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沒(méi)產(chǎn)權(quán)的福利房能繼承嗎

151****6455 | 2018-06-06 14:53:52

已有4個(gè)回答

  • 158****4296

    福利房是指享受?chē)?guó)家政策扶持而建的公有住房,國(guó)家對(duì)其購(gòu)買(mǎi)和出售有很多規(guī)定,其主要有成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)兩種形式,前者產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán),出售時(shí),其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后歸職工個(gè)人所有,而購(gòu)房者要補(bǔ)交土地出讓金,后者則只有部分產(chǎn)權(quán),即永久使用權(quán)和繼承權(quán),而收益、處分權(quán)則限制在一定范圍之內(nèi),如直接上市,出售時(shí)要先按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息,或購(gòu)買(mǎi)5年以后才準(zhǔn)上市,原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),售房的收入在扣除相關(guān)費(fèi)用后,按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配

    查看全文↓ 2018-06-06 14:57:51
  • 138****6396

    沒(méi)有買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)就只有居住權(quán),沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán),如果是屬于租住單位的房產(chǎn),直接把承租人改成你的名字就可以

    查看全文↓ 2018-06-06 14:55:50
  • 137****5192

    一、一般所稱(chēng)的福利房,其實(shí)就是公有住房。目前的公有住房,按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房,一類(lèi)是不可售公有住房。但兩者都屬于福利房范疇。 二、在單位同意的情況下,購(gòu)房職工按當(dāng)年購(gòu)房時(shí)的成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款及利息后,經(jīng)房改政策指導(dǎo)中心審核,原購(gòu)住房全部產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。公有住房的部分房屋所有權(quán)證辦成全部產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)證后,個(gè)人就可以自由轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán),可以辦理抵押登記等業(yè)務(wù)。也就是說(shuō),房屋的處分權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)就都屬于個(gè)人,此類(lèi)的公有住房是可以上市交易的。 三、不能出售的公有住房有以下幾個(gè)情況: 1、已經(jīng)列入拆遷范圍的; 2、經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定屬于危房的; 3、配套設(shè)施不全的簡(jiǎn)易住宅和單身公寓; 4、依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的; 5、經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定而具有歷史保護(hù)價(jià)值的和紀(jì)念意義的房屋

    查看全文↓ 2018-06-06 14:54:45
  • 141****1556

    您好,福利房的產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人所有,不能夠走繼承程序。承租人去世的,和承租人共同居住達(dá)到兩年的其他居住人可以變更為承租人。如果您母親及您哥哥加上單位均同意,可以變更您為承租人。
    需要到單位辦理房屋承租手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-06-06 14:54:23

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  • 沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎1.無(wú)產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子,這種房子法律是禁止公開(kāi)交易的。我們平時(shí)所講的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備兩證,沒(méi)有進(jìn)行土地的登記也沒(méi)有進(jìn)行房屋的登記。2.公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。3.另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬(wàn),所以提醒消費(fèi)者,對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。無(wú)產(chǎn)權(quán)房能否辦理繼承更名遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括公民的收入;公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;公民的某木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書(shū)資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)等等。一般情況下,房管局只認(rèn)可正規(guī)的房屋所有權(quán)證和土地證,其他的證明都不認(rèn)可。辦理二手房繼承必須提交房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證、繼承公證書(shū)等,缺一不可。該當(dāng)事人手續(xù)不全,沒(méi)法辦理繼承更名。實(shí)際上,買(mǎi)賣(mài)和繼承房屋是受法律所保護(hù)的,但前提是必須擁有房屋的所有權(quán)才能對(duì)房屋進(jìn)行處置,上述文章講的就是關(guān)于沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和無(wú)產(chǎn)權(quán)房能否辦理繼承更名的內(nèi)容,希望能對(duì)有需要的人提供幫助。

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  • 沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎1.無(wú)產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子,這種房子法律是禁止公開(kāi)交易的。我們平時(shí)所講的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備兩證,沒(méi)有進(jìn)行土地的登記也沒(méi)有進(jìn)行房屋的登記。2.公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。3.另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬(wàn),所以提醒消費(fèi)者,對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。無(wú)產(chǎn)權(quán)房能否辦理繼承更名遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括公民的收入;公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;公民的某木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書(shū)資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)等等。一般情況下,房管局只認(rèn)可正規(guī)的房屋所有權(quán)證和土地證,其他的證明都不認(rèn)可。辦理二手房繼承必須提交房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證、繼承公證書(shū)等,缺一不可。該當(dāng)事人手續(xù)不全,沒(méi)法辦理繼承更名。實(shí)際上,買(mǎi)賣(mài)和繼承房屋是受法律所保護(hù)的,但前提是必須擁有房屋的所有權(quán)才能對(duì)房屋進(jìn)行處置,上述文章講的就是關(guān)于沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和無(wú)產(chǎn)權(quán)房能否辦理繼承更名的內(nèi)容,希望能對(duì)有需要的人提供幫助。

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  • 你可以了解單位房的權(quán)屬性質(zhì),是屬于集資房還是房改房,是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán),單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議,如職工部分集資,所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán),出售時(shí)需要單位同意,且單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán),出售也需要經(jīng)單位同意才可出售,原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如果該單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒(méi)有其它糾紛,你就可以賣(mài)你間單位福利房了。

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  • 房地產(chǎn)交易中心,

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  • 小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。繼承過(guò)戶(hù)需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;要想辦理二手房贈(zèng)與、繼承等相關(guān)手續(xù),住房局只認(rèn)可產(chǎn)權(quán)證和土地證,其他的證明都不認(rèn)可。

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