我看到一些人為了買房居然假離婚這是為什么

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• 148****8876

  在目前，許多地區(qū)實行住宅、汽車的資格的限購，一家人可擁有的房產(chǎn)究竟是有限的，但是婚姻關(guān)系和戶籍與獲取購房資格、購車上牌是有一定關(guān)聯(lián)。比如一家人本來可以購買3套房，但是他離婚之后又可以購買3套，所以婚姻成為某些人突破政策限制、獲取灰色收益的籌碼。
  
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:26:58
• 154****1373

  　買房假離婚**常見的原因是為了規(guī)避限購或者是方便貸款，不管因為什么原因而離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。
  　　眾所周知，現(xiàn)在買賣二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出各種招術(shù)來應(yīng)對。有很多假離婚夫婦，就為了再買一套房子，心生一計，只是這個計策在他們忙乎折騰一陣之后，才發(fā)現(xiàn)事與愿違，得不償失。假離婚買房攻略讓你知道離婚買房很簡單！
  　　首先，“假離婚”一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn);我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫 妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來再復(fù)婚，對于第二次婚姻 來說，這兩套房都屬于男方的婚前財產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會有損失。
  　　其次，現(xiàn)實生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方“假離婚”后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:26:11
• 142****1112

  假離婚產(chǎn)生的原因可總結(jié)為逃債轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn);逃避責(zé)任;抗拒賠償;騙取房屋拆遷補償款;逃避政策;計劃外生育和多占宅基地等幾個方面。現(xiàn)在更多了離婚買房，原因如下：
  
  　　(一)規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款**。
  
  　　(二)開發(fā)商、銀行、購房者各取所需，主動打電話建議假離婚。
  
  　　(三)中介“傾囊相授”，“假離婚、隱婚、假戶口本、同時貸款”4大招數(shù)。
  
  　　(四)假離婚很難追究法律責(zé)任。
  
  　　(五)年輕人注重愛情本身 婚姻只是種形式。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:26:02
• 143****9171

  1）避免繳納更高的稅
  
  　　目 前，在一線城市購買二套房，過戶時繳納的契稅稅率為3%，一套80平米、總價300萬的房子需交納9萬的契稅。假離婚后，將房產(chǎn)歸至夫妻一方名下，另外一 方則可以獲得首套房購買資格，這時候一套80平米、總價300萬的房子就只需要繳納3萬的契稅。算下來，假離婚能幫助一對夫妻省下6萬的稅。
  
  　　2）獲取更高的公積金貸款額度
  
  　　以北京為例，購買二套房**高只能申請80萬貸款額度，對于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，**高可申請120萬元公積金，考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上**低水平，沒有人不愿意使用更高的公積金貸款。
  
  　　3）享受更低的貸款利率
  
  　　若被認定為購買二套房，購房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來利率依然不高，但貸款120萬元的話，30年算下來，利率的上升將導(dǎo)致購房人多承擔(dān)逾7萬的利息。假離婚后，購房人就無需承擔(dān)這多出來的利息。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:25:56
• 158****4541

  現(xiàn)在買賣二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應(yīng)對。假離婚買房**常見的原因是為了規(guī)避限購或者是方便貸款，不管因為什么原因而離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。
  很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的**比例，便想出假離婚的辦法買二套房。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:25:33

相關(guān)問題

• 問 我看到有人為了買房假離婚這是犯罪嗎
  答

  用假離婚證買房觸犯了《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十二條第(一)項的規(guī)定，系偽造、買賣國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的證件、證明文件違法行為。

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• 問 ??**近很多人為了買房離婚，為什么要離婚買房子？
  答

  假離婚買房的好處假離婚，是在中國主要城市房價暴漲的過程中出現(xiàn)的。此種現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要和利益有關(guān)系，同時也反映出高房價下部分百姓的無奈。對于假離婚的人而言，假離婚有以下3個好處：1）避免繳納更高的稅目 前，在一線城市購買二套房，過戶時繳納的契稅稅率為3%，一套80平米、總價300萬的房子需交納9萬的契稅。假離婚后，將房產(chǎn)歸至夫妻一方名下，另外一 方則可以獲得首套房購買資格，這時候一套80平米、總價300萬的房子就只需要繳納3萬的契稅。算下來，假離婚能幫助一對夫妻省下6萬的稅。2）獲取更高的公積金貸款額度以北京為例，購買二套房**高只能申請80萬貸款額度，對于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，**高可申請120萬元公積金，考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上**低水平，沒有人不愿意使用更高的公積金貸款。3）享受更低的貸款利率若被認定為購買二套房，購房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來利率依然不高，但貸款120萬元的話，30年算下來，利率的上升將導(dǎo)致購房人多承擔(dān)逾7萬的利息。假離婚后，購房人就無需承擔(dān)這多出來的利息。

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• 問 ??為什么要假離婚買房？假離婚買房有沒有什么后果?
  答

  什么是假離婚？假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離混，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。買房假離婚的原因？⑴**重要的原因就是為了規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款**。⑵開發(fā)商、銀行、購房者各取所需,主動打電話建議假離婚。⑶假離婚很難追究法律責(zé)任。買房假離婚的后果和風(fēng)險？⑴假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險也不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。⑵假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。⑶婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。⑷假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情，導(dǎo)致夫妻真的假戲真做。⑸假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過后，財產(chǎn)沒有按照正常的離婚財產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產(chǎn)沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。新政策2017年3月24日，北京市政府針對“假離婚”投機購房行為的“新政”落地。中國人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會北京監(jiān)管局等部門聯(lián)合發(fā)文，明確從3月27日起，離婚一年內(nèi)貸款買房，商貸和公積金貸款都算二套房。以上就是關(guān)于假離婚的相關(guān)知識，小編認為：假離婚買房可能會少支付一些貸款利息，但是它帶來的風(fēng)險也是非常大的，所以大家在做決定前一定要考慮清楚，慎重選擇。

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• 問 為了房子假離婚怎么辦
  答

  一般情況下，為了房子假離婚主要有以下幾種情況:1，為了規(guī)避購房限制，如北京等地的購房制度;2，為了規(guī)避單位的某些分配制度;3，房屋被拆遷時，獲得更多的利益。

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• 問 請問為什么假離婚買房,可以省錢？
  答

  當(dāng)然不劃算咯！通過“假結(jié)婚”過戶車子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏諸多風(fēng)險，法律上不存在所謂“假結(jié)婚”和“假離婚”的說法，婚內(nèi)取得的財產(chǎn)，原則上是要進行分割，如果對方提出來進行分割，你沒有其他證據(jù)，法院判決有可能支持分割的訴求。因此，一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，一方達到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會陷入曠日持久的訴訟中。

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