?? 契稅?怎么查唯一的憑證？

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• 154****8234

  咨詢財(cái)政部門

  查看全文↓ 2018-06-01 11:41:18
• 141****8661

  認(rèn)定住房是否持有滿五年，是看契稅繳納時(shí)間是否滿五年，或是房產(chǎn)證登記時(shí)間是否滿五年，
  哪一個滿五年了，就視作你持有該住房滿五年！
  是否唯一住房，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:41:06
• 148****1252

  1、唯一一套住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。
  　　2、哪些購房人需要開具家庭唯一住房證明
  　　對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。
  　　3、在哪個部門、哪個環(huán)節(jié)開具
  　　對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:40:50

相關(guān)問題

• 問 ??契稅退稅憑證怎么做?
  答

  1.房屋購買本人到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅,或者所購房屋上的其他人都可以繳納,繳納契稅必須是本人親自到場,不能找人代替到場;2.到所購房屋戶口所在地縣級以上的房管局開具無房證明,這個無房證明有效期只有七天,所以要盡快繳納契稅;3.到所購房屋的當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具首套房證明,也就是證明你自己只有這一間房屋,首套房證明有效期只有一天,所以開具了首套房證明之后一定要立刻去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅;4.到所購房屋當(dāng)?shù)氐牡囟惥种?問地稅局的工作人員拿一張家庭唯一住房誠信保證書填寫。;5.到所購房屋當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納契稅,你可以選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、劃卡、支票這幾種方式來繳納契稅,但是有些地方只支持其中一兩種方式繳納,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納方式來繳納;

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• 問 契稅怎么認(rèn)定是否唯一?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！? 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 契稅憑證是什么
  答

  根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《契稅納稅申報(bào)表、契稅完稅證》式樣的通知（國稅發(fā)[1997]177號）的規(guī)定，契稅憑證的樣式是這樣規(guī)定的： 完稅證邊沿尺寸規(guī)格為13.06cm×18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm規(guī)格的平板紙計(jì)算的，即：787mm÷6張=131.1mm/張，1092mm÷6張=182mm/張，每張票留0.5mm的紙張裁切偏差，則完稅證的邊沿尺寸為13.06cm×18.15cm），票證內(nèi)各欄目尺寸大小、字體規(guī)格等，可由各地根據(jù)需要自定。"實(shí)繳金額"欄的金額分位線及"金額合計(jì)（大寫）"欄的大寫金額單位是否需要，也由各地自定。需要分位線的，位數(shù)設(shè)至"十萬"位，大寫金額單位也相應(yīng)設(shè)至"拾萬"位?！　⊥甓愖C一式三聯(lián)，各聯(lián)用途和顏色為：　　第一聯(lián)（存根），征收機(jī)關(guān)留存（白紙黑油墨）；　　第二聯(lián)（收據(jù)），交納稅人作完稅憑證（白紙紅油墨）；　　第三聯(lián)（報(bào)查），定期上報(bào)縣級征收機(jī)關(guān)備查（白紙藍(lán)油墨）?！　「鞯乜筛鶕?jù)實(shí)際需要自行增設(shè)聯(lián)次，但前三聯(lián)的次序、用途和顏色不得改變?！　∪⑼甓愖C字號的編制方法全國統(tǒng)一。字號由印制年代、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的簡稱、稅種名稱、票證種類及號碼組成，號碼位數(shù)由各地根據(jù)用量自定。如北京市1998年印制的"契稅完稅證"，字號應(yīng)編為"（98）京契完××號".同一年分次印制的，應(yīng)連續(xù)編號?！　∷摹⑵醵愅甓愖C由各省級契稅征收機(jī)關(guān)集中印制。第二聯(lián)（收據(jù)）套印省級征收機(jī)關(guān)的票證監(jiān)制章。

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• 問 契稅完稅憑證丟了怎么辦
  答

  如果你的完稅證是你直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的你可以拿著你的有效證件到辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說明你丟失的情況，如果能提供完稅證的證號更好，如果不能提供證號你要提供你的完稅證相關(guān)的信息（如契稅的房產(chǎn)信息、辦理的大致日期、辦理的人員姓名等等）；稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后，可以開具一個證明，證明你確實(shí)在那里辦理過契稅完稅證，而且原證丟失，加蓋公章后，你可以持該證明做其它事情了。如果你的完稅證是由其它部門代替你到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的你應(yīng)該到代替你辦理的部門，向他們了解當(dāng)時(shí)辦理的情況，包括辦理的具體稅務(wù)機(jī)關(guān)，再請他們幫你去稅務(wù)機(jī)關(guān)開具證明；或者請他們提供相關(guān)證明，你自己持相關(guān)證明到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理

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• 問 滿五唯一的唯一怎么界定
  答

  滿五唯一的唯一指的是整個家庭名下有且只有一套住宅。整個家庭包括夫妻二人以及未成年的孩子，如果家庭有多套住房，即便是房子不在同一個地方，以內(nèi)目前國內(nèi)已經(jīng)開展了相關(guān)的聯(lián)網(wǎng)，在其他地方有住房，也不算是唯一房產(chǎn)。滿5年的意思指的是從房屋所有產(chǎn)權(quán)證上日期或者是繳納契稅的日期開始進(jìn)行計(jì)算，在擁有5年以上的時(shí)間后再次交易可以節(jié)省個稅和營業(yè)稅。在二手房交易的市場當(dāng)中滿五唯一的住房還是要受歡迎的，不僅在交易的過程中能夠省去一部分的稅費(fèi)，而且相對價(jià)格方面交易的成本比較低。在和房東簽署二手房買賣合同時(shí)，建議購房者把滿五唯一作為補(bǔ)充條件寫入到協(xié)議當(dāng)中，并且制定好相關(guān)的違約條件，可以更好的維護(hù)自身的權(quán)益。而且因?yàn)槊總€地區(qū)的優(yōu)惠稅費(fèi)政策不同，所以還是要提前進(jìn)行咨詢。