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?? 廠房圖紙?jiān)趺纯粗g距?

156****6422 | 2018-05-29 10:54:13

已有3個(gè)回答

  • 147****8707

    看圖紙當(dāng)中的對于柱子的說明,或者找拉結(jié)筋的布置間距和箍筋的間距對照就知道了。

    查看全文↓ 2018-05-29 11:00:32
  • 145****4345

    建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)是指在建筑物(包括構(gòu)筑物)中,由建筑材料做成用來承受各種荷載或者作用,以起骨架作用的空間受力體系。建筑結(jié)構(gòu)因所用的建筑材料不同,可分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和組合結(jié)構(gòu)等。建筑結(jié)構(gòu)中常見結(jié)構(gòu)受力體系類型及施工方法:
    1.混合結(jié)構(gòu):磚混或磚木……,塊材砌筑墻體(或用大型預(yù)制墻材安裝)、(木、預(yù)制或現(xiàn)澆混凝土)樓板
    2.框架結(jié)構(gòu):梁柱剛接而成的受力體系,(鋼筋混凝土或者鋼材)預(yù)制柱、梁、板裝配;現(xiàn)澆混凝土柱、梁,預(yù)制板;全現(xiàn)澆鋼筋混凝土
    3.框架剪力墻結(jié)構(gòu):現(xiàn)澆混凝土墻,現(xiàn)澆混凝土柱、梁,現(xiàn)澆板
    4.剪力墻結(jié)構(gòu):全裝配大板;內(nèi)澆外掛;全現(xiàn)澆(大模板、滑模)

