怎么公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？

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• 158****7543

  公證要到正規(guī)的公證處去做，帶好個人證件及房產證明即可。公證處有范本供參考

  查看全文↓ 2018-05-29 15:11:00
• 157****5644

  1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的
  2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利
  3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有
  4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權.所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產以后留給父母.
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:10:40
• 158****4203

  準確滴說，應該叫“婚前房產協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產協(xié)議》或者《夫妻財產協(xié)議》大致的內容如下，您可以參考——
  婚前房產協(xié)議書
  第一條 物業(yè)概況
  第二條 物業(yè)歸屬
  第三條 產權轉移
  第四條 風險與利益
  第五條 違約責任
  第六條 征收與征用
  第七條 爭議解決
  第八條 協(xié)議附則
  或者——
  夫妻財產協(xié)議
  一、訂約依據
  二、婚前財產
  三、婚后共有房產
  四、婚后共有的其他財產
  五、債權債務
  六、修改與補充
  七、爭議解決
  八、協(xié)議生效
  九、文本效力
  在正式文件里，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如
  ......
  甲乙雙方登記結婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關系存續(xù)期間財產歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
  第二個問題：房產證如在婚后辦理，算是他個人財產還是夫妻雙方共同財產？
  即便是婚后辦理房產證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產！

  查看全文↓ 2018-05-29 15:10:19

相關問題

• 問 ??如何公證房產是婚前財產？怎么公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？
  答

  1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權.所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產以后留給父母.

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• 問 ??婚前房產婚后如何做公證？怎么公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？
  答

  1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權.所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產以后留給父母.

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• 問 ??婚前房產協(xié)議如何做公證？怎么公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？
  答

  1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權.所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產以后留給父母.

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• 問 ??婚前房產婚后如何做公證？怎么公證婚前房產？公證書內容要如何寫？
  答

  第一個問題：此協(xié)議書需寫上哪些內容？準確滴說，應該叫“婚前房產協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產協(xié)議》或者《夫妻財產協(xié)議》大致的內容如下，您可以參考——婚前房產協(xié)議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產權轉移 第四條 風險與利益 第五條 違約責任 第六條 征收與征用 第七條 爭議解決 第八條 協(xié)議附則 或者——夫妻財產協(xié)議一、訂約依據 二、婚前財產 三、婚后共有房產 四、婚后共有的其他財產 五、債權債務 六、修改與補充 七、爭議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如 ......甲乙雙方登記結婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關系存續(xù)期間財產歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個問題：房產證如在婚后辦理，算是他個人財產還是夫妻雙方共同財產？即便是婚后辦理房產證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產！

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• 問 如何公證房產是婚前財產？怎么公證婚前房產？公證書內容要如何寫？
  答

  產權證沒有下來，也可以辦理婚前財產約定協(xié)議公證的，你們雙方帶身份證、戶口、購房合同就行，而且該項公證是以雙方結婚登記為生效要件的，只是說你們要等到房產證下來后才能到房產部門加名字。寫明雙方享有的份額就可以了。可以在辦公證的時候找公證員給你代書的。按照你說的情況，根據婚姻法司法解釋三，不管房產證在什么時候下來，如果不辦理公證，都屬于男方的個人財產。

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