??購房按揭還款本金利息各多少

已有4個(gè)回答

• 138****5172

  若是我行：1、“首套房”****低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”：**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體可貸金額需網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
  您實(shí)際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:14:26
• 134****8562

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!
  一般銀行都會要求客戶等額本息!!也不會說有等額本金(如果不問)
  等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話)
  等額本金,是逐月的還款額減少,
  他們的**大區(qū)別是等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.
  另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

  查看全文↓ 2018-06-01 15:10:30
• 145****6096

  購房按揭貸款利率計(jì)算，等額本息還款法:
  　　每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  　　每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  　　每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  　　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

  查看全文↓ 2018-06-01 15:09:28
• 145****0656

  抵押貸款的**:假如你是初次置業(yè),銀行通常要求**房價(jià)的30%;倘若你是買第2套房,**比例就比較高,具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。
  2、銀行貸款利率:利率項(xiàng)目 年利率(%) ,如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.86六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.31一至三年(含3年)貸款 5.40三至五年(含5年)貸款 5.76五年以上貸款 5.94

  查看全文↓ 2018-06-01 15:08:33

相關(guān)問題

• 問 ??請問購房按揭還款本金利息各多少？
  答

  有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

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• 問 購房按揭還款本金利息各多少呢?有人知道嗎？
  答

  方式之一： 等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會相對穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。方式之二： 等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。方式之三： 一次還本付息此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。

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• 問 房屋按揭貸款等額本息還款時(shí)利息,本金分別還怎樣計(jì)算?等額本息還款怎樣能計(jì)算出我每月利息和本金各還多...
  答

  、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款余額來收取利息的。利息計(jì)算公式為貸款余額*年利率/12。2、月供=利息+本金，因?yàn)槊科诘谋窘饡粩嗟倪€進(jìn)去，因此每期利息都會越來越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會增加。3、等額本息還款法計(jì)算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸本金和利息的比例各是多少
  答

  反正就是利滾利，利滾利，很黑暗。具體怎么算不知道，但是如果你要直接算出結(jié)果的話可以直接百度：房貸計(jì)算器，然后自己可以根據(jù)貸款總額和還款年限來算出月供

  全部4個(gè)回答>
• 問 等額本金提前還款是還本金還是利息
  答

  等額本金提前還款是還本金，利息會按照提前還款時(shí)的比例計(jì)算出來。

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