怎么和售樓處的人砍價？

已有3個回答

• 157****0682

  在去售樓部之前做好功課，比如對當(dāng)前整體樓市的了解，各個分區(qū)的價格基線大約是多少，國家相關(guān)政策是什么之類的，務(wù)必要心里有譜才不會被售樓人員牽著鼻子走
  售樓部買房子如何砍價
  在售樓部一般會有銷售人員接待，別一上來就問價，這樣銷售人員會給報個**低的價格以吸引客戶進(jìn)一步成交。先整體問問樓盤的相關(guān)情況，以及工程進(jìn)展等等似乎同價格無關(guān)的東西，熱熱身，聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)感情
  售樓部買房子如何砍價
  通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級別**低也是權(quán)力**小的，越往后接觸的級別越高權(quán)力也越大，要想砍價有效果，必須同這些有權(quán)利的人砍才行
  售樓部買房子如何砍價
  盡量可能地不同其它購房者進(jìn)行信息公開，不要天真地以為同為購房者，自己把實(shí)情相告對方也會如此，因?yàn)榉孔泳湍敲炊?，購房人卻是不定量的，所以砍價多少無需同其他人匯報
  售樓部買房子如何砍價步驟閱讀
  5
  房價一般都設(shè)有**低價，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價的房子就別去售樓處，而是需要認(rèn)識開發(fā)商老板了

  查看全文↓ 2018-05-25 10:35:56
• 138****9358

  1、銷售人員會根據(jù)客戶的第一印象推薦不同價位的房子。一般銷售人員有著自己獨(dú)特的一種識人手法。他們會根據(jù)客戶噴的香水、穿的衣服或者開的車對客戶的身份進(jìn)行判斷，進(jìn)而制定出相應(yīng)的銷售方案，能讓你多花錢，就不會讓你少花錢，總之他們會想盡辦法觸及你們的心理價格底線。2、督促準(zhǔn)房主快速簽約。為了避免夜長夢多，到手的客戶飛了。很多的售樓人員都會督促購房者盡快的繳納定金，常用的方法是找?guī)讉€人配合，或者是接聽電話以印證自己的話。
  3、采取“銷控”不賣的方式。相信大家在購買房子的時候都會遇見這樣的情況，就是明明項(xiàng)目開盤沒幾天，大家想要買房子的時候卻被告知已經(jīng)賣完了，其實(shí)這就是售樓人員采取的一種“銷控”不賣的手段，他們只是想讓用戶購買其他的房產(chǎn)(例如價高的，或者不太好賣的房產(chǎn))。
  買房砍價的技巧如下所示：
  1、買房的時候大家要多看幾家。買房的時候大家要貨比三家，雖然比較的麻煩，但是卻能夠很好的幫助大家節(jié)省一筆開支。
  購買房子之前大家需要了解一下同類型房產(chǎn)的情況，例如地段、價格和相關(guān)的優(yōu)惠情況，建議大家直接詢問一下售樓人員，然后在自己進(jìn)行判斷
  2、盡量的找一下房子的不足。自己中意的房子再好，大家也要將其說的一無是處。在看房的過程中，大家可以抱怨一下房子的不足之處，例如樓層不好，陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這房子不是很滿意，那么才能夠?yàn)樽约褐v價，留有一定的余地。
  3、買房的時候大家可以組團(tuán)買房(相信大家都有自己的渠道)。畢竟團(tuán)體夠房比單個購房拿到的優(yōu)惠要多，而且還能夠互相交流，得到自己不知道的其它購房信息呢。
  

  查看全文↓ 2018-05-25 10:35:26
• 158****5095

  1，這套房子剛被賣了。
  這種話大多時候都是制造房源的緊張感。甚至有時他們會叫同事在微信群發(fā)房源已售的消息，給你看，讓你信以為真，然后給你一套不太受歡迎的單元。
  注意事項(xiàng)：若是遇到市場火爆，或者看房人多，這也許是真的。
  2，真的是**低折扣了。
  注意了其實(shí)這只是她能告訴你的**低折扣，如果你真想買，千萬別急，讓她把領(lǐng)導(dǎo)叫下來，絕對還有折扣。這種折扣一級一級放的套路，很多銷售都會用到。
  注意事項(xiàng)：**好問問剛簽合同的人打多少折，那時基本都是**低折扣，你也拿得到。
  
