房源怎么找?

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• 143****3078

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。
  找到的房源第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價(jià)的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個(gè)客戶。
  如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的/
  通過(guò)中介就是要收幾個(gè)點(diǎn)的傭金的。弄的不好中介還要吃你的差價(jià)。就看你還價(jià)的本事了。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:34
• 137****9925

  1、掃網(wǎng)
  互聯(lián)網(wǎng)成為現(xiàn)代人生活不可或缺的一部分，網(wǎng)絡(luò)已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個(gè)資源，就得不償失了。業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的房源需求，網(wǎng)絡(luò)上的房源更新快，并且大多數(shù)都是業(yè)主發(fā)布的真實(shí)消息，房產(chǎn)中介通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找房是一個(gè)快速并且行之有效的獲取房源的方法。
  2、掃街
  閑暇之時(shí)，可以到處逛逛，不但對(duì)旁邊的樓盤市場(chǎng)有一定的了解，或許還會(huì)獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時(shí)可以做，也可以外出閑逛時(shí)，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺(jué)，就會(huì)積累到潛在的資源。在街上，我們會(huì)看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會(huì)或多或少的獲取信息資源。
  3、掃報(bào)
  報(bào)紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強(qiáng)。打開(kāi)報(bào)紙，我們會(huì)看到一些密密麻麻的房地產(chǎn)廣告，其中**多的是中介公司刊登的房源信息，還有的就是業(yè)主刊登的一些租售信息。我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以以客戶的名義打電話，咨詢房源的情況并判斷房源的真實(shí)性。確認(rèn)房源是真實(shí)的，就要去現(xiàn)場(chǎng)掃樓，通過(guò)和物業(yè)、門衛(wèi)或保安咨詢，然后交流，或許還會(huì)有新的收獲。
  4、洗盤
  和整個(gè)小區(qū)的業(yè)主統(tǒng)統(tǒng)打一次電話，這種做法，效率低，并且成功的機(jī)率也比較小，新人可以去做。
  5、人際關(guān)系
  其實(shí)，人脈很重要，通過(guò)人脈來(lái)獲取資源的力量是不容小覷的。每個(gè)人都有自己的關(guān)系圈，維護(hù)好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說(shuō)不定有一天他們或者他們身邊的朋友就會(huì)有房屋買賣的相關(guān)需求，然后會(huì)在第一時(shí)間將信息傳達(dá)給你。
  還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體，像物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，并清楚哪套物業(yè)再出售，哪個(gè)業(yè)主有購(gòu)房需求，和他們搞好關(guān)系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。
  維護(hù)好新客戶，建立起自己的服務(wù)口碑，相信新客戶很快會(huì)成為老客戶，你的老客戶也會(huì)給你帶來(lái)新的資源，不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。
  6、門店接待
  房主下班了，吃過(guò)晚飯也會(huì)到附近散步，走進(jìn)中介店面的也不少，一有人過(guò)來(lái)，你就要比其他同時(shí)勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個(gè)客戶。接待上門客的態(tài)度一定要真誠(chéng)、熱情，以良好并專業(yè)的服務(wù)態(tài)度來(lái)贏取業(yè)主對(duì)你的信賴，以后他們也會(huì)為你能夠帶來(lái)更多的房源信息。
  7、電話接待
  一般公司比較大又有一定的知名度，附近的小區(qū)業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到公司，所以，經(jīng)常性主動(dòng)的接電話，也會(huì)發(fā)現(xiàn)很多商機(jī)的。
  8、借助找房軟件
  現(xiàn)在有很多針對(duì)房產(chǎn)中介開(kāi)發(fā)的個(gè)人房源采集軟件，有些房產(chǎn)中介管理軟件不僅有常用的辦公功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，大大減輕了我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作，并且也提高了工作效率。就像“易房大師”的房源采集服務(wù)，利用房源采集工具找房效果還是很明顯的。
  擁有了大量的房源信息，才會(huì)有資本去開(kāi)發(fā)更多的客戶，并且會(huì)逐步擴(kuò)大房產(chǎn)交易市場(chǎng)，在業(yè)界也會(huì)形成一定的影響力，形成良性循環(huán)。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:18
• 137****5488

  單點(diǎn)去物管中心那里看有木有出售和出租信息,照相機(jī)拍下回來(lái)等就是了。租房的話先問(wèn)他給不給中介費(fèi)不給就不給他租,有意向的可以給他講好處!

