.png)
選層沒有好壞可言 每個人的喜好不同 各有優(yōu)缺點首層出入方便，部分小區(qū)首層會贈送小院，缺點是隱私性不太好，采光和視野可能受影響。二至三層低樓層，出入比較方便，省卻等電梯的時間，但同樣有可能會有采光遮擋或視野遮擋問題。如果實際考察下**好 有些樓棟前面沒有任何遮擋則不存在上述問題4-7層中間偏下樓層 采光較好，視野較開闊。如果電梯出問題的話跑步上下樓梯也不會太累。8-17層 中間偏上樓層，采光沒問題，視野很開闊。跑步上下樓梯有些困難，主要依賴電梯。頂層**上面一層，采光視野都很好。但如果屋面保溫不好隔熱性能不太好會造成冬冷夏熱。
全部3個回答>一梯八戶高層好不好？
142****5414 | 2018-06-06 16:06:11
已有3個回答
-
141****3624
一般梯戶比分為兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等。而這種類型也基本處于高層。這類型更適用于白領(lǐng)階層，性價比不至于太低。價錢方面也適用于這類型住戶。因為電梯是需要每層住戶公攤面積的，所以兩梯四戶的公攤面積一定大于一梯四戶。
查看全文↓ 2018-06-06 16:14:50
兩梯四戶：
兩梯四戶在樓盤設(shè)計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。
一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶：
伴隨著戶數(shù)不斷增加，總會遇到其中的個別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無法保證，而且戶數(shù)增加也預(yù)示著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會降低，特別是增加人們出行時間成本。當(dāng)然，對應(yīng)的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。 -
148****5714
一梯n戶通常是指住宅樓一個單元每層的戶數(shù)，并不一定只有一個樓梯或一臺電梯，樓梯和電梯數(shù)量應(yīng)根據(jù)國家建筑和消防設(shè)計規(guī)范設(shè)置。
查看全文↓ 2018-06-06 16:11:40
如果是點式建筑，這種格局算是戶數(shù)比較多了，是否擁擠要看建筑設(shè)計是否合理。
如果是有公共走廊的板式建筑，戶數(shù)比這更多的情況也有很多，尤其是小套型的宿舍或單身公寓樓，為了減少公攤面積，戶數(shù)通常會更多。 -
132****1459
一梯八戶，上下班會很堵，采光也不太可能好。
查看全文↓ 2018-06-06 16:11:02
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、高層住宅的電梯配置是根據(jù)國家《高層建筑消費規(guī)范》確定的，高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m^2時，應(yīng)設(shè)一臺； 當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時，應(yīng)設(shè)兩臺； 當(dāng)大于4500m2時，應(yīng)設(shè)三臺； 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。2、商品房公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。公攤面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
全部3個回答> -
答
這個跟一梯幾戶沒關(guān)系，公攤樓道那點面積沒多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒什么關(guān)系。那點面積可以忽略不計了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。
全部3個回答> -
答
好處：這種類型的樓盤有點花園洋房的意味，南北通透，采光通風(fēng)杠杠的，舒適度私密性也絕佳。缺點：公攤非常大，晚上一個人回家因為共用電梯和走道的鄰居不會很多，所以有點危險。兩梯兩戶的板式小高層是大多數(shù)人所向往的舒適人居，讓眾多購房者體驗到了真正的品質(zhì)住宅，高舒適度的宜居生活而備受追捧。
全部3個回答> -
答
八戶得房率高，因為公攤面積較小，板樓得房率高，原因一樣。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
