在德國(guó)怎么找房子租？

已有3個(gè)回答

• 152****9920

  方法一：部分德國(guó)高校的大學(xué)生服務(wù)中心、學(xué)生代表機(jī)構(gòu)以及大學(xué)外事處也會(huì)為學(xué)生提供房屋介紹服務(wù)，在這里可以找到一些私人民宅出租者的聯(lián)系方式。
  
  方法二：在大學(xué)的告示板上也常會(huì)貼有房屋出租廣告。
  
  在這種所謂的“小黑板” (Schwarzes Brett) 上你也可以張貼自己的求租房屋廣告。
  方法一：部分德國(guó)高校的大學(xué)生服務(wù)中心、學(xué)生代表機(jī)構(gòu)以及大學(xué)外事處也會(huì)為學(xué)生提供房屋介紹服務(wù)，在這里可以找到一些私人民宅出租者的聯(lián)系方式。
  
  方法二：在大學(xué)的告示板上也常會(huì)貼有房屋出租廣告。
  
  在這種所謂的“小黑板” (Schwarzes Brett) 上你也可以張貼自己的求租房屋廣告。
  
  
  
  方法三：租房網(wǎng)站：WG-gesucht（https://www.wg-gesucht.de）
  
  是德國(guó)**大的租房網(wǎng)站之一。雖然域名帶的是WG（合租房），但上面也有各種類(lèi)型的房源，只不過(guò)WG居多。
  
  注意：如果房東在網(wǎng)頁(yè)上給出了自己的聯(lián)系方式，郵件、手機(jī)號(hào)之類(lèi)的，**好直接聯(lián)系房東。如果沒(méi)有的話(huà)只能通過(guò)網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)消息，但回復(fù)率不高。
  方法一：部分德國(guó)高校的大學(xué)生服務(wù)中心、學(xué)生代表機(jī)構(gòu)以及大學(xué)外事處也會(huì)為學(xué)生提供房屋介紹服務(wù)，在這里可以找到一些私人民宅出租者的聯(lián)系方式。
  
  方法二：在大學(xué)的告示板上也常會(huì)貼有房屋出租廣告。
  
  在這種所謂的“小黑板” (Schwarzes Brett) 上你也可以張貼自己的求租房屋廣告。
  
  方法三：租房網(wǎng)站：WG-gesucht（https://www.wg-gesucht.de）
  
  是德國(guó)**大的租房網(wǎng)站之一。雖然域名帶的是WG（合租房），但上面也有各種類(lèi)型的房源，只不過(guò)WG居多。
  
  注意：如果房東在網(wǎng)頁(yè)上給出了自己的聯(lián)系方式，郵件、手機(jī)號(hào)之類(lèi)的，**好直接聯(lián)系房東。如果沒(méi)有的話(huà)只能通過(guò)網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)消息，但回復(fù)率不高。
  
  方法四：租房網(wǎng)站：studenten-wg（www.studenten-wg.de）
  
  房源豐富，且質(zhì)量比較好，和WG-gesucht不同的是，郵件回復(fù)率超高！超過(guò)50%。
  
  方法五：Facebook各大租房小組
  
  每個(gè)城市都有出租房字的Facebook小組，用“城市名+WG”首頁(yè)搜索一下申請(qǐng)加入就可以了。組內(nèi)基本每天都會(huì)有新房源發(fā)布，也可以發(fā)布自己的找房需求。好處就是可以直接給房東發(fā)Facebook消息，比較方便。
  方法一：部分德國(guó)高校的大學(xué)生服務(wù)中心、學(xué)生代表機(jī)構(gòu)以及大學(xué)外事處也會(huì)為學(xué)生提供房屋介紹服務(wù)，在這里可以找到一些私人民宅出租者的聯(lián)系方式。
  
