2018房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,大概會(huì)漲多少

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• 148****3174

  每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì)，專家2016年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)會(huì)怎樣?2015年中國(guó)樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂(lè)觀，盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒(méi)有回暖的跡象。近網(wǎng)傳中國(guó)樓市即將崩盤!那么2016年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)爆降?我們?cè)摬辉撡I房?樓市崩盤傳言是否可信?房?jī)r(jià)何時(shí)能回歸正常的水平?2015年以來(lái)，央行5次降息降準(zhǔn)，通州限購(gòu)這一區(qū)域性限購(gòu)政策等利好政策的出臺(tái)，讓中國(guó)樓市的走向和房?jī)r(jià)趨勢(shì)更加受人關(guān)注和匪夷所思，加之大量的“房?jī)r(jià)即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。然而中國(guó)樓市真的會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎?房?jī)r(jià)是否真的會(huì)暴跌?下面12個(gè)有力證據(jù)告訴你房?jī)r(jià)將繼續(xù)堅(jiān)挺的原因?！　?br/>1.經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加　　經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加，導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過(guò)在住了七至八年后便會(huì)換新房，這也就是說(shuō)，一個(gè)人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開投資炒房不說(shuō)。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房?！　?br/>2.城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)　　中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大?！　?br/>3.奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飚升　　前些時(shí)間，盛傳中國(guó)富豪在美國(guó)大把大把燒錢消費(fèi)，“哥什么都沒(méi)有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢”比闊如出一轍。　　
  4.受女性的“房壓”中國(guó)男人會(huì)拚命去賺錢買房　　女人的這種思想，無(wú)疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛(ài)結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩?！　?br/>5.通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)　　CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上?？纯从蛢r(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧?要控制房?jī)r(jià)，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了。　　
  6.開發(fā)商不可能降價(jià)房?jī)r(jià)　　只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒(méi)人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來(lái)。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。　　
  7.有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲　　雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房?jī)r(jià)太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來(lái)進(jìn)行行政干預(yù)。但是，另一個(gè)群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個(gè)群體就是已經(jīng)買了房的有房一族?！　?br/>8.建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手　　除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多?！　?br/>9.地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)　　大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說(shuō)，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。　　
  10.“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲　　受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒(méi)有房就形同漂泊，像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。受這一陳腐思想的影響，國(guó)人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴?！　?br/>11.房子是保值增值的投資　　房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品?！　?br/>12.中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期　　君不見(jiàn)中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州(樓盤)來(lái)說(shuō)，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配?！　∮腥苏f(shuō)，“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場(chǎng)不需要救，那出臺(tái)政策做什么?”，也有專家預(yù)測(cè)，樓市漸漸衰退，房企多謀轉(zhuǎn)型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場(chǎng)規(guī)律告訴我們，商品的成本決定其價(jià)格，進(jìn)來(lái)地王頻出，土地價(jià)格只增不減，專家稱，這便是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的證據(jù)。如此種種，然而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，何時(shí)買房，何時(shí)投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:32:25
• 133****6209

  漲跌不是全面性的，
  
  而是區(qū)域性的，沒(méi)有重大規(guī)劃的，暫時(shí)會(huì)平穩(wěn)。如有重大規(guī)劃的，一定會(huì)漲。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:32:13
• 152****3309

  當(dāng)然有漲有跌，這次漲跌不是全面性的，而是區(qū)域性的，沒(méi)有重大規(guī)劃的，暫時(shí)會(huì)平穩(wěn)。如有重大規(guī)劃的，一定會(huì)漲。比如雄安新區(qū)、新規(guī)劃的自貿(mào)區(qū)或者規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)、高鐵站、地鐵等等

  查看全文↓ 2018-05-17 14:31:53
• 135****1878

  首先看，你在哪個(gè)地區(qū)，根據(jù)地區(qū)不一樣房?jī)r(jià)肯定不一樣，比如：北京，肯定會(huì)漲。
  但就目前全國(guó)來(lái)看房?jī)r(jià)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，未來(lái)漲的幅度會(huì)很小，中國(guó)以80后為消費(fèi)大群體，基本都已經(jīng)成家立業(yè)。人口高峰過(guò)后，90后開始國(guó)家實(shí)行計(jì)劃生育人口。所以整體購(gòu)房需求也會(huì)減少。所以，不會(huì)漲價(jià)了。只會(huì)宏觀調(diào)控。能穩(wěn)住這個(gè)價(jià)格已經(jīng)不錯(cuò)了。還有發(fā)達(dá)城市的人口回流。也會(huì)減輕供需壓力。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:31:46
• 142****1738

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：
  2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：
  1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。
  2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。
  3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。
  4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:31:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  沒(méi)房子的都不希望漲價(jià)，有房子的就不一樣了，開發(fā)商希望是漲價(jià)，拿地價(jià)也在上漲，建材水泥也都在漲，人工費(fèi)用在漲！不過(guò)西安市未來(lái)發(fā)展比較快，漲價(jià)幾率大，越到后邊房子總價(jià)越高！所以能買房子的盡早買

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• 問(wèn) 濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎，大概會(huì)漲多少，想了解下！
  答

  房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不可能降的，第一房地產(chǎn)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，國(guó)家不可能讓房地產(chǎn)崩盤的。第二，土地就這么一點(diǎn)，但是人口越來(lái)越多，供求緊張，怎么可能降價(jià)。 只能期盼漲的慢點(diǎn)，但是降價(jià)是不可能的。

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• 問(wèn) 2013年房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
  答

  2013年，中國(guó)的一二線城市的房?jī)r(jià)應(yīng)該說(shuō)增幅有限或者說(shuō)徘徊不前。在二三線城市，房?jī)r(jià)肯定是上漲，這毋庸置疑！我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也非某些所謂的著名專家。記得還在很多年以前，這些“家”們就開始喋喋不休地叫囂，房?jī)r(jià)已經(jīng)到頂了，接下來(lái)就是房?jī)r(jià)大跳樓?？墒?，房?jī)r(jià)從原來(lái)的一平米兩三千，跌到今天的一平米兩三萬(wàn)甚至五六萬(wàn)。真是的，什么樣的狗屁專家。這些專家與股市里的股評(píng)家一樣，一樣的丑惡嘴臉，明明知道房?jī)r(jià)會(huì)漲，可是他非要在公眾場(chǎng)合說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，就好比股評(píng)家們明知股價(jià)不會(huì)漲，他卻給你說(shuō)股價(jià)會(huì)大漲，你聽信了他的話，在你滿倉(cāng)的第二天，股價(jià)是"飛流直下三千尺”，家們“誤”民呀！朋友們，凡事用你們的腦子，要有你們的心。

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• 問(wèn) 泉州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？會(huì)漲多少？
  答

  漲!1、市區(qū)地皮緊張，供求失衡(拆遷困難、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高。)。2、交通滯后，影響市民市區(qū)外購(gòu)房。(石獅黃金海岸度假村800元/平方無(wú)人問(wèn)津。)3、購(gòu)房貸款便利，廣大中小企業(yè)主，將購(gòu)房當(dāng)作曲線融資的手段，成為購(gòu)房主力。4、銀行實(shí)名制后，購(gòu)房成為貪 官的資產(chǎn)避風(fēng)港。5、第3、4項(xiàng)人員購(gòu)房特性：店面、別墅、大戶型，總之越貴越好。這就是為什么泉州新樓盤越建越大越建越奢華的原因。

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• 問(wèn) 重慶2013年房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
  答

  重慶2013年會(huì)漲價(jià)嗎？

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