維修基金交幾次？

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• 138****7972

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。
  因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。
  今后，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實施。
  此前，建設部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據了解，兩部門主要是根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。　　此次的新規(guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數額，為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。”石家莊市住房局物業(yè)處有關負責人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

  查看全文↓ 2018-05-23 14:51:43
• 158****4712

  是一次性交納?！豆簿S修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 14:51:03
• 148****4905

  住房維修基金，只有第一次買房時交納，
  過戶住房時，維修基金需要一起辦理過戶手續(xù)，不需要再次交納。
  《公共維修基金使用管理辦法》
  第十條管委會合并、分立或撤消時，應憑區(qū)縣國土房管局批準證明及產權人明細戶清單，到代管單位辦理合并、分立或撤消管委會賬戶手續(xù)。
  產權人變更時，維修基金產權應同時變更。原產權人或變更后的產權人應持轉讓合同及雙方身份證明到管委會登記變更，并由管委會到代管單位辦理產權人明細戶更名手續(xù)。維修基金由轉讓雙方按明細戶內的賬面余額進行結算。
  產權人因拆遷或其他原因造成原住宅滅失的，可辦理銷戶手續(xù)。經管委會出具證明后，到代管單位按維修基金明細戶賬面余額提取。其中，屬于公有住房售后維修基金的，應按售房單位和個人累計交納的比例分別退還。

  查看全文↓ 2018-05-23 14:50:35

相關問題

• 問 住房維修基金交幾次
  答

  每個房開規(guī)定不一樣，一般兩年之內交都可以。但是如果你不交住房維修基金的話，房開就不會給你鑰匙，也不會給你開通水電煤氣三通，你也沒辦法住進來，房子交鑰匙的一年之內有任何問題，物業(yè)免費維修，過了一年高價收費，拖著不交這筆錢，你后面的損失更多

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• 問 烏魯木齊維修基金交幾次
  答

  先去問房產公司售房人員，然后在咨詢建委部門，因為情況不同需要的資料也不同，比方外地人要有暫住證等。

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• 問 公共維修基金交幾次
  答

  我們知道公共維修基金是我們需要繳納的，可是我們知道什么是公共維修基金呢？其實它是指用于公共設施維修的獎金，所以是我閃需要繳納的。那它必須要繳納嗎，還是有什么相關規(guī)定。下面我們來為大家介紹小區(qū)公共維修基金是什么？小區(qū)公共維修基金必須交嗎？一、小區(qū)公共維修基金是什么？其房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)小區(qū)樓房之中的公共區(qū)域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設備，其包括：小區(qū)主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。二、小區(qū)公共維修基金必須交嗎？1、就目前的實際情況。一般房地產商在與購房人簽定時一定要在補充協議里約定購房人在時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。2、購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)，一直由開發(fā)商擔保，一旦發(fā)生購房人不履行償還貸款的義務房地產商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失。3、如果購房人一次支付購房款，房地產商的這個理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產商并沒有違反各種規(guī)定，購房人在辦理按揭貸款手續(xù)時，房地產商一般會要求購房人簽署一份，該授權委托書至少有兩項內容，即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。4、因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種“自愿”的委托行為，而不是代征代繳行為，從而規(guī)避了有關規(guī)定。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于小區(qū)公共維修基金是什么？小區(qū)公共維修基金必須交嗎的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。公共維修基金是一項專款專用的獎金，而且是我們需要繳納的，這也是相關的規(guī)定，所以讓我們及時來辦理吧。

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• 問 維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都交嗎？
  答

  維修基金是專項用于房屋保修期滿以后公共部位設施大修的錢相當于房子的養(yǎng)老保險，屬于業(yè)主所有。在二手房過戶時可視情況而定，如果房子的維修基金一分未動賣家免費讓給買家會覺得太虧。買賣雙方可協商按比例分攤維修基金。

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• 問 ??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？
  答

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實施。此前，建設部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據了解，兩部門主要是根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。　　此次的新規(guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數額，為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。”石家莊市住房局物業(yè)處有關負責人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

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