不買房不離職，住房公積金可以提取嗎

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• 151****5737

  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。
  職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8％。
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。
  一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。 住房公積金制度采用的是“個(gè)人積累制”模式，即個(gè)人帳戶所積累的資金，完全歸個(gè)人所有，強(qiáng)調(diào)“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障基金采用以社會(huì)統(tǒng)籌為主、以個(gè)人帳戶為輔的做法形成鮮明對(duì)比。
  如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個(gè)住房公積金帳戶，這個(gè)帳戶相當(dāng)于在銀行開設(shè)了一個(gè)“存折戶”，不管是你個(gè)人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都?xì)w你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲(chǔ)蓄”。
  按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，這筆“儲(chǔ)蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復(fù)利計(jì)算，不交利息所得稅。也就是說(shuō)，你即使不動(dòng)用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲(chǔ)蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測(cè)算，已接近一年期整存整取利率。
  因此，國(guó)家強(qiáng)制要求繳交住房公積金，實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的形式為你營(yíng)造著一筆個(gè)人財(cái)富，這筆個(gè)人財(cái)富可能轉(zhuǎn)化為實(shí)物形式――即你可以動(dòng)用住房公積金購(gòu)買住房；
  也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯(cuò)收益的儲(chǔ)蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來(lái)就沒動(dòng)用過公積金，或者你以前曾動(dòng)用過但后來(lái)又有了積累，在你退休的時(shí)候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來(lái)，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來(lái)源。
  帶給你低成本的貸款 作為繳交者，你只要按規(guī)定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務(wù)，依照“權(quán)利與義務(wù)相對(duì)等”的法則，你相應(yīng)地就享有了包括申請(qǐng)住房公積金貸款在內(nèi)的使用住房公積金的權(quán)利。
  因此當(dāng)你需要購(gòu)買住房時(shí)，你不妨善待申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利。 帶給你放心的還款 借款人通常的還款方式是現(xiàn)金還款，或者授權(quán)銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？ 使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。
  前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。
  帶給你特殊需要的照顧 住房公積金是專項(xiàng)的住房?jī)?chǔ)金，其使用有嚴(yán)格的限制，主要用于住房消費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:03:17
• 141****0590

  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  二、離休、退休的；
  三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  四、出境定居的；
  五、償還購(gòu)房貸款本息的；
  六、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:03:11
• 131****2276

  住房公積金貸款手續(xù)及流程
  一、什么是住房公積金貸款
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  二、住房公積金貸款的類別有：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  （注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）
  三、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
  （2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  （5）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款
  四、辦理公積金貸款所需材料
  （1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶口還需暫住證原件；
  （2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
  （3）借款人及配偶收入證明原件2份；
  （4）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  （5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；
  （6）《住房公積金卡》。
  五、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知
  （1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個(gè)期后；可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；
  （2）提前部分還款時(shí)，所還本金額**低不少于上一期貸款本金余額的40%；
  （3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無(wú)法提前結(jié)清；
  （4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。 需要攜帶的資料：
  ①本人身份證；
  ②還款存折（卡）；
  ③《委托貸款合同》；
  ④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
  ⑤《抵押合同》；
  ⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。
  
  相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。
  六、辦理公積金的流程
  （1）申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買賣合同》、購(gòu)房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；
  （2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
  （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  （5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；
  （6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
  七、公積金辦理注意事項(xiàng)
  （1）前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件；
  （2）夫妻雙方都到場(chǎng)；
  （3）身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致；
  （4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:03:05
• 154****3391

  住房公積金的提取?！陡鶕?jù)住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  　　依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  　　 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:03:02

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• 問 不買房，不離職能將住房公積金提取使用嗎
  答

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  全部23個(gè)回答>
• 問 住房公積金不買房可以提取嗎
  答

  住房公積金不買房也是可以提取的，但是需要滿足一定的要求以及條件，在繳納一年以上才可以將公積金提取出來(lái)，而對(duì)于離休或者是工作調(diào)離出本事等相關(guān)情況的人群來(lái)說(shuō)，需要開具相關(guān)的證明才可以提取公積金。提取公積金需要準(zhǔn)備的資料結(jié)合實(shí)際情況不同而有一定的差異性：①購(gòu)買新建房屋時(shí)，需要提供房屋所有權(quán)證以及購(gòu)房合同等相關(guān)憑證。②購(gòu)買二手房需要提供備案購(gòu)房協(xié)議以及契稅完稅憑證等等。③建造或者是翻新房屋，需要提供規(guī)劃部門建房以及支付費(fèi)用的相關(guān)憑證。④償還住房貸款本息，需要提供備案購(gòu)房合同以及銀行所出具的還款證明等等。⑤離休或者是退休人員需要提供勞動(dòng)人事部門所提供的相關(guān)證明。⑥如果是出國(guó)定居的情況，需要提供戶籍注銷證明或者是出境定居的相關(guān)證明等等。

• 問 住房公積金不買房可以提取嗎
  答

  不買房也可以提取住房公積金。繳納住房公積金的人員在退休之后提供退休證明，或者是喪失勞動(dòng)能力后，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，都可以憑借相關(guān)的證明，提取自己賬戶當(dāng)中的住房公積金。除此以外用于支付房租或者是用于裝修和重建自有住房，同樣可以提取住房公積金，可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢。辦理的具體條件需要出具自己的個(gè)人身份材料，同時(shí)在原單位開提取證明。到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金填寫申請(qǐng)表。一般情況之下提交完善的證明資料和相關(guān)證件之后，住房公積金管理部門會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)給出是否準(zhǔn)予提取的決定。然后就可以辦理公積金的提取，會(huì)直接轉(zhuǎn)存到相應(yīng)的銀行卡中。而且在提取的過程當(dāng)中，需要連續(xù)繳納滿夠一年以上才可以申請(qǐng)，并且一年只能夠提取一次。

• 問 有誰(shuí)清楚不離職能提取公積金嗎？
  答

  只要交納了住房公積金,滿足住房公積金提取條件的都可以提取,跟戶口沒有關(guān)系,不論不是城鎮(zhèn)的還是農(nóng)村的。一般提取的前提是:你買房或者房屋大修。你離職和退休也是可以提取的。憑本人的繳存卡和身份證和相關(guān)證明就可以提取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰(shuí)知道不離職能提取公積金嗎？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來(lái)的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來(lái)的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來(lái)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：第一購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一) 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購(gòu)房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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