  方法二：在大學(xué)的告示板上也常會(huì)貼有房屋出租廣告。
  
  在這種所謂的“小黑板” (Schwarzes Brett) 上你也可以張貼自己的求租房屋廣告。
  
  方法三：租房網(wǎng)站：WG-gesucht（https://www.wg-gesucht.de）
  
  是德國(guó)**大的租房網(wǎng)站之一。雖然域名帶的是WG（合租房），但上面也有各種類(lèi)型的房源，只不過(guò)WG居多。
  
  注意：如果房東在網(wǎng)頁(yè)上給出了自己的聯(lián)系方式，郵件、手機(jī)號(hào)之類(lèi)的，**好直接聯(lián)系房東。如果沒(méi)有的話(huà)只能通過(guò)網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)消息，但回復(fù)率不高。
  
  方法四：租房網(wǎng)站：studenten-wg（www.studenten-wg.de）
  
  房源豐富，且質(zhì)量比較好，和WG-gesucht不同的是，郵件回復(fù)率超高！超過(guò)50%。
  
  方法五：Facebook各大租房小組
  
  每個(gè)城市都有出租房字的Facebook小組，用“城市名+WG”首頁(yè)搜索一下申請(qǐng)加入就可以了。組內(nèi)基本每天都會(huì)有新房源發(fā)布，也可以發(fā)布自己的找房需求。好處就是可以直接給房東發(fā)Facebook消息，比較方便。
  
  方法六：直接使用搜索引擎
  
  Google也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，輸入城市和房屋類(lèi)型，會(huì)搜到很多租房網(wǎng)站的結(jié)果。
  
  方法七：華人微信群或論壇
  
  在開(kāi)元網(wǎng)、德國(guó)熱線(xiàn)等一些華人論壇的“租房板塊”，都會(huì)有一些房源的更新，好處是回復(fù)率較高。但是，房源比較少，另外，需注意騙子！

  查看全文↓ 2018-05-25 10:50:42
• 148****3121

  找房子的途徑：
  
  第一，推薦一個(gè)網(wǎng)站：
  在沒(méi)有電腦和因特網(wǎng)的時(shí)代，是通過(guò)報(bào)紙和中介來(lái)尋找房子的。
  如今網(wǎng)絡(luò)，電子設(shè)備都較發(fā)達(dá)，可以在眾多網(wǎng)站上看到房子出租的廣告。比如 Immobilienscout 24 就是德國(guó)口碑較好的網(wǎng)站之一。這個(gè)網(wǎng)站有提供出租，出賣(mài)房子和店鋪以及租，買(mǎi)房子和店鋪的照片和信息。
  
  第二，使用網(wǎng)站的注意事項(xiàng)：
  1. 預(yù)約：租房者在廣告上看到自己中意的房子之后，可以根據(jù)廣告上的電子郵箱和電話(huà)號(hào)碼提前聯(lián)系房東。與房東預(yù)約一個(gè)看房子的時(shí)間。在德國(guó)預(yù)約是很重要的，記得一定要守時(shí)哦。如果遲到，矯情的德國(guó)房東就會(huì)走掉的情況是有的，來(lái)了就會(huì)撲空。所以，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)預(yù)約好的時(shí)間。
  
  第三， 確認(rèn)租房意向：
  到了預(yù)約的日子準(zhǔn)時(shí)到達(dá)預(yù)約地點(diǎn)。房東將一起陪同觀看房子，并把有關(guān)情況詳細(xì)介紹給租房者?？戳酥?，覺(jué)得住房的各方面條件都很理想，就可以現(xiàn)場(chǎng)和房東提出租房子的要求。德國(guó)人喜歡得到一個(gè)非常明確的“Ja” oder " Nein“ （是或否）的明確意向。小伙伴們**好不要猶豫不決。
  
  如果雙方確認(rèn)租房意向，房東一般會(huì)讓租房者回家之后準(zhǔn)備以下資料：
  前三個(gè)月的工資證明的復(fù)印件
  身份證（不是德國(guó)籍的用護(hù)照）復(fù)印件
  和一份關(guān)于租房者目前狀況的表格（填好）
  以上材料備齊后，請(qǐng)一起用信件或者掃描用電子郵件的方式寄給他。過(guò)幾天房東會(huì)給于一個(gè)明確答復(fù)。