  查看全文↓ 2018-06-06 11:46:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么找房源
  答

  尋找房源的三種常用方法是：1.人際關(guān)系來(lái)找房。比如說(shuō)，可以讓朋友介紹靠譜房源，或者周圍朋友想轉(zhuǎn)讓的房源都是可以進(jìn)行考慮的。2.從網(wǎng)絡(luò)獲取房屋?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代，有很多的人將房屋信息掛在網(wǎng)絡(luò)上。3.借助房產(chǎn)中介或者是找房軟件來(lái)獲取適合自己的房源。在尋找房源的時(shí)候，還需要警惕一些虛假房源信息，以免上當(dāng)受騙。虛假房源的表現(xiàn)方式通常是低價(jià)房，由于低價(jià)房屋在市場(chǎng)出現(xiàn)的概率是比較小的，所以看到后一定要進(jìn)行甄別，如果低于市場(chǎng)價(jià)的15%，那么進(jìn)行不要去選擇了，不過(guò)也有例外的情況，比如房主急于用錢來(lái)進(jìn)行出售，這種情況也是比較少見(jiàn)的。辨別虛假房源的有效方式就是直接和發(fā)布者來(lái)進(jìn)行聯(lián)系，直接詢問(wèn)該套房源的具體情況，如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳答非所問(wèn)，或者提到房子的缺陷問(wèn)題，然后推薦去看另一套房子，那么這套房源大多都是假房源了，就不要花費(fèi)更多的精力找這套房源了。

• 問(wèn) 房源怎么找？
  答

  在二手房頂部搜索框直接搜索房源編號(hào)就可以查找到該房源

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房源怎么找？
  答

  網(wǎng)上轉(zhuǎn)介紹打盤源業(yè)主報(bào)房以租帶售

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣找房源? 怎么找房源？怎么判斷房源的真實(shí)性？
  答

  現(xiàn)在小廣告效果越來(lái)越差了…… 老的小區(qū)成交不活躍。新的小區(qū)都有單元門，當(dāng)然你可以買通物業(yè)拿到鑰匙，也可以搞定保安，做壟斷。其實(shí)就是一些公關(guān)技巧，比如說(shuō)保潔人員對(duì)于哪些房產(chǎn)在出售，看房人比較多都會(huì)有印象，保安也是個(gè)關(guān)鍵角色，有NB 的 經(jīng)紀(jì)人買通保安之后，別家的中介人員都無(wú)法進(jìn)入該小區(qū)……小鬼難纏啊 說(shuō)的就是這個(gè)。至于和其他中介公司人員合作，我勸你**好不要，都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，給你的房源都或多或少的存在貓膩，搞不好**后雞飛蛋打當(dāng)了跑腿的。至于網(wǎng)絡(luò)，我給你介紹一個(gè)搜索利器：谷歌的生活搜索，你進(jìn)入谷歌高級(jí)搜索，然后設(shè)定選項(xiàng)，包括小區(qū)關(guān)鍵字、更新時(shí)間，價(jià)位，面積，房型，來(lái)源。分別設(shè)定好，然后添加進(jìn)收藏夾就可以了。需要網(wǎng)絡(luò)搜索的時(shí)候點(diǎn)擊一下，可以精確到分鐘。我**好的記錄是對(duì)方一發(fā)布我就電話打過(guò)去。第二天就簽合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網(wǎng)站，具體的功用你自己研究吧！**后我也說(shuō)一下自己的個(gè)人品牌吧：經(jīng)紀(jì)人一定要記住愛(ài)你成交的客戶。好好為他們服務(wù)，樹(shù)立良好的口碑，成交過(guò)程中要偶爾賣點(diǎn)便宜，向客戶訴苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，為以后的交往打鋪墊…… 通過(guò)自己的過(guò)硬服務(wù)獲得更多的朋友和房源！另外我再提一點(diǎn)小建議，房源貴精不貴多，很多房源一年兩年都賣不掉，那種房子也不值得你去花費(fèi)精力。不要貪多嚼不爛，對(duì)房源的絕對(duì)掌控才能讓你做出銷售業(yè)績(jī)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么找房源
  答

  我有見(jiàn)在樓道貼小廣告的，就是那種小貼紙，寫著賣方租房聯(lián)系XXX在寫明是中介

  全部8個(gè)回答>