  （大哥啊，這真的是**低折扣了）
  3，你看他也在看這套房子。
  這個時候說明你喜歡這套房子，但無法做決定，在猶豫中。那個所謂的在看的客戶，很有可能是同事找人扮演的，只為了讓你緊張，快速做下決定。
  注意事項(xiàng)：好房子確實(shí)不等人，當(dāng)你認(rèn)定了就別糾結(jié)，還有不滿的那可能真的無緣。
  4，這個活動折扣節(jié)后就沒了。
  其實(shí)這種活動折扣，這一個都是可以申請下來的，正常折扣每個月月初才會變。如果你過幾天要買，她會告訴你這折扣是多難申請下來的，讓你感恩戴德 。
  注意事項(xiàng)：有些開發(fā)商喜怒無常，如果真的喜歡直接下手吧，因?yàn)檫@個月**低折扣也只能是這么多。
  
  （大哥剛好有活動，就這套吧！今天買劃算。）
  5，這是今年**便宜的一個月。
  我去，你當(dāng)自己是房產(chǎn)預(yù)言師啊，正常情況下，樓市冷淡的時候，如14年15年，12月份是**便宜的，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都沒達(dá)成指標(biāo)。
  注意事項(xiàng)：樓市火的時候，那不好意思了，昨天的才便宜。雙11雙12同樣有額外優(yōu)惠。
  6，不收中介費(fèi)。
  這種**坑了，她是不收中介費(fèi)，但是也許這套房子在你去買之前只賣6000，你去的時候賣8000。是房價漲了嗎?不，只是中介費(fèi)變相的加到房價里了，比你正常交的中介費(fèi)要多，而且那些大都是沒人要的房子啊。
  注意事項(xiàng)：如果不是錢多的沒地方花**好別買，買了就放著吧，以后總是能掙的。
  

  查看全文↓ 2018-05-25 10:34:08

相關(guān)問題

• 問 售樓處怎么砍價？
  答

  1、首先，一個人的著裝很重要，正所謂“人靠衣裝，佛靠金裝”。如果你穿成一副打醬油的樣子去到售樓部，那么售樓部也會覺得你的購買意向不大，不是準(zhǔn)客戶，可能就找個菜鳥置業(yè)顧問接待下你，就當(dāng)是練練手。而且你也套取不到有價值的信息，說不定還聽不到實(shí)價。2、事先打聽下哪個置業(yè)顧問資格比較老，比較靠譜，這個可以加小區(qū)的群問下。一般在項(xiàng)目做的時間比較久的置業(yè)顧問，認(rèn)識的人也多，人際關(guān)系也熟一些，對項(xiàng)目的各項(xiàng)情況比較了解，有些時候申請優(yōu)惠會比較好辦。而且，如果你是直接去找那個置業(yè)顧問，人家也會知道你是專程而來，這樣在給你介紹項(xiàng)目情況以及價格優(yōu)惠方面，忽悠的成分也會大大減小。3、拿出你的誠意，讓置業(yè)顧問知道你對這個樓盤很感興趣，一定要讓對方感知到你是準(zhǔn)購房者，是誠心想要買房。很多時候，我們買東西砍價，有些賣家會說，我看你也是誠心想買，就xx元賣給你吧。如果你表現(xiàn)出可有可無的樣子，人家又為什么要幫你費(fèi)盡周折地去申請折扣優(yōu)惠呢？4、適時的透露說該片區(qū)的另外一個競爭樓盤，你們也去看過，你家里人傾向于那個樓盤，但是你喜歡這個。問置業(yè)顧問可否給點(diǎn)額外的優(yōu)惠，自己也好去說服家里人接受這個盤。要是當(dāng)時沒說下來，就把電話留好，告訴他如果能申請到一點(diǎn)優(yōu)惠就給你打電話，你會立馬定下這個房子。5、認(rèn)籌的時候會有一定的優(yōu)惠，要了解全部優(yōu)惠下來是多少錢，然后再和片區(qū)的其它樓盤對比下。在這個價格的基礎(chǔ)上，還可以問下能不能再額外給1個點(diǎn)到2個點(diǎn)的優(yōu)惠，一般置業(yè)顧問手里是有一定的權(quán)限的。有些項(xiàng)目會給大客戶一個點(diǎn)，購買欲望強(qiáng)烈，關(guān)系搞的好的話，置業(yè)顧問有可能會想辦法幫你弄到！這個要看項(xiàng)目，大家不妨一試。

  全部3個回答>
• 問 在售樓處上班怎么樣??？
  答

  現(xiàn)在分代理公司和開放商團(tuán)隊。主要看項(xiàng)目，項(xiàng)目好做，收入很可觀

  銀河南路k獅子城售樓處怎么走？

  答

  地址： 銀河南路獅子城N5-1-111

  全部3個回答>
• 問 那個售樓處 的電話 怎么打不通 啊
  答

  哪個樓盤的售樓 電話打不通？？？？？

  全部3個回答>
• 問 從熊岳城下車怎么到華海城售樓處？
  答

  地 址：平安大街與金泰路交匯處

  全部3個回答>