?房子貸款還完后需要辦理什么手續(xù)嗎

已有6個回答

• 151****3593

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  查看全文↓ 2018-05-17 14:05:39
• 145****9507

  需要去銀行辦理相關(guān)手續(xù)
  
  房貸雖然已經(jīng)還清,但是在銀行處還有一個他項權(quán)利證,而且房子在房產(chǎn)局那還處于抵押狀態(tài),現(xiàn)在要做的是撤抵押。
  
  去公積金中心辦理,讓銀行出具一份貸款還清的證明,還有他項權(quán)利證,
  
  到當?shù)氐姆恐骶稚暾埑返盅?房產(chǎn)局會將你的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證暫時收回,三個工作日去取,房產(chǎn)局會在房產(chǎn)證上再蓋個章,寫明抵押撤銷日期,房子才真正的屬于撤完抵押。
  
  所需資料：
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證 （注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>
  　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2018-05-16 10:39:55
• 155****4880

  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
  　　2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  　　3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:39:20
• 134****3594

  　貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:36:14
• 153****2446

  貸款結(jié)清手續(xù)如下：
  
  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  
  辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
  
  到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  
  帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:35:53
• 157****3324

  房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。相應(yīng)保險費的退還手續(xù)。在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。在還完貸款之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清且手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進行一些交易。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:24:04

相關(guān)問題

• 問 ??房子貸款還完后需要辦什么手續(xù)？
  答

  貸款還清以后銀行給個小條子,上面寫著要去打印還款憑證(這個必須還款的當天打出來,是抵稅用的,過后系統(tǒng)就沒你的資料了)、撤抵押(這個需要10個工作日以后的周二或者周五的下午再次去銀行辦理)撤抵押其實就是銀行給你一份什么東西,我至今沒搞清楚給的是什么,為什么要給這個。然后要去擔保公司申請撤銷抵押,擔保公司需要去兩次的,一次是申請,一次是正式撤銷,返還部分擔保費用 擔保公司完事以后需要去房管局,房屋所在區(qū)的房管局。也需要去兩次。帶上房本,手章,擔保公司給你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去,第二次去是7個工作日后,領(lǐng)房本。至此全部辦完。其實就是再在你的房本上蓋一個撤銷抵押的章子

  全部5個回答>
• 問 房貸還完后怎么辦?房子貸款還完后需要辦理什么手續(xù)?
  答

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 房貸還完后怎么辦?房子貸款還完后需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  貸款結(jié)清手續(xù)如下：當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)貸款需要什么手續(xù)
  答

  凡按規(guī)定每月足額繳交住房公積金滿一年以上的職工，在購買經(jīng)濟適用房、商品房、房改房、二手房等自住房時，均可向住房基金管理中心申請住房公積金。

  全部5個回答>
• 問 房貸還完要辦什么手續(xù)?住房貸款還款完畢后，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸雖然已經(jīng)還清,但是在銀行處還有一個他項權(quán)利證,而且房子在房產(chǎn)局那還處于抵押狀態(tài),現(xiàn)在要做的是撤抵押。1、去公積金中心辦理,讓銀行出具一份貸款還清的證明,還有他項權(quán)利證。2、到當?shù)氐姆恐骶稚暾埑返盅?房產(chǎn)局會將你的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證暫時收回,三個工作日去取,房產(chǎn)局會在房產(chǎn)證上再蓋個章,寫明抵押撤銷日期,房子才真正的屬于撤完抵押。擴展資料：利率改動：1、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當前實行營業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營業(yè)稅；待營業(yè)稅政策過期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營業(yè)稅，即需繳納55000元營業(yè)稅。2、由于以營業(yè)稅為主的現(xiàn)有優(yōu)惠政策的時間節(jié)點僅截止到2009年年底，若2010年優(yōu)惠政策不能得以延續(xù)，則直接導(dǎo)致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現(xiàn)下滑。而且，交易稅費稅基的恢復(fù)也將會加大業(yè)主稅費繳納的額度?？紤]到業(yè)主交易稅費轉(zhuǎn)嫁已成慣例，稅費政策的調(diào)整將會直接加大購房者的購房成本。3、以一套建筑年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當前實行營業(yè)稅優(yōu)惠政策，該房產(chǎn)已滿兩年，出售免征營業(yè)稅；待營業(yè)稅政策過期后，該房產(chǎn)未滿五年，需全額征收營業(yè)稅，即需繳納55000元營業(yè)稅。

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