??高層怎么選采光好？

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• 141****7526

  濟南所處緯度是北緯36度，冬天太陽與地面夾角約為30度，以每層3米算，30層樓高90米，28層樓高84米，兩樓間距70米，以此計算，30層樓冬天的正午太陽直射到14至15層之間，為了能夠讓太讓在正午附近完全出現(xiàn)在對面樓頂以上，建議選擇16層及其以上。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:22:01
• 147****5216

  前樓的高度和后樓（被遮擋的樓）窗臺面一下的高度（一般900毫米）的差的1.7倍就是兩樓的日照安全距離~~

  查看全文↓ 2018-05-31 14:21:05
• 136****2979

  一、根據樓間距判斷采光情況
  
  樓間距影響房子的采光、通風、隱私、噪音、安全系數(shù)等。購房者一定要注意，如果是樓間距過小的房間，即使是南朝向，采光也不會很好。購房者在看房可以這樣判斷樓間距是否影響了采光情況：
  
  ①如果是實體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點關注：早上幾點能照進陽光，下午幾點陽光撤回；
  
  ②如果沒有實體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距。按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條的規(guī)定，“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。
  
  二、根據房屋朝向判斷采光情況
  
  1、整體戶型朝向
  
  大家都知道南向的房子采光好。
  
  如果不是純南朝向的房子，可按一下朝向選擇，房屋朝向排行：南向＞東南朝向＞西南朝向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。
  
  2、不同功能區(qū)域的朝向
  
  對于一整套戶型，功能廳的布局對整間房的采光頁有影響。
  
  客廳、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。
  
  如果沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過，西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據個人生活習慣進行選擇。
  
  還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  
  三、根據樓層數(shù)判斷采光情況
  
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，因為到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高。
  
  四、根據進深、面寬判斷采光情況
  
  ①進深是一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。根據《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》規(guī)定：“住宅的進深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米?！?br/>
  ②面寬就是住宅的寬度（也稱開間），是一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。
  
  舉例說明：如果是一個單個功能房，進深和面寬是有一個黃金比例的為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3—3.6米左右，進深在4.5—4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響到采光。
  
  注意事項：一般情況下，客廳和餐廳連在一起進深太長，往往會出現(xiàn)“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。
  
  除了考慮以上幾個因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:20:17

相關問題

• 問 ??高層買幾樓**好?怎么選采光好的房子?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 買房高層幾樓好?怎么選采光好的房子?
  答

  買房子高層幾樓**好？1、目前在行業(yè)里有一種說法，8－12層的房子好是不要購買，因為在這個高度是空氣中浮沉臟物集中的范圍；雖然大家都事這么說的，但是實際上也沒有科學報告的驗證。2、如果你是在南方生活的話，當然盡量不要購買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無論北方南方，頂層當然是能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。4、根據數(shù)據表明12－18層都是灰層帶，過了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。

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• 問 ??高層哪個戶型好？選高層，戶型，采光，樓層哪個重要？
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 怎么選房房屋采光會比較好？
  答

  到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時間也相對要晚很多，也可以減少空調開的時間，所以是比較節(jié)能省錢的。挑選采光好的房子時應該注意以下幾點：1、樓間距： 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時要注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。2、朝向： 這點不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個夕曬的問題。3、樓層： 這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低于3層的房子。4、面寬與進深： 這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

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• 問 選房為什么要采光好
  答

  一套樓層、樓間距、戶型都很好的房子，如果沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。

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