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現(xiàn)在買房合適嗎?一直很猶豫到底有沒有必要

158****5702 | 2018-05-18 14:06:53

已有5個回答

  • 147****3094

    合適,只要你看對了時機(jī),有財富,選對了地址,價錢合適。
    1、中國各地房價,基本將在**高點(diǎn)下降50%左右,下跌的時間是5-10年,這是大謊言。
    房價走了10年牛市,跌半年就到底,也許在火星上會發(fā)生,在地球上不會發(fā)生。參考日本房價下跌14年左右,跌70%,及香港從亞洲金融危機(jī)跌到非典疫情,6年下跌65%的實(shí)例。

    2、土地有限房價必漲是謊言。
    中國的人口密度不如日本、香港地區(qū)、德國等地方。中國人口多,所以蓋的大多是高樓,上海18層以上的高樓,超過美國東海岸的總數(shù)。

    3、城市化房價必漲是謊言。
    農(nóng)民的收入遠(yuǎn)不如城市人,城市人都買不起房子,居然還有人幻想農(nóng)民進(jìn)城維持高房價。

    4、人民幣**房價必漲是謊言。
    人民幣對美元是**的,對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年后破滅,可日元對美元一直**到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值,可是在此期間,美國房價上漲近一倍。

    5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。
    房價再漲1萬倍也是稀缺的,但不要忘了:人民幣是稀缺的。

    6、中國的房子質(zhì)量較差,但同樣是房子的特性,這些質(zhì)量問題可能要過20年甚至更久才暴露。
    這時房產(chǎn)商、建筑商可能已經(jīng)關(guān)門大吉了?;蛘咭?yàn)樘貏e的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人裝修,敲開墻,發(fā)現(xiàn)應(yīng)該是兩根鋼筋的,居然被兩根竹子取代。連王石都認(rèn)為目前中國房子質(zhì)量不夠好,更不用說一些二三流開發(fā)商的房子的質(zhì)量了。

    7、不要因?yàn)榇婵钬?fù)利率就買房。
    中國的經(jīng)濟(jì)蕭條不是不可能的,這種情況下,現(xiàn)金**值錢,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)走弱,什么東西價格都要跌??纯慈毡荆?jīng)濟(jì)蕭條,于是房價、股價、物價全部下跌,現(xiàn)金相對就**了。

    8、中國的房地產(chǎn)業(yè)就是一個地方政府掠奪普遍居民財富的一個行業(yè),開發(fā)商只不過是依附于地方政府,或是地方政府權(quán)貴的代言人罷了。
    所有與掠奪相悖的東西,如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、集資建房,都是地方政府的眼中釘。

    9、開發(fā)商、地方政府、經(jīng)濟(jì)學(xué)家是利益共同體,是買房人的敵人,所以這三個主體永遠(yuǎn)不會說房價有泡沫,房價會下跌。
    所以樓市中的言論,先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話:敵人贊成的,我們就要反對;敵人反對的,我們就要贊成。作為開發(fā)商,李嘉誠和王石是例外。

    10、房價上漲的時候未必會死人,房價下跌時卻一定會死人。
    這是李嘉誠的話。股市在十年內(nèi),有兩次下跌超過60%,自殺的人全國也沒幾個,可是樓市,會有很多。以后走路的時候,盡量不要在高樓下面走。

    查看全文↓ 2018-05-18 14:07:45
  • 147****4595

    您好,沒有絕對的合適不合適,因?yàn)槊總€地段房價是不一樣的。這個地段也許年后會降價,也許會上漲。我能告訴你的是幾個適合購房的時期。
    第一原則:只要你需要什么時候都可以買房

    華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)曾被無數(shù)人、無數(shù)次問到:什么時候買房合適?他**新的回答仍然是,只要你需要,什么時候都可以買房。任志強(qiáng)說,“這十年來我有九次說過房價會漲,結(jié)果每次都漲,但大多數(shù)人還是不信,真信我話的那1%、2%,買了也確實(shí)都漲了、賺了?!?br/>
    李平在北京工作,2009年他和女友準(zhǔn)備買一套新房結(jié)婚,手握雙方家庭湊夠的40萬元,開始到處看房,那時房價已經(jīng)一路上漲。眼看著一套房子單價從1萬漲到 14000,比三月前每平米貴出4000元。算了一算,一套100平的房子,要比之前多掏40萬,李平想想都心疼。他猶豫了,要不等等吧,也許房價會下跌呢。但這一等,北京房價迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價,2013年隨著孩子到來,李平無奈出手,該區(qū)域房價已經(jīng)漲到近4萬/平。

