房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部是做什么的？

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• 147****3447

  分為前期,策劃,銷(xiāo)售整體運(yùn)作策劃的部門(mén)

  查看全文↓ 2018-05-17 15:00:24
• 145****1244

  房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部就是銷(xiāo)售部門(mén)的
  哪就是運(yùn)營(yíng)部 還有職能部門(mén) 人事部門(mén) 但是都圍繞運(yùn)營(yíng)部門(mén)展開(kāi)工作的

  查看全文↓ 2018-05-17 15:00:11
• 142****5007

  房地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)部職責(zé)：
  　　1、結(jié)合行業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及自身的情況分析，對(duì)公司重大問(wèn)題進(jìn)行研究，提出建議；對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤研究，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的重大舉措進(jìn)行預(yù)警，并給予相應(yīng)的建議。
  　　2、通過(guò)對(duì)戰(zhàn)略環(huán)境分析，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略，制定企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
  　　3、制定公司計(jì)劃管理、統(tǒng)計(jì)管理、內(nèi)部審計(jì)管理、目標(biāo)管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)合同管理和信息管理等基礎(chǔ)管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
  　　4、負(fù)責(zé)組織制定公司各項(xiàng)制度與流程，對(duì)下屬部門(mén)重大制度與流程進(jìn)行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。
  　　5、督導(dǎo)和檢查公司各部門(mén)的基礎(chǔ)管理工作，促進(jìn)提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。
  　　6、全面實(shí)行經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理。擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，并通過(guò)組織實(shí)施，提升經(jīng)濟(jì)工作的運(yùn)行質(zhì)量。
  　　7、全面實(shí)行審計(jì)監(jiān)督管理。對(duì)各公司的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)定期或隨機(jī)進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的審計(jì)和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯(cuò)糾弊的機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算過(guò)程中出現(xiàn)的各種不良情況與問(wèn)題，防止差錯(cuò)和違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。
  　　8、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)管理，編報(bào)各類(lèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，真實(shí)全面反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況。通過(guò)數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)分析，找出管理的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)建議報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供經(jīng)營(yíng)管理方面的信息支持。
  　　9、配合財(cái)會(huì)和采購(gòu)部門(mén)加強(qiáng)固定資產(chǎn)和物資管理，對(duì)資產(chǎn)與物資進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)。
  　　10、負(fù)責(zé)公司各部門(mén)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核，并對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)綜合計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和考核。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:59:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)是做什么的
  答

  房地產(chǎn)的特征是什么？ 每一類(lèi)拍賣(mài)標(biāo)的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類(lèi)標(biāo)的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個(gè)特點(diǎn)： （一） 位置的固定性和不可移動(dòng)性。 （二） 使用的長(zhǎng)期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)是做什么的
  答

  對(duì)于一個(gè)剛踏進(jìn)地產(chǎn)的新人來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售是**鍛煉人的地方，別人的銷(xiāo)售技巧只可供參考，除了學(xué)習(xí)別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過(guò)程中，總結(jié)出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個(gè)人獨(dú)特銷(xiāo)售技巧。只要多加留意、多加練習(xí)，每個(gè)人都可以具備自己獨(dú)特的銷(xiāo)售技巧，有自己的“絕招”。所以說(shuō)，銷(xiāo)售技巧更多的是用心學(xué)習(xí)、用心體會(huì)、用心做事。 優(yōu)秀的售樓人員應(yīng)該具備的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)包括： 第一，必備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，你必須是這個(gè)行業(yè)的專(zhuān)家，這樣你才有資格向別人推薦你的產(chǎn)品。 第二，正確的售樓心態(tài)（誠(chéng)信是根本），不是靠花言巧語(yǔ)或欺騙來(lái)實(shí)現(xiàn)成交的，多一些換 位思考。 第三：個(gè)人的儀容儀表以及潛在的高素質(zhì)。專(zhuān)業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會(huì)為你贏得第一 良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認(rèn)同你、接受你，這樣客戶才會(huì) 更好的接受你所推薦的產(chǎn)品。 第五：學(xué)會(huì)和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時(shí)候要能夠正確對(duì)待和處理，當(dāng)然了 還有和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，這就不用多說(shuō)了。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)測(cè)繪是做什么的
  答

  房地產(chǎn)測(cè)繪測(cè)定的特定范圍是房屋及與房屋有關(guān)的土地。房地產(chǎn)測(cè)繪是使用測(cè)繪儀器、技術(shù)、手段測(cè)定房屋、土地等房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量等的專(zhuān)業(yè)測(cè)，隸屬于工程測(cè)量。房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)是測(cè)圖比例尺大、內(nèi)容多、精度要求高、修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)。房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序：房地產(chǎn)的權(quán)利申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)接受申請(qǐng)，查驗(yàn)提交資料是否齊全，簽訂房地產(chǎn)測(cè)繪合同，按照測(cè)繪合同要求，進(jìn)行平面控制測(cè)量，房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖等的測(cè)繪，房地產(chǎn)的面積測(cè)算;進(jìn)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收。房地產(chǎn)測(cè)繪為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和交易提供了基礎(chǔ)信息服務(wù)，測(cè)繪數(shù)據(jù)信息為房地產(chǎn)質(zhì)量提供依據(jù)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等提供了有效的信息和可靠的參考，測(cè)繪出的房產(chǎn)面積與房產(chǎn)價(jià)格息息相關(guān)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)評(píng)估中心是做什么的
  答

  房地產(chǎn)評(píng)估中心其實(shí)就是專(zhuān)門(mén)從事土地以及房屋估價(jià)的一個(gè)組織，在房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的時(shí)候后，房地產(chǎn)評(píng)估中心遵循的原則就是公平、公正和公開(kāi)。房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候遵循的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)主要如下：①看房齡：房子的新舊程度其實(shí)是直接關(guān)系到房子價(jià)值的，而房地產(chǎn)評(píng)估中心在進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估時(shí)，最重要的一個(gè)因素就是房齡。②看戶型：戶型的好壞也是直接決定到了房屋的價(jià)值，如果房子的戶型比較好，估價(jià)肯定會(huì)更高一些。如果是形狀不規(guī)范的那種異型戶型或者是特別小的戶型，那最終的估值都不會(huì)太高。③看樓層：樓層對(duì)于估值的影響也是非常大的，通常一棟樓的中間部位是最好賣(mài)的，估價(jià)也是最高的。如果頂樓帶有戶外花園，那么價(jià)格也會(huì)稍微高一些。④看朝向：一般南北朝向的房子是比較受歡迎的，估價(jià)也會(huì)偏高。

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家房地產(chǎn)是做什么的？
  答

  房地產(chǎn)策劃是一項(xiàng)基于市場(chǎng)情況，為房地產(chǎn)項(xiàng)目從項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到營(yíng)銷(xiāo)定位、推廣、銷(xiāo)售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執(zhí)行，根據(jù)市場(chǎng)、產(chǎn)品以及銷(xiāo)售要求，根據(jù)項(xiàng)目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。一般由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司來(lái)執(zhí)行。從廣義來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)策劃主要包括：項(xiàng)目的前期定位策劃（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研，項(xiàng)目定位，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等）、項(xiàng)目的推廣整合策劃（包括項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)，項(xiàng)目推廣期、促銷(xiāo)期、強(qiáng)銷(xiāo)期、收盤(pán)期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃方案等等）、項(xiàng)目的銷(xiāo)售招商策劃（包括售樓人員培訓(xùn)，銷(xiāo)售手冊(cè)的編制，分階段銷(xiāo)售價(jià)格的確定等，項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃）等。

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