哪些戶型一定不能買 買房選戶型有哪些注意事項(xiàng)

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• 154****7809

  買房是人生的一件大事，好的戶型就好比是菠蘿的果肉。即使果皮再香再好看，果肉壞了，也是沒用。用實(shí)例告訴你，這些戶型，你買了就后悔，千萬要注意！  王大姐的糾結(jié)：超高贈(zèng)送卻無用 王大姐在買房的時(shí)候，聽到置業(yè)顧問宣傳說，買房面積贈(zèng)送率達(dá)40%。王大姐一想，40%的贈(zèng)送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的都是些無用的地方。 入戶陽臺(tái)主要是作為洗曬陽臺(tái)用了。 而其他的陽臺(tái)，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽臺(tái)用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 劉先生的恍然大悟：原來是過道的錯(cuò) 劉先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過道使用的。這樣一來，過道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長(zhǎng)過道的設(shè)計(jì)。而在套二的小戶型中，這樣的過道設(shè)計(jì)就會(huì)顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小馬的氣結(jié)：感覺被陽臺(tái)逗著玩兒了 小馬買了個(gè)比較大的三房，兩個(gè)衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問題，主要就是陽臺(tái)的問題。 生活陽臺(tái)，生活陽臺(tái)尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開關(guān)門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個(gè)房子，竟弄了這么寒磣個(gè)陽臺(tái)，小劉頓時(shí)氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的大陽臺(tái)。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個(gè)問題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個(gè)墻吧，感覺把大陽臺(tái)就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽臺(tái)，說大不大小說不小，也不知道怎么利用。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:52

相關(guān)問題

• 問 有哪些戶型一定不能買 買房選戶型的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  “爛戶型窮三代”可以說是絲毫不夸張，今天小編就用幾個(gè)過來人的血淋淋的經(jīng)驗(yàn)告訴大家什么是“爛戶型”。 王大姐的糾結(jié)：超高贈(zèng)送卻無用 王大姐在買房的時(shí)候，聽到置業(yè)顧問宣傳說，買房面積贈(zèng)送率達(dá)40%。王大姐一想，40%的贈(zèng)送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的都是些無用的地方。 入戶陽臺(tái)主要是作為洗曬陽臺(tái)用了。 而其他的陽臺(tái)，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽臺(tái)用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 劉先生的恍然大悟：原來是過道的錯(cuò) 劉先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過道使用的。這樣一來，過道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長(zhǎng)過道的設(shè)計(jì)。而在套二的小戶型中，這樣的過道設(shè)計(jì)就會(huì)顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小馬的氣結(jié)：感覺被陽臺(tái)逗著玩兒了 小馬買了個(gè)比較大的三房，兩個(gè)衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問題，主要就是陽臺(tái)的問題。 生活陽臺(tái)，生活陽臺(tái)尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開關(guān)門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個(gè)房子，竟弄了這么寒磣個(gè)陽臺(tái)，小劉頓時(shí)氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的大陽臺(tái)。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個(gè)問題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個(gè)墻吧，感覺把大陽臺(tái)就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽臺(tái)，說大不大小說不小，也不知道怎么利用。

• 問 哪些戶型一定不能買 買房挑戶型有哪些注意事項(xiàng)
  答

  挑戶型是件很重要的事。好戶型沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，但有些戶型千萬別買。小編下面就為大家列舉一些**不應(yīng)該選擇的戶型，這些房子或是在傳統(tǒng)意義的風(fēng)水學(xué)中存在禁忌，或是實(shí)際生活中會(huì)帶來諸多不便之處?？傊?，都是“爛”戶型的代表。 1、玄關(guān)處面積過大的戶型不能買 玄關(guān)是居住進(jìn)出的門戶，這個(gè)位置不適宜過大，過大就是浪費(fèi)空間。因?yàn)檫@里既不適合改裝，又不能堆放雜物。面積再大也是無用。 2、戶門可以直接吹到窗戶或是陽臺(tái)的戶型 也就是風(fēng)水中所說的“穿堂煞”，這種戶型，空氣對(duì)流過旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)給人情緒不穩(wěn)定，缺乏安全感。 3、走廊過長(zhǎng)的戶型 這種戶型也是功能分區(qū)的不合理，走廊過長(zhǎng)其實(shí)是浪費(fèi)空間。而且走廊過深給人造成陰暗的感覺，讓居者非常不適應(yīng)。 4、客廳不獨(dú)立的戶型不能選 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。 5、臥室不私密的戶型不能選 客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 6、房門正對(duì)廚房或和廚房相鄰的戶型不能選 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。 7、形狀異型的戶型不能選 用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 其他關(guān)于戶型比如南北不通透，采光不好等等這些因素都是比較常見的，大家注意就好了。

