二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？

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• 157****4633

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。
  
  二手房交易過戶的流程：
  
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**3成；
  
  然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給**后的1成；
  
  過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。
  
  備注：注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:13:09
• 134****3227

  可以只過戶到一個(gè)人名下 二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:13:04
• 133****0501

  住房辦理過戶手續(xù)需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。
  　　由房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理住房過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵?zèng)與；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；
  　　（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　　（六）以房屋出資入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條
  　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2018-05-25 19:12:51

相關(guān)問題

• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  帶上需要繳稅的費(fèi)用，本人身份證，戶口本原件，購(gòu)房合同，外地需要暫住證出售人身份證，戶口本，結(jié)婚證，原件，如果是夫妻，必須雙方到場(chǎng)，。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  過戶好辦，帶上相關(guān)證件，買賣雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會(huì)，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費(fèi)用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費(fèi)和取暖費(fèi)等。也要把水電表的兩個(gè)卡交給你。當(dāng)然，這些手續(xù)可以后置，但過萬(wàn)戶的當(dāng)天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。3、你說“有購(gòu)買合同，也有雙方簽字合同。沒國(guó)家法律機(jī)構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時(shí)候，即使你有房產(chǎn)證也解決不了你心中的痛苦！4 、在告訴你，你過完戶，一走出建設(shè)委員會(huì)的大門，房子就是你的了，二十個(gè)工作日后，新房產(chǎn)證上面寫的就是你的名字。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  購(gòu)買二手房辦理過戶是重中之重，往往很多糾紛都會(huì)出現(xiàn)在過戶的環(huán)節(jié)，所以我們?cè)儋?gòu)買二手房之前先了解一下購(gòu)房過戶手續(xù)的一些問題，做到心中有數(shù)。下面給您整理了一下購(gòu)房過戶手續(xù)流程。　　二手房過戶手續(xù)辦理流程：購(gòu)房過戶手續(xù)流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);　　購(gòu)房過戶手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);購(gòu)房過戶手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;　　4.被繼承人的死亡證5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;　　購(gòu)房過戶手續(xù)四、到“私房交易”窗口辦理交購(gòu)房過戶手續(xù)五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;　　購(gòu)房過戶手續(xù)六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 ??二手房過戶在哪辦理？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo)。近年來，二手房買賣市場(chǎng)也相當(dāng)火爆，那么在購(gòu)入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來說，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 二手房在哪里過戶? 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo)。近年來，二手房買賣市場(chǎng)也相當(dāng)火爆，那么在購(gòu)入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來說，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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