高層是越高越好嗎？

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• 147****6149

  從我的從業(yè)經(jīng)驗來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，價格越高，常理認為，越貴就是越好（頂層除外）。
  但是實際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什么遮擋可以達到一覽眾山小的程度，那當然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實太高就沒有意義了?；蛘咴谖铱催^一個南側(cè)緊挨大湖的項目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點的好看。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:00:43
• 146****0294

  我主要從居住角度考慮，你要分析下，買房子主要是為了采光和通風(fēng)性以及安靜度和安全度還有價格。
  一、采光：要買光線不擋的，如果前排樓層高的話，不能買的低，否則光線受影響。一般樓層越高越好。
  二、通風(fēng)性，10樓左右一般空氣污染多，一般不要買這個樓層
  三、安靜度，要買小區(qū)位置好的，如果在高架附近，聲音高處傳，會越高越吵
  四、安全度，樓層高安全，現(xiàn)在的新的小區(qū)都是有足夠的電梯，所以不會不方便的，上下樓方便就可以。
  五、價格，樓層越高越貴。
  所以你一一分析，選擇綜合考慮**好的。
  根據(jù)你的補充，可以考慮買16-18-19樓，都不錯。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:59:47
• 147****1932

  不是，在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題。
  空氣質(zhì)量參考值：
  1.地面0~56米(相當于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。
  2.高度超過56米(十七八層)時，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當于二十六七層)變化不明顯。
  3.超過84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:59:34

相關(guān)問題

• 問 住高層是越高越好嗎？
  答

  在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題?？諝赓|(zhì)量參考值：1.地面0~56米(相當于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。2.高度超過56米(十七八層)時，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當于二十六七層)變化不明顯。3.超過84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

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• 問 住高層是越高越好嗎？
  答

  在歐洲,住在六層以上的樓層被認為有害健康;在美國,高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯,一樓失寵……實際上,每層都有自己的小氣候。樓層不同,對我們生活的影響也不同。 日前,俄羅斯《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章,探討人類合理居住高度的問題。 從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶———要說心理上舒適,這里是**好的:同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。 一般人認為,三樓是**理想的,而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。 那么,是不是越高越好呢?高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是,城建生態(tài)學(xué)家卻認為,居住樓層不要超過六樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家認為,如果想讓孩子健康成長,就不要住在六樓以上的樓層,窗外的環(huán)境十分重要。身居高層,整天面對的是磚墻,能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標準是:房子不超過六樓,自然景色優(yōu)美,一邊是公園,另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實上,住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播,但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。有時,聲音無法到達高層的窗戶,就自由地往上走。這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。

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• 問 ??樓層越高通風(fēng)越好嗎？高層越高越好嗎，高層越高越?jīng)隹靻幔?/a>
  答

  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。

  高層越高越好嗎? 買房選樓層 難道越高越好嗎

  答

  從我的從業(yè)經(jīng)驗來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，價格越高，常理認為，越貴就是越好（頂層除外）。但是實際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什么遮擋可以達到一覽眾山小的程度，那當然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實太高就沒有意義了。或者在我看過一個南側(cè)緊挨大湖的項目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點的好看。

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• 問 高層樓房，是越高越好嗎？
  答

  好：買高層絕不是越高越好，告訴您一個**簡單的方法，就是總樓層三分之一至三分之二的高度即可，例如樓層總高30層，那**好選10至20層的樓層，當然這只是針對一般的高層；如果您要買的高層前面無遮擋，則可選擇低層；如果開發(fā)商一樓有面積較大的花園，或二樓有露臺送，則一、二層也可以考慮；如果家里有老人則不建議買太高，樓層太高，室內(nèi)溫度低，并且不接地氣；總之要看您的需求再決定樓層；**后希望我的回答能幫助到您，祝您和您的家人身體健康、財源廣進、闔家幸福。謝謝。

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