今年的房價會跌嗎?

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• 144****9482

  雖然目前國家出臺了很多針對房價的政策，但請注意：是抑制房價“過快”增長！而不是抑制或打壓！而房價下跌影響到的不光是地產(chǎn)商的利益，更多打折扣的國家的財政收入和部分人的腰包。如果各位注意看各大時政類報道就可以發(fā)現(xiàn)大部分人是這樣解釋的，房價高的話可以加大稅收。而隨著新地王的頻頻出現(xiàn)，大家可以想一想，**后倒霉的只能是老百姓。所以想買房的朋友請注意了。房價的漲跌是有個周期性的，一般來講每年的一到三月是淡季，房價波動的幅度比較小。要買就快點動手吧！！不要再把希望建立在未來上了！我從事過房地產(chǎn)銷售，看過太多因為等房價下跌的人沒后悔藥吃了。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:39:06
• 142****2663

  我們不妨這樣打個通俗的比方，可以把房地產(chǎn)市場看作是一座水庫，水庫里的水可以看成是老百姓的購房需求，房價就象大壩，房價在一定程度上反應(yīng)需求。
  需求得不到釋放，房價就會越來越高。需求釋放的方式越多，房價就會越來越平穩(wěn)。 事實上，無論是還沒有畢業(yè)的大學(xué)生還是剛剛進(jìn)城的農(nóng)民工朋友，每個人都希望能夠買房，所以水庫里的水很多。
  當(dāng)然，這里面有很多人是暫時買不起房的人。因為有房價這個堤壩在呢。**早的時候，這里面的水有相當(dāng)一部分是通過“公房分配”這個口子流走了，所以水庫里面的水不會太滿。后來取消公房分配了，水庫里面的水沒有了出路，只有溢過大壩流出去。這樣一來，水自然越蓄越多，壩也就跟著越筑越高。所以，要想讓壩的高度降下來，主要的辦法得是疏，而不是堵?，F(xiàn)在國家兩限房、經(jīng)濟適用房和廉租房的推出，就等于給這個蓄滿水的水庫開了幾個放水的口子，這下面的口子一開，上面的水位也就自然會降下來，壩的高度也就自然跟著下來。
  當(dāng)然，“賣地財政”等原因也可能導(dǎo)致地方政府不認(rèn)真落實廉租房政策。到目前為止，我們雖跡亥管酵攮寂歸檄害漏然還不清楚這些洞到底要開多大，能放多少水，但是以下的數(shù)字我們可以看到國家的決心：2007年一年通過廉租住房制度解決的住房數(shù)相當(dāng)于從1998年到2006年的總數(shù)，以后一定會更多。
  這兩年的房價就像一道堤壩，越筑越高，能流出來的水，也越來越少。這水，就是人們的住房要求。這道堤壩增高的速度很快，但是住房要求的水流卻比較緩和，所以溢過去的水，也就是住房成交量越來越少，是再自然不過的現(xiàn)象。
  曾經(jīng)有很多人利用人們買漲不買跌的心理，大肆鼓吹房價還會繼續(xù)上漲，這就好像往堤壩后的水庫里扔石頭，在人們不知不覺之中，抬高了水面。
  那么房價為什么又會跌呢？因為政府已經(jīng)開始在這水庫下面多處挖洞，開始有序地疏導(dǎo)和放水了。 雖然開這幾個洞還需要一些時日，但是房地產(chǎn)開發(fā)商們絕對不要掉以輕心。面對這種形勢，很多潛在消費者也會駐足觀望。老百姓沒房，可以擠一擠，還可以租房來住，反正等得起。開發(fā)商可就不行了，不買房，企業(yè)照樣得運轉(zhuǎn)，工資照樣得發(fā)，尤其是銀行的利息一分也不能少。如果開發(fā)商不把房價這道堤壩降下來，到時候又還能有多少水溢過房價這個堤壩流出去呢？也就是說，水可以分流了，水庫里的總的水量少了，堤壩修得再高也只是擺設(shè)，這就叫有價無市。
  所以我們看到，隨著從緊的貨幣政策出臺、房貸新政影響力凸現(xiàn)、住房保障工作不斷推進(jìn)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性：房價有所調(diào)整、房地產(chǎn)股腰斬、土地拍賣流拍、捂盤囤地退潮等等現(xiàn)象開始浮出水面。
  有好幾個城市，例如廣州、東莞、深圳等地，新開樓盤價格急劇下降。以東莞為例，據(jù)說降幅**高達(dá)40%。就算是在歷來**難以撼動的北京市場，也出現(xiàn)了一些苗頭。房地產(chǎn)開發(fā)商變著法子給房子降價，面對公眾卻扭扭捏捏、躲躲閃閃，不承認(rèn)是降價，無非是想竭力支持，能掩蓋多少就掩蓋多少，能撐多久就算多久——畢竟，這點降幅還算不了什么，如果能大致維持現(xiàn)在的局面，也能賺個盆滿缽滿了。
  很多房地產(chǎn)開發(fā)商抱怨利潤率其實不高，土地價格上漲，樓盤廣告宣傳投入大，建筑成本上升，等等。我們暫且相信這種說法是真實的，但是成本是有彈性的，有很大的壓縮空間，降低房價，開發(fā)商們通過縮減成本支出，還是可以維持合理的利潤。
  汽車、手機、家電等行業(yè)，不也是一直抱怨利潤微薄嗎，但是價格一降再降，他們不是照樣活得很好？所以，別信某些人房價還會繼續(xù)上漲的鬼話！
  房價，尤其是新房的價格，下調(diào)的空間其實大著呢！ 還有一個因素也不容忽視，就是越來越多的年輕人在輿論的倡導(dǎo)下，逐步樹立正確的住房理念，開始傾向于租房而不是買房，這也會分流一些需求。
  你說，這樣下去，這房價能不跌嗎？當(dāng)然，我們也不要期望“房市”象“股市”那樣一瀉千里。跌，也是穩(wěn)中有跌。 聲明：本人非房地產(chǎn)專業(yè)人士，亦非經(jīng)濟學(xué)人，純屬個人感覺。 我是誰? 熟人未必好辦事 天下大事: 徹底解決北京堵車問題的提案 為京劇納入基礎(chǔ)教育叫好 呼吁制定《自主品牌促進(jìn)法》 呼吁出臺燃油稅,拯救自主品牌