    資深房地產(chǎn)從業(yè)人士老顧曾對媒體透露過他的購房秘訣,他認(rèn)為只要有購房資格,閉著眼睛隨便買,都會賺。嚴(yán)格的限制,正在制造稀缺。這話聽著很嚇人,記者不敢相信,可是過去他買房沒有失過手。理財專家認(rèn)為,買房時機(jī),對于剛需族來說,不宜過分觀望,有合適的房子,該出手就出手。

    第二原則:輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉,炒房客血本無歸等信息時。

    分析認(rèn)為,如果輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉,炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”,購房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時,上述事件同時出現(xiàn)時,是買房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個也是買房好時機(jī)。

    多個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)。“在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場一片慘淡,人人惶恐之時,或許正是買房之時。

    第三原則:中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策

    分析認(rèn)為,如果中央有這樣的政策出臺,預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個月以后,購房者可考慮出手。

    第四個原則:參加團(tuán)購買房,開發(fā)商給的團(tuán)購價格已相當(dāng)優(yōu)惠時

    這時可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會遲疑。

    第五個原則:貨幣放水的時候,大膽買

    查看全文↓ 2018-05-18 14:07:37
  • 154****4612

    現(xiàn)在買房合不合適,對每個人而言都不一樣,應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。
    綜合社會上對一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn),因市場走勢,我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著,買房時基本沒有過多時間考慮,買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實(shí)際情況對自己的買房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上,對于很多人來說,買房是大宗消費(fèi),更是人生一件大事,我們在買房前必須進(jìn)行理性分析,判斷是否適合買房,具體體現(xiàn)在以下9個方面。
    1、人生定位
    每個人都有自己的生活方式和人生觀,也有對自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式,不同的人生觀,不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上,每個人的想法也不盡相同:有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好,這樣的人**易加入買房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住,這樣的人大多選擇租房。
    建議:年輕人當(dāng)以事業(yè)為重,不要過早投入買房行列。
    2、個人狀況
    我們在進(jìn)行每一項消費(fèi)時都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等,因?yàn)椴煌臓顩r將對自己的消費(fèi)所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說,買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前,我們需衡量一下自己的個人狀況。
    建議:在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項中,如果占一項以上,就不太適合買房。
    3、買房動因
    所謂買房動因,就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房,并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同:有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活;有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué);有的人買房是為了保值、有的人買房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。
    建議:不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房,因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。
    4、經(jīng)濟(jì)能力
    我們每個人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說,廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓,而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣,我們在選擇房屋消費(fèi)時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃,切忌盲目攀比。
    建議:前期,有很多人根本不具備買房能力,可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列,這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異。
    5、家庭狀況
    有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時都會依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定,同樣地,我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況,包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。
    建議:惟有對家庭狀況作出理性分析,才能正確得出買房與否的結(jié)論。
    6、市場狀況
    任何一種商品,在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧,而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期,商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。
    建議:消費(fèi)者在目前的市場態(tài)勢下,應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
    7、經(jīng)濟(jì)形勢
    我們每個人都生活在社會大家庭中,國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢對于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下,我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低,這樣,我們在進(jìn)行大宗消費(fèi)時就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。
    建議:在國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下,購房慎重,不宜急于出手。
    8、國家政策
    由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求,政府會在不同時期都對商品房市場進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟(jì)時期,因此,我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。
    建議:在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發(fā)商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環(huán)境下,市場供大于求的局面必將長期存在。這樣,我們在決定買房之前,就從容許多。

    查看全文↓ 2018-05-18 14:07:31
  • 143****7570

    1.首先 房價不會跌
    ZF只要實(shí)行賣地政策房價就不會跌 別管幾次調(diào)控 那是糊弄想讓房價跌的 調(diào)控的根本不是房價 是人民情緒 何況ZF說調(diào)控不讓房價再快速增長 有說讓房價不增長或者降低嗎?國五條剛顯露的時候 房地產(chǎn)商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業(yè)費(fèi)里了 這兩年物業(yè)費(fèi)漲了多少 問下玩地產(chǎn)的都曉得吧
    不管是海南500萬別墅240萬賣掉還是很多人急著把二手房丟出去的消息 都是ZY媒體先炒起來 其他媒體跟著順
    2.其次 RMB只會越來越貶值
    按照現(xiàn)在的趨勢RMB只會越來越貶值 而房子不會降價 不管是漲價還是維持現(xiàn)狀 買房子變相等于您盈利了 您的貸款月供 只會因?yàn)槭杖朐絹碓礁叨絹碓經(jīng)]有壓力
    綜上兩點(diǎn) 建議找到合適的就買。

