房子契稅在哪交，什么時候交

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• 159****0144

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:28:50
• 154****6857

  契稅在房管局交，有的地方要去地稅交
  交房的時候，也有在簽合同的時候
  需要的身份證，戶口本（拉首套證明用）
  還有就是購房合同和發(fā)票

  查看全文↓ 2018-05-25 19:28:43
• 137****4757

  應該是在稅務窗口開票然后去銀行交,一般房管局都是有稅務和銀行征稅窗口的
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-05-25 19:28:38

相關問題

• 問 房子什么時候交契稅? 房子契稅在哪交，什么時候交
  答

  2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務的時間?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。

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• 問 契稅在哪里交？什么時候交？
  答

  　　一、征收管理：　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納?！　?、征收管理：納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。　　二、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∪?、納稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 按揭房契稅什么時候交?房子應該什么時候交契稅？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。

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• 問 房子契稅什么時候交
  答

  房子契稅在繳納的時候可以分為以下的這幾種情況：1、所購買的如果是新房，特別是期房，一般是在購房合同備案后30天內(nèi)進行繳納，當然也有一些是在房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，這個具體可以咨詢一下開發(fā)商，開發(fā)商也會把收取契稅的時間寫在合同當中。2、如果所購買的是二手房，基本上就是在過戶當天進行繳納的，因為在過戶的地方正好就有稅務的繳納窗口，不需要在來回奔波。3、如果是商鋪或者是商住兩用房，可以選擇在辦理房產(chǎn)證或者是房屋過戶的時候進行繳納。4、有一些開發(fā)商會要求在簽訂完商品房買賣合同后10天內(nèi)繳納契稅。不同的地區(qū)繳納契稅的時間不盡相同，但各級政府為了方便購房者辦理契稅，有些地方已經(jīng)開通了在線繳納的途徑，可以到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢。

• 問 房子什么時候交契稅
  答

  雖然在繳納契稅，到時間上每個地區(qū)都有不同的規(guī)定，但總而言之，要在辦理房屋所有產(chǎn)權證之前繳納，通常會在合同當中約定好契稅繳納的時間，需要在規(guī)定的時間內(nèi)支付，過期之后是會收取違約金的，而且無論是購買的期房還是購買的二手房，都是需要繳納契稅的，一般二手房的契稅是在房屋產(chǎn)權過戶交接的當天支付，期房的話一般是在房屋交接之后，就需要支付。契稅在支付的時候要看一下自己是否符合可以減免的條件，如果是按照全額支付，但又符合減免的條件，可以進行契稅的退稅，主要包括：1、所購買的普通住宅，首次購買，并且房屋的面積小于90平米，可以按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購買的普通住宅，首次購買且房屋的面積小于144平米但已經(jīng)超過90平米的，按照房屋總額的1.5%收取。