精裝修毛坯哪一個(gè)更好 到底哪個(gè)更劃算

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• 142****1840

  買房子的時(shí)候大多購(gòu)房者都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，是買精裝修好還是毛坯更好呢？其實(shí)每個(gè)人對(duì)居住的需求不同，對(duì)兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認(rèn)為買精裝修好，因?yàn)樽约貉b修太耗時(shí)間，而且也很麻煩，處理不好還容易引發(fā)夫妻矛盾，家庭大戰(zhàn)；可是也有人覺(jué)得毛坯好，精裝修是一時(shí)痛快，卻是一世修補(bǔ)。那么，哪一個(gè)更劃算呢？下面我們就來(lái)看一下它們都各有什么特點(diǎn)吧。 精裝修房，簡(jiǎn)單的說(shuō)是能夠拎包入住的房子。毛坯房：也被稱為“初裝修房”，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。 精裝修房 優(yōu)勢(shì) 1.省時(shí)省力 精裝修**大的優(yōu)勢(shì)就是省時(shí)省力?，F(xiàn)如今購(gòu)房者生活、工作節(jié)奏快，多數(shù)人對(duì)房子的裝修和裝飾沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，如果有實(shí)力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時(shí)還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，既省時(shí)又省力。 2.免受裝修污染影響 選擇精裝修可以不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時(shí)間不一致，買毛坯房的購(gòu)房者就得做好長(zhǎng)期忍受裝修干擾，而購(gòu)買精裝修房就免去了這層麻煩。 3.個(gè)性化 只需少量裝飾即可顯示主人個(gè)性。住宅個(gè)性化可以采取“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化”的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。 4.經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 不少專家認(rèn)為集約型一步裝修到位的住宅是未來(lái)住宅開(kāi)發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費(fèi)，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。 不足 1.質(zhì)量問(wèn)題 精裝修**大的問(wèn)題就是裝修時(shí)購(gòu)房者不能監(jiān)工，因此關(guān)于房屋裝修的質(zhì)量，可以說(shuō)存在很大風(fēng)險(xiǎn)。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動(dòng)等。 2.處理不細(xì)致 精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細(xì)看過(guò)之后，不少房子都會(huì)出現(xiàn)工程的小毛?。耗竟せ钭龅貌患?xì)致，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率…… 3.缺乏自主權(quán) 精裝修房子無(wú)論是裝修風(fēng)格還是所用材料都是由開(kāi)發(fā)商指定的，因此購(gòu)房者在買房時(shí)，從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會(huì)喪失自主權(quán)，開(kāi)發(fā)商安排的是什么，購(gòu)房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會(huì)被采用。 毛坯房 優(yōu)勢(shì) 1.能滿足購(gòu)房者自身需求 把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好進(jìn)行裝修(什么顏色的客廳，什么顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設(shè)計(jì)的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因?qū)﹂_(kāi)發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。 2.與精裝修總房款相比較低 其實(shí)毛坯房的購(gòu)買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無(wú)形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，找到一個(gè)更合適自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報(bào)率顯著高于精裝，1萬(wàn)5到2萬(wàn)6被多少人詬病，如果當(dāng)初1萬(wàn)1毛坯，現(xiàn)在二手要翻一倍多。 3.親力親為質(zhì)量有保障 毛坯房在整個(gè)裝修過(guò)程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購(gòu)買裝修材料(質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分)等，因此每筆費(fèi)用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。 不足 1.裝修的質(zhì)量不高 由于各住戶分散裝修，缺乏高水平設(shè)計(jì)師指導(dǎo)，裝修的合理性及科學(xué)性無(wú)法保證，裝修質(zhì)量無(wú)法保證。 2.裝修對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞較大 由于很多裝修隊(duì)伍都是不懂行的木工、瓦工組成，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備等都不了解，按住戶要求盲目大動(dòng)干戈現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為住宅鑿下很多安全隱患。 3.糾紛多 由于住宅的主體是開(kāi)發(fā)商完成的而裝修又是住戶完成，對(duì)住宅使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題就很難說(shuō)得清;另外住戶之間由于設(shè)計(jì)、施工都不同步，也制造很多難以協(xié)調(diào)的矛盾。 4.耗時(shí)費(fèi)力 從咨詢、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，整個(gè)過(guò)程都是住戶自行安排，少則一個(gè)月多則好幾個(gè)月，用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對(duì)裝修都是外行，各個(gè)環(huán)節(jié)坑蒙拐騙現(xiàn)象很難提防，材料及設(shè)備的質(zhì)量很難保證，住戶的經(jīng)濟(jì)利益也無(wú)法保障。 購(gòu)房者到底是選精裝修房還是毛坯房，重點(diǎn)還是要按照個(gè)人的需求來(lái)定，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，不愿意在裝修上多費(fèi)力，就可以選擇精裝修房。如果想要自己打造居住空間，就選擇毛坯房吧!

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:23

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• 問(wèn) 二手房和新房哪一個(gè)更劃算？
  答

  銀行利率都是一樣的，至于哪個(gè)劃算就要看你買房目的與自身的條件了，如果考慮經(jīng)濟(jì)因素，一般二手房更實(shí)惠些，買房選擇性也非常強(qiáng)！

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• 問(wèn) 定金與訂金，到底哪一個(gè)能退？
  答

  ?“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。??“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。??所以，購(gòu)房者要謹(jǐn)防賣家的“咬文嚼字”，在些收據(jù)的時(shí)候要看清上面的菌體內(nèi)容，而不是只聽(tīng)賣家的“擺布”，再者，如果有不清楚的地方，可以向行內(nèi)人士請(qǐng)教。

• 問(wèn) 買房精裝修和毛坯哪個(gè)劃算
  答

  毛坯房和精裝房是都有優(yōu)缺點(diǎn)的，而且其中有很大的差別，到底買哪個(gè)合適下面就分析一下。在目前來(lái)說(shuō)很多人肯定是覺(jué)得毛坯房是最好的。因?yàn)椴粌H價(jià)格比較低，而且以后的裝修，有著更多的選擇。并且房主在裝修上能夠發(fā)揮的地方也很大，完全不會(huì)操心裝修出來(lái)的房屋自己喜不喜歡的問(wèn)題。但是，毛坯房的缺點(diǎn)在于若業(yè)主沒(méi)有仔細(xì)的規(guī)劃，那裝修的成本就會(huì)比預(yù)估的要高很多。因?yàn)楝F(xiàn)下的裝修并不便宜，加上人工費(fèi)等成本，可能買一套毛坯房裝修下來(lái)要比精裝房更高。并且若是業(yè)主自己找人裝修的話，短期內(nèi)肯定是沒(méi)法入住的，只能等甲醛散一散之后才能入住，這個(gè)等的時(shí)間就比較長(zhǎng)了。而精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于可以直接拎包入住，基本不用擔(dān)心甲醛的問(wèn)題。但缺點(diǎn)在于精裝房的裝修是無(wú)法更改的，如果裝修不合心意的話，住起來(lái)可能會(huì)覺(jué)得不舒服。但是若未來(lái)想自己重新裝的話，那拆掉再重新做的話，成本會(huì)更高。

• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。

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• 問(wèn) 買房到底買精裝還是毛坯更劃算？
  答

  這個(gè)還是看個(gè)人的本身?xiàng)l件，如果自己有時(shí)間去弄裝修的話就買毛坯的，如果比較忙的話還是買一套裝修比較好一點(diǎn)的，省時(shí)間。

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