請問自建房可以貸多少錢？

已有3個回答

• 155****4308

  一說到自建房，大多數(shù)人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。
  　　還有一種自建房，建設在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權(quán)房”。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:26:15
• 142****8053

  由于農(nóng)村土地屬于集體性質(zhì)，不能抵押，同時地上定著物也不能抵押，所以不能貸款，也沒有農(nóng)村建房可以貸款這個項目。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:25:41
• 138****1875

  自建房不同于一般的商品房，沒有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開發(fā)建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款。
  但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據(jù)房子的評估價值及借款人資質(zhì)去衡量。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:25:18

相關(guān)問題

• 問 請問自建房窗戶多少錢？
  答

  這個不一定啊，你要看你選的材質(zhì)了，有塑料的，不銹鋼的，還有鐵的。

  全部3個回答>
• 問 請問德國自建房多少錢？
  答

  ,每套價格在30萬歐元左右,包含內(nèi)部裝修及院內(nèi)一切設施。

  全部4個回答>
• 問 請問自建房要多少錢？
  答

  請先介紹一下 房屋占地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

  全部5個回答>
• 問 請問2016自建房多少錢？
  答

  關(guān)于造價要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復雜的，因為地基在不同的地層或地質(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價格也完全不同。一般中國南方農(nóng)村建房時，地基部分是與主體部分的價格是分開算的?！　￡P(guān)于主體的造價還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價在800-1000左右這樣。（以上價格不包含裝修價）　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設有壁爐、暖墻、煙道、錯層、假屋面、地下室及外立面造型復雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復雜構(gòu)造，其造價會更高，有時超過原造價的百分之五十到百分之百以上。

  全部3個回答>
• 問 請問農(nóng)村自建房屋多少錢？
  答

  首先，你要先確定工程量（具體通過圖紙的直接體現(xiàn)，房子的總建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、房屋高度等等都會影響工程量，從而直接影響總造價），有了工程量后就得通過定額獲取價格，但你必須有定額手冊（這個需要你有當?shù)氐墓こ淘靸r定額手冊）。 定額手冊上的價格往往滯后于市場價，所以你要多跑幾家大型的建材市場，了解當前市場價，材料還是其次，**關(guān)鍵的是人工（一個好的施工隊能幫你省很多麻煩）。 建議你先把這幾個問題都考慮下，心中有個大概的預算：“你想要什么樣的房子？”、“自家的宅基地有多大？”、“你手上的錢能做出你想要的房子嗎？”。

  全部3個回答>