?? 房產(chǎn)證上的房齡怎么看？

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• 158****0859

  房產(chǎn)證上的時(shí)間通常都不是正常房齡。因?yàn)榉孔由w好后不一定立刻銷售，銷售了不一定立刻下證，這些原因經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致幾年的誤差。此外，如果房子經(jīng)過二手或三手交易，房產(chǎn)證體現(xiàn)的時(shí)間是**后下房證的時(shí)間，而并非房子建好的時(shí)間，所以房產(chǎn)證上的房齡可能是不準(zhǔn)確的。
  對(duì)于土地使用年限，因?yàn)榻呛湍玫夭⒎峭粫r(shí)期，開發(fā)商拿到地后并不能立刻開工，加上工期和銷售，拿地的時(shí)間和房子建成的時(shí)間**多可以相差10年。
  如果想知道準(zhǔn)確的房屋房齡，**好的辦法是到房管部門查詢底檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準(zhǔn)確的房齡。如果嫌麻煩，更簡(jiǎn)單的辦法是找附近的老住戶，他們對(duì)房齡的準(zhǔn)確時(shí)間都很清楚，相比較于看房產(chǎn)證和土地證，這個(gè)辦法要有效得多。

  查看全文↓ 2018-05-28 15:19:54
• 143****8530

  上面有一個(gè)土地使用權(quán)登記信息，那就是房齡的判斷依據(jù)；準(zhǔn)確的說實(shí)際的初始房齡在產(chǎn)權(quán)證上看不出來的，房管局的檔案可以查詢準(zhǔn)確實(shí)際的房齡。

  查看全文↓ 2018-05-28 15:17:44
• 157****6955

  房產(chǎn)證上沒有明顯標(biāo)注，但是，后面的附圖上面有一行數(shù)字，那上面顯示有建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)和你房屋的總層數(shù)、你房屋的所在層（這也是測(cè)繪和房管部門的一項(xiàng)規(guī)定，只是是以數(shù)字形式顯示罷了）。

  查看全文↓ 2018-05-28 15:16:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上怎么看房齡
  答

  到房產(chǎn)管理部門查檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是準(zhǔn)確的房齡；還有一個(gè)較為簡(jiǎn)單的辦法，是向的老住戶打聽，他們對(duì)房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個(gè)辦法要有效得多；

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• 問 房產(chǎn)證怎么看房齡？
  答

  辨別二手房房齡： 方法一：查看樓體外觀 1988年以前的房子外觀基本上是水泥外面；1988年至1992年間修建的房子大多采用凹凸不平的石粒做墻面；1993年至1996年的房子用馬賽克裝飾外墻的較多；1996年以后至今，各式各樣的條形磚開始流行，近幾年推出的新樓盤各式各樣，比較容易判斷。 方法二：細(xì)辨內(nèi)部結(jié)構(gòu) 上世紀(jì)80年代的房屋，在修建時(shí)并不注重“廳”的功能，明顯的特征是廳小，多為用預(yù)制板修建的六層板樓，在權(quán)屬上大多為房改房。 上世紀(jì)90年代后的房屋，在戶型設(shè)計(jì)上開始出現(xiàn)“廳”的概念，新建兩房一廳的房子使用面積大約有80平方米左右，講究“大客廳、一梯兩戶”。 方法三：搜集信息**重要 專家指出，由于新樓盤從報(bào)建到交樓、拿到房產(chǎn)證，大概需要一到兩年時(shí)間。如果看中了某套房子但無法辨別樓齡，可以到國(guó)土局查房子的建成時(shí)間。 現(xiàn)在知道辨別二手房房齡了吧，還不謝謝我。

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• 問 立地房的房產(chǎn)證上怎么看樓層
  答

  樓層在圖標(biāo)處有顯示的

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• 問 房齡怎么看
  答

  　1、房產(chǎn)證上的房齡不夠準(zhǔn)確，正常情況下房齡通常比房產(chǎn)證登記時(shí)間要長(zhǎng)兩年左右；　　2、這種方法適合查詢第一次在二手房市場(chǎng)營(yíng)銷的房子。如果房子已被轉(zhuǎn)手不止一次，購(gòu)房者可以查看房屋建成時(shí)間，有些產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)寫明建成時(shí)間或者測(cè)繪說明，這些都是判斷房齡的有效參考。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么看已解壓
  答

  　　房產(chǎn)證上是看不出是否已解壓的，需要到房地產(chǎn)交易中心或者是由中介公司進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢，而且房產(chǎn)證是否解壓屬于個(gè)人隱私，其他人是沒有權(quán)利進(jìn)行查詢的，需要房主本人到房管局出示自己的身份證件才可以進(jìn)行查詢。其次如果存在有房產(chǎn)交易的問題，在相關(guān)的執(zhí)法部門進(jìn)行執(zhí)法的過程當(dāng)中，也可以憑借相關(guān)的法律文件要求某些相關(guān)的部門配合進(jìn)行檢查?！　∥覈?guó)在房產(chǎn)的查詢上面把控還是比較嚴(yán)格的，正常的房屋解押需要還清貸款之后，帶齊相關(guān)的資料，到房屋所在地的房產(chǎn)交易大廳辦理解押手續(xù)。需要準(zhǔn)備房屋的購(gòu)房合同或者是普通合同原件，當(dāng)時(shí)購(gòu)房的統(tǒng)一發(fā)票以及完稅證明此外，需要房主帶齊自己的身份證，或者是已婚后的夫妻雙方身份證復(fù)印件，在房地產(chǎn)大廳辦理注銷手續(xù)。