怎么樣尋找房源?

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• 146****3119

  網(wǎng)上
  轉(zhuǎn)介紹
  打盤(pán)源
  業(yè)主報(bào)房
  以租帶售

  查看全文↓ 2018-06-06 14:16:46
• 158****0471

  第一點(diǎn)：定好需求。
  
  尋找房源之前先將自己的買(mǎi)房需求明確羅列出來(lái)，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。
  
  比如就地段來(lái)說(shuō)，是在工作地點(diǎn)附近買(mǎi)房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買(mǎi)房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶(hù)型、樓層、朝向等有無(wú)要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。
  
  只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿(mǎn)意的選擇。
  
  第二點(diǎn)：控制預(yù)算。
  
  預(yù)算的重要性不言而喻，因?yàn)榉吭磁c價(jià)格基本是掛鉤的，買(mǎi)房者心里要有一個(gè)底線(xiàn)，超出預(yù)算太多的房子就可以不用去考慮。
  
  很多人在剛開(kāi)始找房的時(shí)候還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但往往失敗多次之后就會(huì)放棄自己的底線(xiàn)，**后導(dǎo)致超出預(yù)算多花了錢(qián)，影響了以后的生活。
  
  第三點(diǎn)：找房渠道
  
  一、傳統(tǒng)中介：
  
  在目前的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來(lái)更流暢、更節(jié)省時(shí)間。
  
  目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過(guò)中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛(ài)我家、麥田地產(chǎn)等。
  
  通過(guò)中介尋找房源既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是中介房源多，可以有一個(gè)切實(shí)的渠道實(shí)現(xiàn)買(mǎi)家與賣(mài)家的直接對(duì)接，而且房屋買(mǎi)賣(mài)的前期交易達(dá)成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會(huì)方便很多。但同時(shí)缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)，比如必須支付不算少的中介費(fèi)，以及中介機(jī)構(gòu)所謂的某些不合理收費(fèi)等等。但總體而言，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來(lái)說(shuō)市場(chǎng)上還沒(méi)有一種服務(wù)可以完全代替中介的作用。
  
  那么在選擇中介時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  首先，要多方了解有比較。先選擇一個(gè)誠(chéng)實(shí)可靠的中介，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門(mén)等對(duì)中介部門(mén)做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有沒(méi)有過(guò)欺詐行為，社會(huì)評(píng)價(jià)怎樣等等。
  
  一般來(lái)說(shuō)，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專(zhuān)業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶(hù)信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)的方式，去選擇可信賴(lài)的中介公司。
  
  其次還要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人。可以從從業(yè)時(shí)間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個(gè)專(zhuān)業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時(shí)間，帶來(lái)**大的效益。
  
  選房時(shí)注意事項(xiàng)：
  
  1.小區(qū)環(huán)境
  
  是否靠近馬路有噪音問(wèn)題，小區(qū)內(nèi)部樓間距、綠化、停車(chē)位、物業(yè)等問(wèn)題。
  
  2.周邊配套
  
  根據(jù)需求選擇是否有**、醫(yī)院、商圈、地鐵等。
  
  3.戶(hù)型
  
  采光通風(fēng)條件等是否滿(mǎn)意。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:16:34
• 132****2023

  1和其他中介合作。交換房源
  2去小區(qū)跟蹤其他中介（簡(jiǎn)稱(chēng)駐守）
  3去二手房交易網(wǎng)上尋找個(gè)人房源
  4和各小區(qū)保安打好關(guān)系。如果有其他中介去小區(qū)帶看。就讓保安登記。然后把登記信息告訴你。
  5打小區(qū)業(yè)主電話(huà)詢(xún)問(wèn)。
  6等業(yè)主上門(mén)掛牌
  7拿錢(qián)買(mǎi)房源信息
  8使用帶有房源采集功能的管理軟件搜集房源（如易房大師等，可迅速抓取指定網(wǎng)站所有房源）
  就這幾種方式了

  查看全文↓ 2018-06-06 14:16:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃怎么尋找房源？
  答

  房產(chǎn)中介，或者你去各個(gè)小區(qū)里找找，一般門(mén)口的有個(gè)告示欄，上面有租房售房求購(gòu)什么的 ，一般都有聯(lián)系方式

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• 問(wèn) ??二手房中介怎么尋找房源？
  答

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點(diǎn)。1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時(shí)不時(shí)的請(qǐng)他們吃頓飯，或者約定賣(mài)出去給他們點(diǎn)提成。2：有時(shí)間的話(huà)多到附近走走，和各校區(qū)的門(mén)衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話(huà)通通打一次。4、和老客戶(hù)維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買(mǎi)房，他們會(huì)告訴你。5、電話(huà)接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話(huà)到離房主家較近的房產(chǎn)公司。6、門(mén)店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門(mén)店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣(mài)房的可能是買(mǎi)房的，接一個(gè)客戶(hù)也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣(mài)方業(yè)主的資源，打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，看是否有意向客戶(hù)。8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺(jué)得還是很有用的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么找房源? 如何尋找房源？
  答

  傳統(tǒng)的主要做法有以下幾個(gè)辦法：1、洗盤(pán)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話(huà)通通打一次。2、掃街。有時(shí)間的話(huà)多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門(mén)衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！3、電話(huà)接待。業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話(huà)到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門(mén)咨詢(xún)。4、門(mén)店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，不是賣(mài)房的可能是買(mǎi)房的。5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌?、老客戶(hù)帶新客戶(hù)。和老客戶(hù)維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買(mǎi)了以后，關(guān)系好了他會(huì)再次介紹房源和客戶(hù)給你。7、貼條。是有針對(duì)性的根據(jù)客戶(hù)的要求去找房子，如客戶(hù)就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒(méi)有客戶(hù)也可以這樣去做，有人跟你打電話(huà)不就是有房源了嗎？8、兼職。平時(shí)跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來(lái)做你的兼職銷(xiāo)售員，你可以從他們那里找到一些房源。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買(mǎi)房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因?yàn)榉奖?，足不出?hù)就把信息廣而告之了。所以，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

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• 問(wèn) 房屋租賃怎么尋找房源?
  答

  真假難辨，需要花費(fèi)時(shí)間，大量的中介會(huì)騷擾真的房東直租，因?yàn)閾趿怂麄兊呢?cái)路。

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• 問(wèn) 房屋租賃怎么尋找房源?
  答

  房產(chǎn)中介，或者你去各個(gè)小區(qū)里找找，一般門(mén)口的有個(gè)告示欄，上面有租房售房求購(gòu)什么的 ，一般都有聯(lián)系方式

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