贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫(xiě)?

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• 141****6110

  你應(yīng)該是問(wèn)房產(chǎn)買賣與贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)用吧。我給你二個(gè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
  贈(zèng)與：
  1、評(píng)估費(fèi)：0.4%
  2、公證費(fèi)：2%
  3、契稅：3%
  4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方
  5、登記費(fèi)：80元
  買賣：
  1、評(píng)估費(fèi)：0.4%
  2、營(yíng)業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）
  3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）
  4、契稅：個(gè)人首次購(gòu)房、90平方以下1%；非首購(gòu)普通住宅1.5%；非普通住宅3%
  5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方
  6、登記費(fèi)：80元

  查看全文↓ 2018-06-05 14:23:51
• 158****7361

  房屋贈(zèng)與需提交的材料:
  1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū);
  2、房屋所有權(quán)證;
  3、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū);
  4、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明;
  5、其他必要材料。贈(zèng)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
  1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%
  ①住宅:6元/平方米;
  ②非住宅:10元/平方米。
  2、登記費(fèi):由受贈(zèng)方交納
  ①住宅:80元/件;
  ②非住宅:550元/件。
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。
  4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。
  5、契稅:由受贈(zèng)方交納
  ①住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納;
  ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
  6、贈(zèng)與公證,費(fèi)用請(qǐng)咨詢公證處。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:23:33
• 156****5868

  事情是怎樣就怎樣寫(xiě)啦，就寫(xiě)你父母是自愿的，贈(zèng)與哪一方就可以了，其實(shí)如果是那樣的話干脆把房屋過(guò)戶了就可以了，遲早是要過(guò)戶的，也省不了那點(diǎn)稅。
  但是如果想沒(méi)任何糾紛還是公證好啦，因?yàn)榈綍r(shí)如果有糾紛是遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的，你到時(shí)是沒(méi)辦法說(shuō)清楚那字據(jù)是誰(shuí)寫(xiě)的，你說(shuō)是你父母寫(xiě)的可能其他人說(shuō)是你偽造的，沒(méi)辦法證明的。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫(xiě)
  答

  你好！根據(jù)法律，這種情況可以有兩種處理途徑，一種是通過(guò)贈(zèng)與的方式處理，即由產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，并進(jìn)行贈(zèng)與公證，然后到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更；另外一種途徑則是通過(guò)遺囑的方式處理，即由產(chǎn)權(quán)人以立遺囑的方式將房產(chǎn)指定由子女共同或按份繼承，但這種情況下，遺囑只是在立遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力。此復(fù)!

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫(xiě)？
  答

  事情是怎樣就怎樣寫(xiě)啦，就寫(xiě)你父母是自愿的，贈(zèng)與哪一方就可以了，其實(shí)如果是那樣的話干脆把房屋過(guò)戶了就可以了，遲早是要過(guò)戶的，也省不了那點(diǎn)稅。但是如果想沒(méi)任何糾紛還是公證好啦，因?yàn)榈綍r(shí)如果有糾紛是遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的，你到時(shí)是沒(méi)辦法說(shuō)清楚那字據(jù)是誰(shuí)寫(xiě)的，你說(shuō)是你父母寫(xiě)的可能其他人說(shuō)是你偽造的，沒(méi)辦法證明的。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū) 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、受贈(zèng)人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  可以贈(zèng)與，也需要繳納一定費(fèi)用?？梢灾苯淤?zèng)予，也可以正常過(guò)戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過(guò)戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

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• 問(wèn) ??父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？

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