• 問 買房選戶型有哪些注意事項(xiàng) 哪些戶型不能買
  答

  買房時(shí)，購(gòu)房者除了關(guān)心房?jī)r(jià)和地段，**重要的就是關(guān)心戶型了。事實(shí)上，戶型的好壞確實(shí)對(duì)居住環(huán)境有很大的影響，我們都知道戶型方正以及南北通透的戶型都是非常好的戶型。而哪些戶型是堅(jiān)決不能買的呢？接下來我們就盤點(diǎn)五大打死不能買的爛戶型，希望對(duì)準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者有所幫助。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開為吉。 二、、有尖角的戶型 有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。 三、走廊式的戶型 有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長(zhǎng)期居住了。 四、有穿堂煞的戶型 “穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感，而且還對(duì)人氣、財(cái)氣的積聚有不利影響。 五、刀把形的戶型 刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。

• 問 買房時(shí)哪些地段一定不能購(gòu)買 購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  終究買房是大事，多講究些也正常，但是再怎么挑剔，不少人**終總是臣服于價(jià)格，總會(huì)有這么個(gè)錯(cuò)誤的思想：這么便宜的房子我去哪兒買??！看到低廉的價(jià)格就拋開了一切，不過小編還是在此提醒一下大家，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜或者開放商的一些優(yōu)惠噱頭就不考慮其他重要因素了，有些劣勢(shì)或許短時(shí)間內(nèi)看不出，但一旦爆發(fā)卻影響極大，所以這幾個(gè)地段千萬不要買！ 地段1.加油站附近 加油站旁邊**好不要住。現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大。再來個(gè)未雨綢繆的，萬一哪天加油站發(fā)生爆炸，會(huì)不會(huì)危及到旁邊居住的人呢，這個(gè)就不得而知了。 地段2.過于偏遠(yuǎn)的地方 或許會(huì)有這么個(gè)說法：偏遠(yuǎn)的地方環(huán)境好，可是小編想吐槽句：環(huán)境好能當(dāng)飯吃啊，出去吃個(gè)飯買下東西還要開半個(gè)小時(shí)的車子，再說了又不是非得跑來偏遠(yuǎn)的地方才能有好環(huán)境，就算房?jī)r(jià)再便宜，幾年下來，估計(jì)汽油費(fèi)也能抵上房?jī)r(jià)了。 地段3.離**太遠(yuǎn) 每次送小孩上學(xué)都要開三四十分鐘車子，都相當(dāng)于坐個(gè)小長(zhǎng)途大巴了，估計(jì)家長(zhǎng)不嫌遠(yuǎn)，孩子都嫌遠(yuǎn)了，萬一遇到家長(zhǎng)出差什么的，會(huì)讓六七旬的爺爺奶奶接送非常不便 地段4.工廠、高壓電塔、信號(hào)塔附近 高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。 地段5.地勢(shì)過于低遂，地勢(shì)危險(xiǎn)處 俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像沿海地區(qū)，只要臺(tái)風(fēng)一來或者雨勢(shì)稍大，必定會(huì)造成嚴(yán)重的災(zāi)情，大水甚至?xí)偷蕉且陨希愕眠@些地區(qū)房?jī)r(jià)慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢(shì)大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住，切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。 中國(guó)人相對(duì)而言還是比較傳統(tǒng)的，風(fēng)水這種說是迷信吧但也不可不信，所以我們還是寧可信其有不可信其無的好。 地段6.遇到傳說中的“設(shè)施” 有的開發(fā)商承諾是湖景房，按照魚塘的方式弄出的人工湖，幾個(gè)月后，里面估計(jì)什么動(dòng)物都來了，但是絕對(duì)沒有飛鳥，主要是蚊子和蒼蠅，那時(shí)，可能你就會(huì)后悔家前面有這么一個(gè)臭水坑。 社區(qū)有個(gè)公園是個(gè)很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他們到底種的是草皮，還是真草，如果是買的草皮，呆一年就要說再見了，如果有樹，很可能是那種不怎么澆水耐活的灌木，那你就祈禱別遇到既便宜又能產(chǎn)毛毛的樹，如果真那么倒霉那樣您永遠(yuǎn)別開窗戶，還記得要不斷地清洗空調(diào)。因?yàn)榘滋爝M(jìn)來的人像帶著雪來的，晚上都是駕著蚊子來的。 游泳池永遠(yuǎn)基本是兒童池，您的身材估計(jì)就是去洗洗腳，什么網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球館。。。。都是在建設(shè)中，好不容易開業(yè)了，才發(fā)覺里面多了4-5家飯館。所以如果遇到這類地段的房子也是小心為妙，**好調(diào)查清楚了再做定奪！

• 問 買房選戶型有哪些注意事項(xiàng) 戶型禁忌有哪些
  答

  什么樣的戶型才算好戶型？大而無當(dāng)、一覽無余、廚廁扎堆，這些情況有沒有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？ 禁忌一：忌大而無當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 禁忌二：忌一覽無余 很多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 禁忌三：忌廚廁扎堆 有相當(dāng)多蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 禁忌四：忌廳內(nèi)多門 假如起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 禁忌五：忌光線暗淡 大家在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 禁忌六：忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 禁忌七：忌深藏不露 因?yàn)閺N房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 禁忌八：忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長(zhǎng)期以來不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容？你對(duì)什么是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數(shù)了嗎？買房要有足夠的耐心和細(xì)心，不要再打回馬槍！