  查看全文↓ 2018-05-25 10:46:19
• 147****8229

  找房子的途徑：
  
  第一，推薦一個(gè)網(wǎng)站：
  在沒(méi)有電腦和因特網(wǎng)的時(shí)代，是通過(guò)報(bào)紙和中介來(lái)尋找房子的。
  如今網(wǎng)絡(luò)，電子設(shè)備都較發(fā)達(dá)，可以在眾多網(wǎng)站上看到房子出租的廣告。比如 Immobilienscout 24 就是德國(guó)口碑較好的網(wǎng)站之一。這個(gè)網(wǎng)站有提供出租，出賣(mài)房子和店鋪以及租，買(mǎi)房子和店鋪的照片和信息。
  
  第二，使用網(wǎng)站的注意事項(xiàng)：
  1. 預(yù)約：租房者在廣告上看到自己中意的房子之后，可以根據(jù)廣告上的電子郵箱和電話(huà)號(hào)碼提前聯(lián)系房東。與房東預(yù)約一個(gè)看房子的時(shí)間。在德國(guó)預(yù)約是很重要的，記得一定要守時(shí)哦。如果遲到，矯情的德國(guó)房東就會(huì)走掉的情況是有的，來(lái)了就會(huì)撲空。所以，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)預(yù)約好的時(shí)間。
  
  第三， 確認(rèn)租房意向：
  到了預(yù)約的日子準(zhǔn)時(shí)到達(dá)預(yù)約地點(diǎn)。房東將一起陪同觀看房子，并把有關(guān)情況詳細(xì)介紹給租房者?？戳酥?，覺(jué)得住房的各方面條件都很理想，就可以現(xiàn)場(chǎng)和房東提出租房子的要求。德國(guó)人喜歡得到一個(gè)非常明確的“Ja” oder " Nein“ （是或否）的明確意向。小伙伴們**好不要猶豫不決。
  
  如果雙方確認(rèn)租房意向，房東一般會(huì)讓租房者回家之后準(zhǔn)備以下資料：
  前三個(gè)月的工資證明的復(fù)印件
  身份證（不是德國(guó)籍的用護(hù)照）復(fù)印件
  和一份關(guān)于租房者目前狀況的表格（填好）
  以上材料備齊后，請(qǐng)一起用信件或者掃描用電子郵件的方式寄給他。過(guò)幾天房東會(huì)給于一個(gè)明確答復(fù)。

  查看全文↓ 2018-05-25 10:46:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想在附近找房子租怎么找
  答

  如果想要在附近找房子的話(huà)，有好幾種方法。1、可以先到周邊找規(guī)模比較大的中介公司登記，讓房產(chǎn)中介尋找適合自己的房子。2、網(wǎng)上查找。現(xiàn)在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查找房源還是比較方便的，可以通過(guò)手機(jī)及第三方軟件查詢(xún)出租房子的信息。3、朋友推薦。如果周邊有認(rèn)識(shí)的朋友或者是熟人，正好有想出租的房子或者是知道哪里有房子出租，也是比較合適的選擇。4、主動(dòng)尋找目標(biāo)小區(qū)。一些比較有時(shí)間的租房者，可以先到自己所中意的小區(qū)，看看有沒(méi)有房主在門(mén)窗上張貼出租廣告，或者是咨詢(xún)一下保安，了解小區(qū)內(nèi)部有沒(méi)有租房的人家。租房注意事項(xiàng)：1、查看證件。查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，要是通過(guò)中介租的房子，還注意查看委托代理協(xié)議。2、注意二房東。如果是二房東租賃或者轉(zhuǎn)租，注意是需要過(guò)房東的同意或者承諾，否則將視為無(wú)效。3、租房合同寫(xiě)明出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)。特別需要注意的是房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等如何繳納等。4、設(shè)備檢查。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器有沒(méi)有損壞，記錄下來(lái)以免有糾紛。

