安置房有兩證嗎？

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• 152****6574

  安置房分幾種性質(zhì),嚴(yán)格的說要按安置協(xié)議文字具體明確該房屋是什么性質(zhì)的房子,看是劃撥地還是出讓的或者使用權(quán),如果安置協(xié)議上面明文規(guī)定為出讓地或者劃撥地就是有產(chǎn)權(quán)的,產(chǎn)權(quán)房常見的也分商品房和集資房或者經(jīng)濟(jì)適用房等。所以是否認(rèn)定產(chǎn)權(quán)一定要看安置協(xié)議上面該房屋性質(zhì)為什么才能認(rèn)定,簽了買賣合同也要看是怎么簽的,合同上面是否明文寫了是否會因為產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)來撤銷··。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 15:56:46
• 144****8709

  您所說的兩證是不是指土地證和房產(chǎn)證?正常來說安置房也算是商品房的一種,所有房子在開發(fā)商開盤出售時都是沒有這兩樣給你的,所有人購買都只能和開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》一般都是一年后才會辦理相關(guān)產(chǎn)證,現(xiàn)在基本上都是兩證合一的〈土地房屋權(quán)證〉。
  如果你是從別人手里買的二手安置房的話,因為沒有房產(chǎn)證你不能過戶,建議您和賣方一起到當(dāng)?shù)毓C處辦理全權(quán)委托公證,而且**好連賣方所有的相關(guān)證件公證書一起辦理了,避免以后過戶時找不到賣方。

  查看全文↓ 2018-05-23 15:56:37
• 157****9636

  你好,請到律師事務(wù)所做個委托,并且去做個公證。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 15:56:25

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房有兩證嗎
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問 請教一下大家安置房有兩證嗎
  答

  可以辦證，要補(bǔ)土地出讓稅

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• 問 安置房有哪兩證
  答

  交房時會有兩證,土地使用權(quán)證,房屋所有權(quán)證。

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• 問 安置房有兩證嗎？如果沒有可以辦理嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  要看土地性質(zhì)是集體土地還是國有劃撥土地或出讓土地，如果是國有出讓土地就跟商品房一樣，否則就有區(qū)別。建議你先咨詢能否過戶。

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• 問 ??我的安置房已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證和土地證，可以買賣嗎？
  答

  樓上說的不太對，安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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