  查看全文↓ 2018-05-17 14:38:53
• 143****9021

  第一波是“房鬧蔓延”。
  何為房鬧？就是那些以高價 格買了房子正在按揭的“房 奴”們，鬧著要毀約要補償?？梢酝茢啵越狄稽c，會將些剛剛辦完按揭手續(xù)的購房者引來。這幫人聽說降價了，自然像男人在作 愛時用了駁來軾鋱一樣，群情激昂吵著到售樓處找房產(chǎn)公 司討 說 法，要求更改合約，按照現(xiàn)在的價 格重新簽約甚至退房。接著若再降，會召回數(shù)月甚至一兩年前簽約的那批購房者，尤其是尚未按揭完的購房者，回來討要說法，要求退款甚至退房。接下去的結(jié)果不難想象：房價每降低一個百分點，都會增加“房鬧”者人數(shù)。**初是找房地產(chǎn)公 司，房地產(chǎn)公 司不答應(yīng)，會找法 院或地方政府！這種事不是沒見過，隨便查查網(wǎng)上，過去幾年許多城市都有過這事兒！
  
  接下去第二波，是層層毀約。
  假如說房地產(chǎn)公 司和政 府都招架不住“房鬧“，上面也招架不住“上 訪”，壓房地產(chǎn)公 司退一步，給其另簽合約或退房，結(jié)果必然會發(fā)生層層毀約的事兒。先是買房人與房地產(chǎn)公 司毀約，繼而是房地產(chǎn)公司與銀行和政府毀約，銀 行的貸 款合約得重簽，政 府賣地收入余款無法兌現(xiàn)，被 迫拖 欠……
  
  再接下去，第三波難以避免，這便是地方債危機。
  時下許多地方政府，尤其是三線城市和地級以下的地方...第一波是“房鬧蔓延”。
  何為房鬧？就是那些以高價 格買了房子正在按揭的“房 奴”們，鬧著要毀約要補償?？梢酝茢?，略降一點，會將些剛剛辦完按揭手續(xù)的購房者引來。這幫人聽說降價了，自然像男人在作 愛時用了駁來軾鋱一樣，群情激昂吵著到售樓處找房產(chǎn)公 司討 說 法，要求更改合約，按照現(xiàn)在的價 格重新簽約甚至退房。接著若再降，會召回數(shù)月甚至一兩年前簽約的那批購房者，尤其是尚未按揭完的購房者，回來討要說法，要求退款甚至退房。接下去的結(jié)果不難想象：房價每降低一個百分點，都會增加“房鬧”者人數(shù)。**初是找房地產(chǎn)公 司，房地產(chǎn)公 司不答應(yīng)，會找法 院或地方政府！這種事不是沒見過，隨便查查網(wǎng)上，過去幾年許多城市都有過這事兒！
  
  接下去第二波，是層層毀約。
  假如說房地產(chǎn)公 司和政 府都招架不住“房鬧“，上面也招架不住“上 訪”，壓房地產(chǎn)公 司退一步，給其另簽合約或退房，結(jié)果必然會發(fā)生層層毀約的事兒。先是買房人與房地產(chǎn)公 司毀約，繼而是房地產(chǎn)公司與銀行和政府毀約，銀 行的貸 款合約得重簽，政 府賣地收入余款無法兌現(xiàn)，被 迫拖 欠……
  
