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經(jīng)紀(jì)人的分析句句在理，加上之前我和女友也做過(guò)相關(guān)對(duì)比了解，軌交房確實(shí)是我們購(gòu)房的不二之選。于是我們?cè)诎簿涌蜕蠈?zhuān)門(mén)找軌交二手房，選好地段，很快就發(fā)現(xiàn)了幾處不錯(cuò)的二手房源。經(jīng)過(guò)篩選對(duì)比，**后瞄準(zhǔn)了一套跟女友都覺(jué)得不錯(cuò)的二手軌交房房源。
全部3個(gè)回答>怎么搶委托房源?
145****4770 | 2018-06-06 15:15:09
已有3個(gè)回答
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156****7619
當(dāng)接受賣(mài)房人的售房委托時(shí),有的中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人員往往說(shuō)服賣(mài)房人,讓中介“獨(dú)家代理”;或者在委托出售合同中,暗藏“獨(dú)家代理”四個(gè)字。在中介機(jī)構(gòu)與賣(mài)房人簽訂獨(dú)家房屋銷(xiāo)售委托代理協(xié)議時(shí),往往在條款中約定諸如委托代理期限、代理權(quán)限、委托方(賣(mài)方)與受托方(房產(chǎn)中介公司)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。
查看全文↓ 2018-06-06 15:18:59
這樣的情況下,假如賣(mài)房人的房屋**終不是通過(guò)委托的中介機(jī)構(gòu)出售的,那么就要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任,從而向中介機(jī)構(gòu)作出賠償。
因此,在簽訂出售房屋委托協(xié)議時(shí),任何約定都必須寫(xiě)入?yún)f(xié)議條款內(nèi),不能憑口頭約定或口頭承諾;同時(shí)要看清楚合同內(nèi)容,如果合同中出現(xiàn)“獨(dú)家代理”字眼,必須慎重考慮,這樣才能**大限度地減少賣(mài)方在合同履行期限中帶來(lái)的司法訴訟。 -
148****3812
委托鏈家出售或出租房源，需要滿足“三證兩書(shū)”齊全，才可以登記在各渠道進(jìn)行推廣。“三證兩書(shū)”包含產(chǎn)權(quán)人身份證明，房屋所有權(quán)證，出租或出售委托協(xié)議，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)告知書(shū)，房屋狀況說(shuō)明書(shū)。
查看全文↓ 2018-06-06 15:18:18
建議您咨詢鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)的經(jīng)紀(jì)人，給您做更好的解答。 -
158****8421
你直接導(dǎo)入自己的房源庫(kù)就可以了，但是好像也有條件限制的，比如一個(gè)人**多只能搶到十套獨(dú)家。一套房子**多被搶五次，搶完了就下架了，所以速度要快。
查看全文↓ 2018-06-06 15:18:05
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問(wèn) 安居客怎么搶房源?答
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答
對(duì)于入門(mén)級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：1、上門(mén)?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開(kāi)房門(mén)，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣(mài)。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。2、上網(wǎng)搜索。看到了馬上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：1、直接找到物業(yè)，保安買(mǎi)下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車(chē)位信息等。2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??開(kāi)盤(pán)搶房怎么搶答
一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！ 》秸姆孔诱w利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化?！ 粜忘c(diǎn)評(píng)： 戶型方正，全屋沒(méi)有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！ 《?、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透?！ ∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？ 戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。
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答
1、直接找到物業(yè)，保安買(mǎi)下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車(chē)位信息等。2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。
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問(wèn) 征地?fù)屧允裁春?/a>答
建議到林業(yè)部門(mén)咨詢。
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