    查看全文↓ 2018-05-18 14:07:21
  • 153****9668

    買房是否合適需要根據(jù)自身的需求來進(jìn)行選擇。
    同時買房需要考量:
    目的
    在購房前,消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
    位置
    房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。
    戶型
    一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當(dāng)然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
    開發(fā)商
    在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強(qiáng),后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時,一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
    價格
    很多人認(rèn)為價格是很重要的因素,但我認(rèn)為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。

    查看全文↓ 2018-05-18 14:07:14

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  • 現(xiàn)在買房合不合適,對每個人而言都不一樣,應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。 綜合社會上對一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn),因市場走勢,我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著,買房時基本沒有過多時間考慮,買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實(shí)際情況對自己的買房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上,對于很多人來說,買房是大宗消費(fèi),更是人生一件大事,我們在買房前必須進(jìn)行理性分析,判斷是否適合買房,具體體現(xiàn)在以下9個方面。 1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀,也有對自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式,不同的人生觀,不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上,每個人的想法也不盡相同:有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好,這樣的人**易加入買房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住,這樣的人大多選擇租房。 建議:年輕人當(dāng)以事業(yè)為重,不要過早投入買房行列。 2、個人狀況 我們在進(jìn)行每一項消費(fèi)時都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等,因?yàn)椴煌臓顩r將對自己的消費(fèi)所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說,買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前,我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議:在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項中,如果占一項以上,就不太適合買房。 3、買房動因 所謂買房動因,就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房,并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同:有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活;有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué);有的人買房是為了保值、有的人買房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議:不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房,因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。 4、經(jīng)濟(jì)能力 我們每個人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說,廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓,而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣,我們在選擇房屋消費(fèi)時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃,切忌盲目攀比。 建議:前期,有很多人根本不具備買房能力,可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列,這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異。 5、家庭狀況 有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時都會依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定,同樣地,我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況,包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。 建議:惟有對家庭狀況作出理性分析,才能正確得出買房與否的結(jié)論。 6、市場狀況 任何一種商品,在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧,而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期,商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議:消費(fèi)者在目前的市場態(tài)勢下,應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。 7、經(jīng)濟(jì)形勢 我們每個人都生活在社會大家庭中,國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢對于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下,我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低,這樣,我們在進(jìn)行大宗消費(fèi)時就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。 建議:在國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下,購房慎重,不宜急于出手。 8、國家政策 由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求,政府會在不同時期都對商品房市場進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟(jì)時期,因此,我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。 建議:在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發(fā)商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環(huán)境下,市場供大于求的局面必將長期存在。這樣,我們在決定買房之前,就從容許多。 9、買房時機(jī) 在決定買房前,必須分析一下市場狀況,看買房時機(jī)是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房,而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?,F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求,買房就不必猶豫,此說法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)?,我們每個人賺錢都不是很容易的,在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資,那就更要謹(jǐn)慎了。更多請上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)。

    全部5個回答>
  • 不管是不是小城市,只要不是鄉(xiāng)村 買房一定是**好的投資方式..現(xiàn)在錢很容易變薄...而房子在10年之內(nèi)一定在漲(人口每年多幾千萬啊!!)有錢別存著 買房**好

    全部5個回答>
  • 作為一個女人,沒要求男方買房就已經(jīng)不錯了,居然還被剩男要求買房,也難怪是剩男了,這個年代,房子車子,這是結(jié)婚必備的,相當(dāng)于以前的三大件,只不過現(xiàn)在結(jié)婚的代價比以前大的多,當(dāng)然也有很多只是象征性的要點(diǎn)彩禮,但是這樣的人會越來越少。大家都隨周圍人的影響,覺得結(jié)婚沒房沒車都不好意思,感覺到?jīng)]面子,所以寧愿婚后小兩個當(dāng)一輩子房奴。打腫臉充胖子就是這樣說

    全部5個回答>
  • 有沒有必要,看自己的生活態(tài)度,喜歡私人空間大的女性,婚前當(dāng)然可以給自己買個小房子。要不要讓老公知道,我覺得是有必要讓老公知道的,因?yàn)楹芏嗷橐霾缓椭C都是因?yàn)橄嗷ゲ恍湃?,你要是藏著,被發(fā)現(xiàn)了,反而會增加雙方的猜忌和反感。而且婚后,按照法律,這小房子完全是你買的,這房子也是你自己的私人財產(chǎn)

    全部3個回答>
  • 有地鐵,放心吧,房子買了就不會虧,主要交通還是得有車

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