  再接下去，第三波難以避免，這便是地方債危機。
  時下許多地方政府，尤其是三線城市和地級以下的地方政 府，都在鋪開攤子搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其資金一大半靠賣地籌措。上述層層毀約的**終承受者多半是地方政 府。他們的預(yù)算落了空，鋪開的建設(shè)攤子資金沒了著落！拖 欠工程款不說，已經(jīng)開膛破肚的馬路靠什么去填上？到處的爛攤子工程難道不會引出老百姓罵？！
  
  諸如此類的鏈條效應(yīng)中，**差的無疑要數(shù)層層毀約。
  市場經(jīng)濟是建立在信用基礎(chǔ)上的，信用好壞關(guān)乎制 度的質(zhì)量。層層毀約將可能把中 國市場經(jīng)濟剛剛建立起來的那點信用網(wǎng)絡(luò)撕 裂一個大口子，把我們的制 度的質(zhì)量再降一籌！誰還會相信合同、承諾？我這樣寫，或許要招人嗎，有人要說你無良，那你是主張房 價繼續(xù)上漲？非也，我并非這樣認(rèn)為，我也希望房 價下跌。實際上略微明白點的人，略作點分析便不難看出，房 價接下去再漲問題更大，**大的問題是政 府公信力下降。政府不是從2007年開始一直在調(diào)房 價嗎？迄今越調(diào)越高，再漲下去還有什么公信力？若政府失去了公信力，后果將是非常嚴(yán)重的。不僅如此，房 價再漲將可能徹底葬送產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，因為做實業(yè)做不過炒房炒地皮。進(jìn)而延宕城市化，因而向在城市里安家落戶的人買 不 起 房！
  
  客觀地看，中 國的房 價的確太高了，按照國際市場通行的房 價/收入比或房 價/租金比衡量，所有“一線”甚至有些“二、三線城市”的房 價已經(jīng)創(chuàng)了工業(yè)化國 家的歷 史記錄，的確得向理性回歸了。然而問題是，就目前的中 國經(jīng)濟現(xiàn)狀來看，能經(jīng)得住一次“回歸”嗎，能發(fā)生“理性回歸”嗎？
  
  目前的中國房價和歐元區(qū)的尷尬處境頗有些神似。沒完沒了的歐債危 機明明白白地說明歐元是個“早產(chǎn)兒”，當(dāng)初推出的時機不成熟，更不應(yīng)該盲目擴張。然而現(xiàn)在說這話晚了，退回去是不可能的，凡是理智點的歐盟決策者們都清楚，歐元一旦解體，引發(fā)的災(zāi)難將更大。中國房價也一樣，既然漲上去了，要讓其在短期內(nèi)下來，將會引發(fā)災(zāi)難性后果。
  
  同樣客觀而理智地看，理想的狀態(tài)是房 價不長不跌，保持一種穩(wěn)定狀態(tài)。但這又是不可能的，因為房 價既受到富裕階層收入的影響，又受到人們預(yù)期的左右，供求力量不可能恰好相等的。但如若退一步求其次，則又何嘗不可能呢？怎樣個求其次？
  
  就是在接下去數(shù)年間，保持房價微跌或微漲，與此同時加快收入分配改革，促使大眾收入快點增加，使其和房 價距離不至于拉大。在這同時，加快保障房廉租房建設(shè)，形成一個大體對稱的“雙軌制”的房屋出售與租賃市場。如果大部分人有房住了，再考慮讓房價跌下來，收拾那些囤積房產(chǎn)的家伙，將既不會引發(fā)社會動蕩，有有利于效率公平兼顧！

