離婚房產(chǎn)怎樣確保分女方？

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• 157****4538

  你好搜索，在解答問題前有個(gè)問題要向你解釋清楚，就是小產(chǎn)權(quán)房的問題！單從法律上講，小產(chǎn)權(quán)房是不能被繼承并過戶的，因?yàn)榫幼≌咧挥写朔康氖褂脵?quán)而沒有所有權(quán)，但現(xiàn)實(shí)生活中，情況復(fù)雜，不可一概而論！此處，先假定小產(chǎn)權(quán)房是遺產(chǎn)進(jìn)行分析！如下：
  1、男方母親名下4套房，可視為男方父母共同財(cái)產(chǎn)（不考慮此房為家庭共有財(cái)產(chǎn)的情況），男方母親去世后，男方與父親、姐姐各分得兩套房子的1／3，如果沒有特別約定，男方分得的這1／3的份額便轉(zhuǎn)化為父親共同財(cái)產(chǎn)！離婚時(shí)女方可要求予以分割！
  2、女方父親07年去世，女方09年結(jié)婚，所以女方繼承的相關(guān)遺產(chǎn)屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割！
  3、如果女方有證據(jù)證明女方盡家庭義務(wù)多而男方盡的少或不盡，如果法院判離的話，女方一般會(huì)適當(dāng)?shù)亩喾郑劣诟髯苑侄嗌?，法官?huì)根據(jù)具體案情予以裁量！
  4、至于女方向男方要多少錢合適得視具體家庭情況而定，雙方若選擇協(xié)議離婚，則以雙方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)！若起訴離婚，則沒有談?wù)撆揭嗌馘X合適的必要性，因?yàn)榉ü俨粫?huì)以女方的要求去判！

  查看全文↓ 2018-05-29 16:12:45
• 132****7812

  如果是婚后購(gòu)房的房產(chǎn)，如無(wú)書面特別約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，一般會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割處理。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:11:53
• 145****9641

  的名字？你說是“你家”的，如果房產(chǎn)證上是你父母的名字 ，這房你們倆都無(wú)權(quán)分，是你父母的。
  （2）如果房產(chǎn)證上寫的是你的名字：要看這房是在你們結(jié)婚前所購(gòu)還是結(jié)婚后所購(gòu)：婚前所購(gòu)，是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)他無(wú)權(quán)要求分；；婚后所購(gòu)，如果沒有關(guān)于房產(chǎn)歸屬的特殊約定，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)要求分一半。
  （3）如果是婚后財(cái)產(chǎn)：分割時(shí)是每一套房都分他一半，而不是分給他哪一套。
  
  3、“財(cái)產(chǎn)(家里儲(chǔ)蓄)怎么分？”：同樣是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，婚后財(cái)產(chǎn)有約定按約定處理、沒有 約定時(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)、一人一半。
  
  4、“如果女方先提出，是不是女方得到的儲(chǔ)蓄就會(huì)少些？”：
  （1）不會(huì)，誰(shuí)先提出離婚，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割沒有影響。
  （2）對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有影響的，不在于誰(shuí)先提出離婚，而在于誰(shuí)對(duì)導(dǎo)致離婚有過錯(cuò)。
  
  5、“如果女方帶著孩子，孩子今年虛歲22歲。財(cái)產(chǎn)會(huì)相對(duì)的多分些么？ ”：也不會(huì)了，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)成年，父母沒有撫養(yǎng)的義務(wù)了，孩子跟誰(shuí)不跟誰(shuí)都不會(huì)影響財(cái)產(chǎn)的。
  
  6、“有：誰(shuí)先提出離婚，誰(shuí)得到的**后財(cái)產(chǎn)會(huì)少些的說法么？”：絕對(duì)沒有。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:08:49

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  發(fā)什么神經(jīng)，有時(shí)間給我打電話

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  從按揭購(gòu)房的法律關(guān)系來(lái)看，在按揭購(gòu)房過程中存在三方兩個(gè)法律關(guān)系，即購(gòu)房方與出賣方(一般都是開發(fā)商)之間的商品房買賣合同關(guān)系、購(gòu)買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房方與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，付清了**款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房方辦理房產(chǎn)證，在辦理了房產(chǎn)證以后，購(gòu)房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。接下來(lái)，購(gòu)房者要履行的是另一個(gè)合同，即購(gòu)買方與貸款銀行之間的借款合同。此時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，只不過由于購(gòu)房者基于他與銀行之間的借款合同在該房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，使得購(gòu)房者行使房屋的所有權(quán)受到了限制。購(gòu)房者向銀行償還借款的行為，屬于購(gòu)房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為，并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前贈(zèng)與女方房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  答：1、根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚前給女方的財(cái)產(chǎn)歸女方所有。2、請(qǐng)雙方協(xié)商，如果雙方不能協(xié)商，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割。3、如果女方?jīng)]有按照法定程序完成房產(chǎn)交易，可以申請(qǐng)法院判定，把房產(chǎn)交給女方。

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• 問 ?? 女方離婚無(wú)房產(chǎn)怎么才可以分戶
  答

  持離婚證和身份證（必須本人）及協(xié)議書或判決書，到你戶籍所在地派出所，申請(qǐng)辦理分戶

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• 問 房地女方有分田離婚該怎么分？
  答

  此房只有動(dòng)遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，把動(dòng)遷款兩人平均分即可。但需要說明的是樓主必須有書面證據(jù)證明房地基屬于母親所有，否則將把整個(gè)房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)平均分割。女兒28歲已經(jīng)成年，與本案無(wú)關(guān)。

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