請(qǐng)問(wèn)主購(gòu)房人的定義是什么？

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• 158****4822

  購(gòu)房人不表示就是共有人，購(gòu)房人過(guò)戶(hù)的時(shí)候可以放棄產(chǎn)權(quán)
  
  共有人即是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人~

  查看全文↓ 2018-06-03 15:23:07
• 145****3069

  主要問(wèn)題在于政府財(cái)政制度有問(wèn)題，地方政府需要大量的資金投入建設(shè)，但是我國(guó)的稅收制度無(wú)法保證地方政府獲得足夠的資金，于是地方政府會(huì)大力發(fā)展房地產(chǎn)，從整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)獲得資金用于維持社會(huì)的發(fā)展，一方面地方政府控制著土地的賣(mài)出，而國(guó)企又是土地的主要賣(mài)入者，等于是政府自己在哄抬土地價(jià)格，給整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生了巨大的成本包袱。
  從大量的數(shù)據(jù)來(lái)看，政府從這個(gè)行業(yè)拿到財(cái)政收入就超過(guò)著整個(gè)行業(yè)利潤(rùn)的一半。再加上人民只是國(guó)企名義上的所有權(quán)人，委托人并沒(méi)有從中獲得應(yīng)該的收益，而是被政府這個(gè)委托者們進(jìn)行了部分的瓜分，從而導(dǎo)致大量的人實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)低于1978年。
  雖然國(guó)民收入是增加了，而人民的實(shí)際收入增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上真實(shí)CPI（我國(guó)CPI計(jì)算存在問(wèn)題）的增長(zhǎng)。一方面整個(gè)物價(jià)的上升，另一方面人民實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力的下降，這兩方面同時(shí)造成了目前的情況。根本的原因還是出在政府那里。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:23:02
• 146****3730

  首先明確概念，主買(mǎi)房人是指購(gòu)房合同或者借款合同上買(mǎi)方或者借款方左起簽名的第一個(gè)人。
  
  主買(mǎi)房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出； 　
  
  主買(mǎi)房人未婚的，一般情況下按照實(shí)際發(fā)生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；
  
  合同上記載多個(gè)購(gòu)房人并且為非配偶關(guān)系的，主買(mǎi)房人應(yīng)說(shuō)明與其他人的關(guān)系。有產(chǎn)權(quán)份額證明的，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額；無(wú)產(chǎn)權(quán)份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:22:57
• 132****2420

  當(dāng)然是自己與家人定居

  查看全文↓ 2018-06-03 15:22:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是主購(gòu)房人? 請(qǐng)問(wèn)共同購(gòu)房人的定義是什么？
  答

  1、主貸和次貸在公積金還款上有差別?？劭铐樞蚴牵褐髻J人的基本賬戶(hù)→主貸人的補(bǔ)充公積金賬戶(hù)（如有）→次貸人的基本賬戶(hù)→次貸人的補(bǔ)充公積金賬戶(hù)。2、不論是不是主貸人，只要共同申請(qǐng)了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)。這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。3、收入高的，收入穩(wěn)定的來(lái)做主貸人，更容易通過(guò)貸款審批。此外，主貸人不要有什么太多的信用不良記錄，不然這個(gè)貸款審核就可能被卡住。4、一般主貸人和次貸人各占房產(chǎn)的50%，等于房子有2個(gè)房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。5、如果夫妻一旦離婚，房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，這個(gè)時(shí)候另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒(méi)有參與貸款合同，就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù)，這是對(duì)住房貸款極大的誤解。

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• 問(wèn) ??主購(gòu)房人是什么意思？誰(shuí)知道呢？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)利人，是指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及不可售公房使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。房地產(chǎn)權(quán)利分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：1、房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。2、土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

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• 問(wèn) 什么是主購(gòu)房人? 購(gòu)房主產(chǎn)權(quán)和副主產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  買(mǎi)房貸款由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”?有的夫妻覺(jué)得,房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還,不用分什么你我,填誰(shuí)的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買(mǎi)房時(shí),太太又打趣道:“你來(lái)做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛,算是對(duì)你的懲罰?！闭娴氖沁@樣的嗎?貸款合同上沒(méi)有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實(shí),人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問(wèn)題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無(wú)論是否是“主貸人”,是否共同申請(qǐng)了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒(méi)有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無(wú)疑是他對(duì)住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為,“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是,這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個(gè)例子,即使大劉夫婦購(gòu)買(mǎi)的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請(qǐng)

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• 問(wèn) 什么是主購(gòu)房人? 什么是“主貸人”和“次貸人”，誰(shuí)更適合做主貸人
  答

  買(mǎi)房貸款由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”?有的夫妻覺(jué)得,房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還,不用分什么你我,填誰(shuí)的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買(mǎi)房時(shí),太太又打趣道:“你來(lái)做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛,算是對(duì)你的懲罰?！闭娴氖沁@樣的嗎?貸款合同上沒(méi)有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實(shí),人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問(wèn)題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無(wú)論是否是“主貸人”,是否共同申請(qǐng)了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒(méi)有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無(wú)疑是他對(duì)住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為,“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

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• 問(wèn) 共同購(gòu)房人是什么意思??？
  答

  自然人就是我們每一個(gè)人，區(qū)別于法人。共有人就是對(duì)房產(chǎn)共同占有的人。

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