• 問(wèn) 怎么找房子租便宜？
  答

  隨著省會(huì)樓市的火爆，投資房產(chǎn)用于出租的人也不在少數(shù)。既然要出租,那么如何裝修出租的房屋呢？裝修太好擔(dān)心租客破壞，到自己真正要入住時(shí)還得重新裝修；裝修太隨便，可能租不到好價(jià)錢(qián)，要是老有問(wèn)題出現(xiàn)，租客三天兩頭地找著要修理也很麻煩。專(zhuān)家提醒準(zhǔn)備裝修出租的業(yè)主們：根據(jù)出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅(jiān)決不能省。 裝修前做好定位 到底哪種房子出租時(shí)投入產(chǎn)出比更佳？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裝修出租回報(bào)率與所在小區(qū)房屋租賃的供求關(guān)系有關(guān)。面積大、入住率低、配套不齊全的小區(qū)，由于供大于求，即使精裝修，也租不出好價(jià)錢(qián)。把房屋裝修到什么程度出租，一定要視小區(qū)定位、供求關(guān)系、裝修能夠創(chuàng)造多少附加價(jià)值來(lái)定。 如果您的房子位于省會(huì)中心繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶(hù)群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區(qū)位置一般，目標(biāo)客戶(hù)群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些價(jià)格較高的裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標(biāo)客戶(hù)群收入偏低的話(huà)，那就一切以實(shí)用為主，如地面只需用水泥抹平，安裝簡(jiǎn)單的馬桶、水盆和龍頭，滿(mǎn)足基本使用即可。 隱蔽工程不可忽視 有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，裝修時(shí)**重要的部分就是水電改造，即使是用來(lái)暫時(shí)出租的房子也不例外。水電設(shè)施是裝修中的隱蔽工程，在這個(gè)環(huán)節(jié)上不要過(guò)于計(jì)較成本，否則一旦出了問(wèn)題，只能是拆墻刨磚。所以，在水電改造時(shí)盡量要按照自住的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)待。 在施工隊(duì)伍上，**好選擇專(zhuān)業(yè)水電改造公司或是品牌裝修公司，千萬(wàn)不要貪圖便宜找號(hào)稱(chēng)什么活都能干的“游擊隊(duì)”。施工結(jié)束后，一定要請(qǐng)施工人員繪制一幅簡(jiǎn)易的水、電分布路線(xiàn)圖。這份圖紙將來(lái)還需要給租房客一份，以免其無(wú)意中破壞水電路。 這些地方不能省 裝飾上的錢(qián)是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬(wàn)萬(wàn)不能省錢(qián)的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)等，千萬(wàn)別圖省錢(qián)，否則到時(shí)候房間里三天兩頭出問(wèn)題，租房客天天打電話(huà)找你維修，就后悔莫及了。實(shí)際上，這些配件，比如燃?xì)庠睢⒉遄?、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過(guò)幾百元錢(qián)，不值得為這點(diǎn)小錢(qián)惹來(lái)大麻煩。 此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子**好在窗戶(hù)外面安上防盜柵欄，入戶(hù)門(mén)一定要裝上防盜門(mén)，畢竟安全是**基本的要求，如果連基本安全都不能保障的房子是很難租出好價(jià)錢(qián)的。 家具、家電為房租加分 目前省會(huì)的一些出租房廣告不少是以“裝修高檔，全套家具、空調(diào)、廚房用品齊全”等條件來(lái)吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)提出“有部分家具、電器”的要求。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)上裝修加上全套家具、家電的房屋，可使租金增加50%以上。 因此，業(yè)主在做完基礎(chǔ)裝修后，可以再到二手市場(chǎng)選購(gòu)桌椅、沙發(fā)、床等結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、結(jié)實(shí)的家具以及電視、冰箱等家用電器。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么找房子租?如何辨別發(fā)布人是中介還是房東?
  答

