gòu)房者一定要留意客廳和廁所的布局，它們?cè)谧≌瑢W(xué)中的地位頗為重要。 1、客廳狹窄不要買(mǎi) 上來(lái)說(shuō)，狹窄的客廳是守不住財(cái)，建議選擇面積更大，視野更開(kāi)闊的客廳。 這款戶(hù)型，將客廳和餐廳相連，瞬間整體空間變得很寬敞，給人一種舒適的感覺(jué)。 2、廁所位于房子中心不要買(mǎi) 住宅中，若是將房屋的平面九等分，位于正中那一塊為家中“中宮”，若廁所的位置在“中宮”上，即所謂的“廁占中宮”，對(duì)家中的財(cái)運(yùn)與家人身體都不好。所以廁所的位置在居家中，是十分重要的。 3、大門(mén)正對(duì)廁所不要買(mǎi) 住宅忌諱門(mén)對(duì)門(mén)，因?yàn)殚T(mén)在中稱(chēng)為氣口，就有氣口相對(duì)之說(shuō)，是不健康的表現(xiàn)。入戶(hù)門(mén)對(duì)廁所門(mén)屬門(mén)沖，對(duì)所住屋子主人健康是有所影響的，所以房子入戶(hù)門(mén)正對(duì)廁所都是退運(yùn)之宅。 這款的這個(gè)戶(hù)型圖設(shè)計(jì)的就比較合理，門(mén)與門(mén)之間都是叉開(kāi)來(lái)的，避免了氣口相對(duì)的說(shuō)法。 買(mǎi)房挑戶(hù)型可是件要事，戶(hù)型不好也意味著風(fēng)水不好，住得也不舒服，所以一定看懂的鑒別戶(hù)型的好壞，戶(hù)型存在著哪些禁忌，了解清楚了也就能更好地挑選了。

• 問(wèn) 購(gòu)房戶(hù)型選擇的技巧是什么呢？
  答

  想知道買(mǎi)房什么樣的戶(hù)型**好嗎？什么樣的戶(hù)型**適合你呢？下文中小編為大家整理了買(mǎi)房選戶(hù)型的實(shí)用技巧，需要的朋友一起來(lái)看看吧。選戶(hù)型技巧一：采光定律居家生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個(gè)方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽(yáng)光的味道選戶(hù)型技巧二：客廳定律現(xiàn)在的社會(huì)很多都是追求大面積的客廳，其實(shí)這樣的客廳不僅不實(shí)用，還會(huì)使整個(gè)房子的空間看起來(lái)不協(xié)調(diào)。其實(shí)，客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。所以，購(gòu)房者選擇的時(shí)候，不可以簡(jiǎn)單地說(shuō)成某個(gè)數(shù)字。選戶(hù)型技巧三：尺度定律經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話(huà)，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。選戶(hù)型技巧四：**有效定律什么是好戶(hù)型？其實(shí)說(shuō)白了就是合理利用每一寸土地。大的戶(hù)型很有可能存在灰色空間，雖然浪費(fèi)但是也是品質(zhì)的證明。小的戶(hù)型空間可以小，但是功能一定要齊全，要能夠合理的利用空間。由于功能的缺失而衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線(xiàn)設(shè)計(jì)是否合理。選戶(hù)型技巧五：形狀定律好的戶(hù)型一定要具備合適的面寬，也就是說(shuō)，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。這其實(shí)指的就是房間的形狀，一看就是長(zhǎng)方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長(zhǎng)寬比例接近黃金分割比是**好的。

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