我想購(gòu)買經(jīng)適房經(jīng)適房到底好不好

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• 136****6150

  第一、經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房,只有達(dá)到條件(經(jīng)濟(jì)、個(gè)人資產(chǎn)、人均住房面積)才有資格申請(qǐng),審核后,還需要公示、輪候、等待搖號(hào),幾率相對(duì)來(lái)說(shuō)較小。第
  二、兩限房就是政府通過(guò)減免開(kāi)發(fā)商的各種稅款,從而限制房?jī)r(jià)、限制戶型(面積)。比起經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō),兩限房的申請(qǐng)條件要比經(jīng)濟(jì)適用房寬松一些,主要針對(duì)中高收入家庭。具體的北京市兩限房政策還沒(méi)有出臺(tái)。第
  三、地理位置和交通方便程度的差距程度原則上講不會(huì)有太大的差距,幾乎都在四環(huán)以外或在遠(yuǎn)郊區(qū),比如說(shuō)順義、亦莊、通州等地。2012年通往順義、亦莊等地的城鐵就將通車運(yùn)行。相比較而言,兩限房比經(jīng)濟(jì)適用房要容易購(gòu)買的多。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:15:33
• 151****5380

  簡(jiǎn)單的概括，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格，有很多房子是新修建的、購(gòu)買優(yōu)惠、戶型新穎。
  
  在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人群、給予相關(guān)購(gòu)買優(yōu)惠等。
  
  近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開(kāi)始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，開(kāi)發(fā)單位對(duì)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn),在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的十分明顯。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:15:15
• 134****6454

  我是2007年7月拿到的房子，由于徐州的3期和4期經(jīng)適房是在一起的所以小區(qū)很大，有將近200棟樓吧，里面的綠化之類的還不錯(cuò)，尤其是4期，里面有很多停車場(chǎng)。
  很方便。樓的間距也很打，不會(huì)出現(xiàn)遮擋陽(yáng)光之類的問(wèn)題。房子是框架式結(jié)構(gòu)，窗戶都是雙層玻璃的。我入住有1年了，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)家房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題了。總體感覺(jué)房子質(zhì)量還是可以的，但是你硬式要和小一萬(wàn)的商品房比還是有差距的！

  查看全文↓ 2018-05-31 09:15:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)適房拿在恒高家園（高鏡）好不好
  答