  眾所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其實(shí)這些信息并不是他們獨(dú)有的，那么如何租房直接找房東，而不找中介呢？中介公司的租房房源信息（買(mǎi)賣(mài)的信息不包含在內(nèi)）其中70%為各大租房網(wǎng)站、分類(lèi)信息網(wǎng)站上面發(fā)布的信息，其中30%為各個(gè)公司常年積累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上為各大網(wǎng)站發(fā)布的租房房源信息。 所以，曾經(jīng)找過(guò)中介的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你在這家公司看到的房子，到了另家公司還會(huì)有這套房子。找來(lái)找去，大部分還是這幾間房子。如何租房直接找房東，而不找中介呢？1.上網(wǎng)搜索把自己看到的房源信息上的電話(huà)號(hào)碼，在百度里面搜索下這個(gè)號(hào)碼，如果看到下面有很多這個(gè)號(hào)碼發(fā)布的信息，不要急著判定此號(hào)為中介，而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個(gè)字，如果沒(méi)有，此號(hào)必為中介號(hào)碼，若有，則此房源為二房東房源。 看房源信息里面的房源描述，如果過(guò)于詳細(xì)，有統(tǒng)一的描述套路，沒(méi)有說(shuō)明對(duì)租客個(gè)人的要求，則這條房源信息可能為中介房源，然后再通過(guò)第1點(diǎn)提到的辦法加以判斷。2.實(shí)地找房看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開(kāi)動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶(hù)上、小區(qū)信息公告欄上，然后你將聯(lián)系信息記下來(lái)，直接找到房東交涉。3.找保安和物業(yè)在自己確定居住的意向小區(qū)內(nèi)找尋保安和物業(yè)的幫助，咨詢(xún)相關(guān)房東出租房屋的信息。4.逛社區(qū)論壇大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專(zhuān)門(mén)的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒(méi)有租房信息。如果有的話(huà)，將這些信息記錄下來(lái)，然后聯(lián)系房東。如果擔(dān)心搜出來(lái)的電話(huà)可能是中介，可通過(guò)第1點(diǎn)提到的辦法加以區(qū)別。5.發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸?lèi)信息網(wǎng)，各大租房網(wǎng)站如搜房網(wǎng)，社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧比如北京貼吧，@靠譜的租房微薄大V等等。但這樣操作有一個(gè)極大的缺陷是可能引來(lái)一大批中介撥打你留下的電話(huà)。當(dāng)然，可以寫(xiě)上“中介勿擾”字樣效果另論。因此想用這種辦法的租客需要多加斟酌。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么找房子租？具體是要經(jīng)過(guò)什么流程？
  答

  租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車(chē)站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??怎么找房子租?附近房子出租信息怎么查找?
  答

  可以網(wǎng)上找 也可以線(xiàn)下找；不過(guò)網(wǎng)上可以看看58，趕集，安居客，貝殼，房天下，這些里面基本全是中介，收取半個(gè)月房租的中介費(fèi)，在網(wǎng)上發(fā)一些看著很好的圖片吸引你 或者網(wǎng)上看看公寓類(lèi)的像自如、蛋殼、江寓之類(lèi)，這些環(huán)境裝修都挺好 當(dāng)然價(jià)格上也會(huì)高一點(diǎn)，也可以在豆瓣上找租房的小組，里面挺多合租，找室友類(lèi)，或者一些租房網(wǎng)頁(yè)像得意生活之類(lèi)吧。線(xiàn)下的話(huà)可以在要租的小區(qū)附近看看小廣告，什么房東直租類(lèi)的，這個(gè)真實(shí)性QAQ，也可以去實(shí)體門(mén)店鏈家 中環(huán)等房地產(chǎn)公司 這也會(huì)收費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>