    查看全文↓ 2018-05-29 11:00:16
  • 155****1319

    視情況不同而定。物業(yè)管理的主要作用隨著城市建設(shè)的發(fā)展,各種住宅、商業(yè)大廈、辦公大樓、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房以及住宅小區(qū)日益增多,它們在交付使用后,都面臨著管理、養(yǎng)護(hù)、修繕的問題;不僅是新建樓宇、住宅小區(qū)是如此,歷代保存下來的原有老房屋也存在著定期養(yǎng)護(hù)修繕的問題。原有在產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)體制下形成的房屋管理模式,早己顯得落后了,不適用了。在商品經(jīng)濟(jì)體制下,房屋的管理、修繕、服務(wù),出路只有一個(gè)—走改革的路。借鑒國際經(jīng)驗(yàn),推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式,由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理。從國內(nèi)外的實(shí)踐證明,物業(yè)管理的作用有:
       (一)物業(yè)管理可以延長物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮
      房產(chǎn)物業(yè)建成后,一要受到自然環(huán)境因素的作用而發(fā)生損壞。如震力、重力、風(fēng)力、大氣與水的侵蝕作用等。二在使用過程中要受到人為因素的作用而受到破壞。如設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量較差。建筑材料不合格,使用不當(dāng)?shù)惹闆r。因此,隨著時(shí)間的推移,房屋的結(jié)構(gòu)部位、圍護(hù)部分、裝修、上下水及其設(shè)備管道等,都將發(fā)生不同程度的損壞,如不及時(shí)進(jìn)行維修和加強(qiáng)管理,就會(huì)影響物業(yè)的功能正常發(fā)揮,諸如電梯中途停止運(yùn)行,清水管、便池漏水、屋面漏雨,門鎖開關(guān)失靈,煤氣、供熱、空調(diào)、供水、供電中斷,陽臺(tái)欄桿、雨棚倒塌,裝飾層脫落等等,不僅作用功能不能正常發(fā)揮,還會(huì)過早達(dá)到危房程度或損壞,甚至釀成傷害事故,以至影響用戶生活(住宅)、工作(寫字樓)與生產(chǎn)經(jīng)營(商用與工業(yè)物業(yè))的正常進(jìn)行。
      推行專業(yè)化、社會(huì)化物業(yè)管理,不僅僅在于確保物業(yè)在整個(gè)使用周期內(nèi)作用功能的正常發(fā)揮,而且良好的不間斷的專業(yè)管理服務(wù),還可以使物業(yè)的壽命延長。有些住宅區(qū)管理得比較好,使人民群眾在清靜、優(yōu)美、生活方便的環(huán)境里,安居樂業(yè)。但有很多住宅區(qū)因管理不善,在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建,環(huán)境亂七八糟,房屋剛使用兩三年,就已面目全非,不僅影響到城市面貌,有礙城市觀瞻,也給居民的生活、學(xué)習(xí)和工作帶來許多不便。由于管理體制的關(guān)系,很多住宅區(qū)至今沒有推行專業(yè)化、社會(huì)化物業(yè)管理,尚在多家分割管理,各自為政。一個(gè)住宅區(qū)或一幢樓房,往往是根據(jù)產(chǎn)權(quán)或隸屬關(guān)系,分為幾家合管或各自分管;有的地方甚至連房屋的電氣、衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道也實(shí)行分割管理,造成互不銜接,出了問題,電話請、上門催,也難得找到產(chǎn)權(quán)單位派技工上門修理。這表明,沒有這種專業(yè)化、社會(huì)化物業(yè)管理,物業(yè)使用年限會(huì)大為縮短。
       (二)物業(yè)管理能為物業(yè)主及租戶創(chuàng)造與保持一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的生活與工作的環(huán)境
      物業(yè)管理,基本分為管理和服務(wù)兩個(gè)方面。管理方面主要是做好戶籍、產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)、租賃、租金、設(shè)備等方面的管理工作;掌握房產(chǎn)的變動(dòng)和使用情況,使房屋及時(shí)得到修理,保持房屋功能;把房屋的數(shù)量、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況及時(shí)準(zhǔn)確地記錄下來,隨時(shí)變更原始記錄,是管理方面的一項(xiàng)經(jīng)常性工作。服務(wù)方面主要是充分保證滿足用戶要求,及時(shí)登門進(jìn)行日常服務(wù),并超前檢修上下水管道、暖氣管道、水管的防凍保暖、換紗窗、檢修門鎖、修換燈口、電線、開關(guān)。另外及時(shí)檢修鍋爐,保證供暖;及時(shí)檢修泵房、變電所,保證供水、供電;及時(shí)檢修煤氣管道,保證安全供氣;及時(shí)檢修電梯,保證安全運(yùn)行。當(dāng)然服務(wù)中也包括管理,對于房屋、設(shè)備必須點(diǎn)交、登記齊全,建立保管卡。向用戶點(diǎn)交清楚,明確保管責(zé)任。在日常工作中要注意宣傳愛護(hù)使用房屋設(shè)備的常識(shí),并注意設(shè)備變化情況。用戶遷入或遷出時(shí),要進(jìn)行清點(diǎn)。
      物業(yè)售租后服務(wù)或物業(yè)管理,不僅可以使物業(yè)及其設(shè)備處于完好狀態(tài)與正常運(yùn)行及延長使用壽命,而且可以為物業(yè)中生活與工作的人們創(chuàng)造與保持一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的生活與工作環(huán)境和氛圍。運(yùn)作良好的大廈設(shè)施,有助于工作效率的提高;稱心如意的住宅環(huán)境,有助于人際關(guān)系的調(diào)適。住宅社會(huì)學(xué)研究表明,良好的環(huán)境,不僅能減少煩惱、焦慮、矛盾、摩擦,乃至某些危害社會(huì)的不軌行為,還會(huì)形成互助、互諒的社會(huì)風(fēng)氣,促進(jìn)身心健康,乃至小孩的學(xué)習(xí)成績。這一切,是社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)增長所必須具備的前提條件。
       (三)物業(yè)管理有利于提高城市管理的社會(huì)化和專業(yè)化程度
      物業(yè)管理將分散的社會(huì)分工匯集起來統(tǒng)一辦理,如清潔、保安、環(huán)境綠化、水電等,每個(gè)產(chǎn)業(yè)人或租住人只需面對物業(yè)管理公司一家,就能將所有關(guān)于房屋和住宅環(huán)境的日常事宜辦妥,而不必分別面對各個(gè)不同部門。物業(yè)管理公司可以將房屋的環(huán)境衛(wèi)生承包給專業(yè)的清潔公司打掃;向?qū)I(yè)保安公司雇聘保安人員;將小區(qū)環(huán)境綠化承包給專業(yè)綠化隊(duì),住戶只需根據(jù)物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按管理企業(yè)的收費(fèi)通知單連同租金按時(shí)一次性交付。既方便使用者,也便于統(tǒng)一管理。完善的物業(yè)管理,對物業(yè)整個(gè)使用周期內(nèi)的綜合管理與服務(wù)按合同承包經(jīng)營。其管理與服務(wù)項(xiàng)目可謂豐富、充實(shí)、多樣、周到,一般包括下列內(nèi)容: (1)房屋及基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的管理。含房屋維護(hù)與修理、電梯設(shè)備維護(hù)與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
       (2)地產(chǎn)管理。主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。
       (3)綜合服務(wù)。含治安——防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環(huán)衛(wèi)——維護(hù)區(qū)容、區(qū)貌,所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護(hù)及蓄水池定期清洗等;生活服務(wù),含家務(wù)勞動(dòng)、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學(xué)與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費(fèi)用、代辦保險(xiǎn)與交稅、代收與分送信件報(bào)刊雜志、傳呼電話,宣傳合理使用房屋與設(shè)備的知識(shí),不準(zhǔn)污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準(zhǔn)損壞園林綠化及康樂設(shè)施、不準(zhǔn)載重汽車進(jìn)入小區(qū)通道、不準(zhǔn)在中**、幼兒園、醫(yī)療所門前設(shè)攤擺點(diǎn)叫賣等。
       (4)組織有益的社區(qū)康樂活動(dòng)等。這種管理方式大大提高了城市管理的社會(huì)化和專業(yè)化。

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