按揭買房還貸期間還貸人死亡怎么辦

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• 144****8603

  子女償還責任
  
  （1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財產(chǎn)歸還；
  
  （2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔還款義務(wù)；
  
  （3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:33:13
• 156****4474

  如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構(gòu)簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構(gòu)會要求擔保人履約擔保義務(wù)，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。
  
  在沒有任何第三方做擔保的情況下：
  
  ① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款；
  
  ② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進而保住房屋。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:32:33
• 141****9187

  配偶償還責任
  
  對于配偶一方死亡后，另一方是否應(yīng)該承擔債務(wù)責任，這就還得從夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)說起。
  
  夫妻共同債務(wù)是指，為了夫妻共同的生活，或者為了獲取共同的利益所產(chǎn)生的，也就是說，夫妻一方或者雙方借錢，并不是說是為了滿足個人的需要，而是花在了夫妻雙方身上，因此夫妻共同債務(wù)的債務(wù)人是夫妻雙方。
  
  如果夫妻一方的債務(wù)是為了家庭共同生活而產(chǎn)生的，那另一方就要承擔起償還責任。根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔連帶清償責任。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:32:23

相關(guān)問題

• 問 還貸期間，還貸人可以更改嗎
  答

  不可以的 貸款申請是對申請人或單位進行審批合格后才可以批準貸款 如果換人就等于要重新審批新的還款人才可以

  全部3個回答>
• 問 ??銀行按揭房產(chǎn)無力還貸怎么辦？
  答

  你好,這是民事糾紛,不是犯罪,當然你不還款,銀行會到法院起訴你,要求你還款,你還不上,會把你列入黑名單。

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• 問 ??按揭貸款主貸人死亡房子怎么辦？
  答

  、有配偶情況下，配偶償還如果貸款人有配偶，貸款人過世了，那么另一方是否應(yīng)該承擔債務(wù)責任，這還要從夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)說起。夫妻共同債務(wù)是指，夫妻一方貸款借錢不適為了滿足個人的需要和利益，而是將金錢用于夫妻的共同生活，那么其實這筆債務(wù)就是夫妻共同的債務(wù)，債務(wù)人是夫妻雙方。配偶需要承擔責任的情況：如果夫妻一方的債務(wù)是為了家庭共同生活而產(chǎn)生的，那另一方就要承擔起償還責任。根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔連帶清償責任。配偶不需要承擔責任的情況：如果夫妻一方有相關(guān)證據(jù)證明另一方的債務(wù)是個人行為，并不是為了家庭共同生活，也不是為了共同的利益，那就可以不用承擔法律責任。但現(xiàn)實中在采集這方面的證據(jù)有一定的難度，因此這條法律規(guī)定也是常常被人所詬病。2、子女償還責任（1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔還款義務(wù)；（3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。3、繼承人的償還責任根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果繼承人繼承了債務(wù)人的相關(guān)遺產(chǎn)，就應(yīng)該對被繼承人的債務(wù)承擔一定的債務(wù)責任。根據(jù)《繼承法》第三十三條，并于繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)的規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限，超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不受限制。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責任。從這個法律條例來看，繼承人對被繼承人的債務(wù)承擔責任是根據(jù)其繼承的遺產(chǎn)價值來定的，繼承人在遺產(chǎn)價值范圍內(nèi)承擔償還責任，超過遺產(chǎn)價值范圍的可以自由償還，也可以拒絕償還。

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• 問 按揭貸款主貸人死亡房子怎么辦
  答

  可以通過繼承關(guān)系，繼承房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理過戶，然后償還銀行貸款。根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當按照法定繼承對遺產(chǎn)進行分配。　　法定繼承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　〉谝豁樞蛑械母改福ㄉ改?、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 買了房之后萬一沒有能力還貸，按揭買房斷后怎么辦？
  答

  購房者預防按揭貸款出現(xiàn)“斷供”，可以考慮以下應(yīng)對辦法：1、合同約定“有償擔?！薄，F(xiàn)在已經(jīng)有項目專門針對這些問題開始試行“有償擔?！保撮_發(fā)商與業(yè)主在簽訂買房協(xié)議時，另立一個條款寫入合同，“甲方(開發(fā)商)為乙方(買房人)提供買房貸款擔保，如果遇到乙方還不起貸款的事實發(fā)生，甲方將按照協(xié)議從欠款之日起，乙方須每天向開發(fā)商交納擔保風險金，或者從欠款之日起，乙方將居住期間的房按照租金結(jié)算，從**款中扣除，所剩部分甲方退還給乙方……”購房者可以在簽訂合同時，提前做好**壞的打算，未雨綢繆提早約定違約責任的賠付問題；2、調(diào)整貸款年限。當購房者的還貸能力出現(xiàn)問題時，購房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。一般來講，購房者只能要求銀行變更一次。