  很好啊，不錯(cuò)的，交通生活都還可以

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房停建嗎 什么是經(jīng)適房
  答

  現(xiàn)在房地產(chǎn)去庫(kù)存面臨前所未有的嚴(yán)峻形勢(shì)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議于前不久召開(kāi)，“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”被列為2016年我國(guó)經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一。 據(jù)報(bào)道，“十二五”期間，首都北京已累計(jì)建設(shè)籌集各類保障性住房100萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)了市政府2015年底基本解決保障房有效備案家庭住房困難的承諾?！笆濉逼陂g，原則上北京在解決已有輪候家庭以后，不再新建經(jīng)適房、限價(jià)房，未來(lái)的建設(shè)圍繞著棚戶區(qū)安置房、公租房以及自住房展開(kāi)。 “經(jīng)適房”或退出市場(chǎng) 經(jīng)適房的制度要追溯到上世紀(jì)。1994年，彼時(shí)由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以住房困難戶、中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，并按照國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。2007年11月19日發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開(kāi)發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。 在我國(guó)，地方政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)售多有規(guī)定，一般要求取得房本5年后才可上市交易，但因其初次購(gòu)得時(shí)大大低于周邊商品房，而轉(zhuǎn)售時(shí)價(jià)格則與周邊商品房相差不多，經(jīng)適房一向被視為“香餑餑”。 既非完全市場(chǎng)化，又非完全政府保障，性質(zhì)略顯模糊的經(jīng)濟(jì)適用房，因暗藏“尋租”空間所以自推出后便爭(zhēng)議不斷，其存廢也引起社會(huì)爭(zhēng)辯。 在2008年中國(guó)大規(guī)模新建保障房以前，經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)保障性住房的主力。此后則是廉租房和公租房為主，因兩者一般以出租為主，并不對(duì)外銷售，可以避免不少“違規(guī)獲利”的情況。 新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，經(jīng)適房應(yīng)該退出保障房市場(chǎng)，因?yàn)楣芾沓杀竞芨?，并且浪費(fèi)了大量的土地資源，貨幣化補(bǔ)貼的方式去租賃更好。 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)趙秀池教授則認(rèn)為，未來(lái)經(jīng)適房取消是大勢(shì)所趨。新的經(jīng)適房也逐漸全面停建，停建后會(huì)使一部分保障群體進(jìn)入公租房、自住房的需求行列。 對(duì)去庫(kù)存有利 “經(jīng)濟(jì)適用房逐漸退出保障房市場(chǎng)，是個(gè)大趨勢(shì)?！敝袊?guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示。 雖然全國(guó)各地退出經(jīng)適房尚未有明確時(shí)間表，但各地已有所行動(dòng)。早在2012年1月，江西省將經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”，停建經(jīng)濟(jì)適用房，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。 2012年3月，廣東大力推進(jìn)以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度。根據(jù)廣東省政府印發(fā)的《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，廣東保障性住房以公租房為主體，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，將暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，鼓勵(lì)各地發(fā)展小戶型公租房，將逐步對(duì)現(xiàn)有的廉租房、直管公房、公共租賃住房等保障性住房“并軌”管理，只租不售。 河南則明確提出，從2014年起停建經(jīng)濟(jì)適用住房。 2014年4月1日，煙臺(tái)將經(jīng)適房、廉租房、公租房“三合一”，統(tǒng)一歸并為租賃型保障房。武漢、福州等地的經(jīng)適房也已陸續(xù)退出市場(chǎng)。 隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，“去庫(kù)存”成為明年我國(guó)確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。為此，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶、鼓勵(lì)各方購(gòu)買庫(kù)存商品房出租、鼓勵(lì)房企降價(jià)，以及取消過(guò)時(shí)的限制性措施等手段一并祭出。 面對(duì)巨大庫(kù)存壓力，自2014年開(kāi)始，多地開(kāi)發(fā)商已選擇降價(jià)走量去庫(kù)存。開(kāi)發(fā)商頻繁采取以價(jià)換量的舉措，“打折優(yōu)惠”、“墊**”、“送精裝”等促銷戲法頻頻上演。隨著市場(chǎng)供應(yīng)不斷放量，買房者心態(tài)愈發(fā)理性。 在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，去庫(kù)存，或更多寄希望于供求關(guān)系。經(jīng)適房供應(yīng)的減少，會(huì)加速剛需人群入市，間接為2016年的樓市增添“一把火”。 陳晟認(rèn)為，保障房未來(lái)供應(yīng)的比例還是比較大，動(dòng)用貨幣化政策，通過(guò)購(gòu)買商品房變成保障房的方法，對(duì)去庫(kù)存是有利的。歐陽(yáng)捷也認(rèn)為，如果全面停建經(jīng)適房，對(duì)庫(kù)存來(lái)講是有利的。

• 問(wèn) ??購(gòu)買經(jīng)適房如何提公積金？
  答

  買普通商品房不能提取公積金做**，但買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房，且持有《選房確認(rèn)單》的，可以一次性提取全部公積金來(lái)支付房款**。具體步驟如下：1.申請(qǐng)人提交材料（給所在單位經(jīng)辦人）主買房人需提交：《選房確認(rèn)單》；本人身份證；公積金聯(lián)名卡。以上材料均需原件及復(fù)印件。配偶方提取還需要：夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件；配偶身份證明及復(fù)印件；主買房人的《住房公積金提取記錄單》。2.經(jīng)辦人辦理提?。ㄞk理地點(diǎn)：公積金賬戶所在管理部）。3.管理部審核。辦理提取并出具《住房公積金提取記錄單》。4.申請(qǐng)人收款。管理部上報(bào)信息，核準(zhǔn)無(wú)誤的，錢款3—5個(gè)工作日打入本人公積金聯(lián)名卡。注：1.夫妻雙方都提取的話，需由主買房人先辦理提取。2.此答案針對(duì)市屬公積金繳存賬戶。國(guó)管公積金辦理略有不同，詳情可撥59059001咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我可以申購(gòu)經(jīng)適房嗎
  答

  可以啊，滿足條件就行

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房**多少? 買經(jīng)適房**怎么付款? 能用公積金貸款？
  答

  按照國(guó)家**新規(guī)定，****低20%即可。實(shí)際**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達(dá)不到房?jī)r(jià)的80%，那么貸款以外的部分都屬于**了。舉例來(lái)說(shuō)，50萬(wàn)的房子，你能貸款40萬(wàn)，那么**10萬(wàn)，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬(wàn)，那么需要你**20萬(wàn)，這時(shí)**比例為40%了。至于房屋總價(jià)，要看房子單價(jià)和房屋總面積。全國(guó)各地房?jī)r(jià)不一樣，房子設(shè)計(jì)面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有?？們r(jià)自然也不一樣。

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