  查看全文↓ 2018-05-17 14:38:45
• 146****9595

  房價受市場影響和整策調(diào)控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內(nèi)下跌。
  一、城市化進(jìn)程拉動房價上揚
  中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
  要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。
  二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期
  中國的城市擴容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
  三、經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)，支柱產(chǎn)業(yè)地位仍無法動搖
  大城市在幾年前，都是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方政府卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產(chǎn)無關(guān)，實際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產(chǎn)的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場，無不在推動其發(fā)展的車輪。離開了房地產(chǎn)，各行各業(yè)都將受到不同程度的打擊。
  四、房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源
  房地產(chǎn)成了地方政府財政收入的主要來源，這已經(jīng)是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。所以，無論中央怎么調(diào)控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產(chǎn)，便在暗中支持，這也是中央調(diào)控成為“空調(diào)”的一個重要因素。
  比如國家規(guī)定拿到預(yù)售證前不允許采用排號、放籌、登記、預(yù)訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產(chǎn)發(fā)展。
  五、奢侈消費風(fēng)起云涌，助長房價飚升
  前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農(nóng)意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發(fā)生了質(zhì)變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當(dāng)前國人的享受意識日益增強。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結(jié)舌，并且有風(fēng)起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。
  六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓
  業(yè)內(nèi)人士會被問到一個同樣的問題：未來的房地產(chǎn)到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產(chǎn)過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調(diào)控房地產(chǎn)？調(diào)控房地產(chǎn)的真正用意是什么？許多開發(fā)商總認(rèn)為國家在打壓房地產(chǎn)，為此，一旦有了調(diào)控政策，便坐臥不安，感到迷茫。
  國家為什么要調(diào)控房地產(chǎn)呢？因為房地產(chǎn)發(fā)展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴(yán)重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央政府調(diào)控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意，中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對房地產(chǎn)對經(jīng)濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。從這個意義上來說，房地產(chǎn)仍然會一路凱歌，在五年內(nèi)指望房價下降，無異于癡人說夢。當(dāng)然，房價的波動是有的，短期下調(diào)后很快又會上升，主線上上升的。
  七、通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚
  CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟學(xué)角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
  八、地價猛漲，催高房價
  大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。政府采用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉(zhuǎn)形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。前些年出現(xiàn)的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現(xiàn)象。一些央企介入房地產(chǎn)開發(fā)，因為央企有政府背景，不缺錢，導(dǎo)致地王頻現(xiàn)，這一切都成了房價上漲的背后推手。
  九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手
  除土地價格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。
  可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構(gòu)成中所占比例不大，并且建材價格的上升，對房價的上海影響非常有限。誠然，建材成本的增加，在房價上漲中所形成的推動力是有限的，理由十分簡單，因為到今天為止，房地產(chǎn)仍是暴利，是其他任何行業(yè)所無可匹敵的。并且房地產(chǎn)的規(guī)模效益明顯，利潤略高于其他行業(yè)一點點，都足以形成巨大的利潤漩渦。
  盡管建材成本對房價的推動不大，但不等于沒有推動，成本增加，開發(fā)商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉(zhuǎn)嫁到房價中去，此外，建材成本上升，至少也給了開發(fā)商一個漲價的合理借口。
  十、房子是保值增值的**佳投資
  房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓**為保值增值的投資產(chǎn)品。從商品房誕生至今，可以說其價格行情一路高湊凱歌，只見**，從未出現(xiàn)貶值的情況，即使有價格下措的時段，那也僅是短暫的，是市場的自然震蕩，并不是房子本身的貶值造成的。
  許多發(fā)達(dá)國家國民，財務(wù)性收入普遍高于中國許多倍，財產(chǎn)性收入是提高國民收入的一種較好生財之道。許多已經(jīng)買過房的人都享受到了房子巨大增值所帶來的利益。這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，在中國，擁有5—10套房子的人并不少，而擁有2—3套房的人則比比皆是。房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現(xiàn)的大批炒房團，也正是看上了房子的超強增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:38:33
• 154****9949

  有過。
  美國次貸危機就是房地產(chǎn)市場下跌的情況。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:38:24

相關(guān)問題

• 問 為什么今年房價會跌？
  答

  就目前來看我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。房價為什么會暴漲？**近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

  全部11個回答>
• 問 今年房價跌嗎?
  答

  肯定滴說有升的也有降的，情況不同。我覺得“剛需”部分不會降，有市場啊，總有人會去買房子，譬如等著結(jié)婚的，有財力支撐的，能貸款的。 如果是三四線城市，大多也不會降價，因為原來的價格相對不太高，城市化、城鎮(zhèn)化在大發(fā)展，降不下來。 只有那些被炒得太高的一二線城市，才有可能會降一點，政府加大廉租房、經(jīng)適房開發(fā)力度，才能有降價空間，還比如有些地方海景房開發(fā)過度，買了房子的人們都不來住，配套也不大完善，生活很不方便，那就可能降，但即使降價，幅度也不會太大。 總體來說，如果房地產(chǎn)政策沒大的變化，房產(chǎn)稅力度也不大，房價總趨勢應(yīng)該是穩(wěn)中有升，升幅不大。 何況，內(nèi)需拉動經(jīng)濟，城市化是大“紅利”，房地產(chǎn)又是拉動經(jīng)濟的重要行業(yè)，政府也不可能有大的動作。

  全部2個回答>
• 問 今年房價真會跌嗎？
  答

  2012年有可能還會往下走一點%7E大概百分之五左右！

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• 問 房價會跌嗎
  答

  簡單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因為到時候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。

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• 問 武漢房價今年有跌的可能嗎？
  答

  物價有跌。。房價難說。其時武漢房價比其他大型城市的房價動轍幾萬一平的相比還不算很貴的。

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