龍口海景房到底怎么樣

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• 152****6666

  浙江舟山的海景房這邊考慮嗎？環(huán)境和空氣挺好的

  查看全文↓ 2018-06-08 09:32:07
• 143****3889

  這個問題仁者見仁智者見智，其說不一。我曾在2013-11-16百度知道回答過類似問題：我想了解山東龍口的海景房到底怎樣？
  我的回答依然如此：
  龍口海景房建設已經有六年歷史了，房子建了很多，沿海12公里一大片，也曾經有過火爆銷售場面，特別是2008~2010年之間，但近兩年銷售比較沉悶，人們購房心態(tài)趨于理性，出手更加謹慎，重視了調研、考察。
  
  龍口的海景房到底怎樣？根據本人當地生活六年的經驗體會：不能一概而論。有好的，有差的，也有銷售方面宣傳過分、夸大其詞的成分。因為當地巨無霸開發(fā)企業(yè)只是把廉價到手的地皮高價轉讓給其他開發(fā)商，來賺取高額土地差價，后手開發(fā)商建設成本必然提高，有的就在建筑質量上采取一些偷減工料辦法，不足為奇。因此出現了種種問題，譬如前幾年和今年都有大量滲水、漏雨問題出現，交房時間也不及時，有的拖延一年以上。房產證辦理遲緩，影響房產交易。
  
  海景房功能主要是旅游度假、養(yǎng)老使用，入住率極低。冬天尤甚，一片蕭殺之氣，夏天還有人氣，甚至由于填海造地建房，侵占了大量沙灘，海水浴場萎縮，人滿為患，跟下餃子似的。**主要的不能集中供暖，必須自行解決冬季采暖問題，解決房屋二次保溫，封閉陽臺和封閉飄窗，購買電氣和燃氣熱水壁掛爐等，加大了二次投資。另外海濱園區(qū)內的商業(yè)環(huán)境也比較霸道，有壟斷現象，使商業(yè)環(huán)境一直不能健康發(fā)育，業(yè)主居民很有意見。
  
  當地治安環(huán)境較好，管理嚴格，綠化也較好。重視文化建設，社區(qū)文化生活活躍，還有老年大學，也有自發(fā)組織的各種社團活動。比較適合老年人養(yǎng)老。物業(yè)管理尚可，正在逐漸細化。
  
  **大的問題是區(qū)內尚有污染企業(yè)鋁業(yè)公司、熱電公司，尤其是氧化鋁和電解鋁工廠，而且距離社區(qū)很近，廢氣、廢渣、廢水和噪聲困擾近距離敏感地點的海景房居民，一直被廣大居民和業(yè)主詬病，反應十分強烈。
  
  海景房區(qū)域的規(guī)劃經常變動，隨意性較大，到處加蓋房子，引起業(yè)主抗議。龍口市行政管理多年忽略新區(qū)，政府缺位，巨無霸企業(yè)代行社會管理職能，企業(yè)越位。

  查看全文↓ 2018-06-08 09:30:14
• 142****9055

  1.海邊的空氣過于潮濕似乎是當前很多購房者糾結的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。其實，海景房的潮濕度是有地域區(qū)別的，夏潮冬冷因地而論，要看它是位于大海的南岸還是北岸。
  
  2.由于很多海景房項目都建設在郊區(qū)，所以小區(qū)內和周邊的生活配套設施，成了考量小區(qū)舒適度的又一個非常重要的指標。社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)定位直接決定了一個區(qū)域的發(fā)展前景，在購房之前，詳細了解該市未來的發(fā)展規(guī)劃是非常必要的。
  
  3.很多購房者認為，海景房就應該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。
  
  4.針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業(yè)顧問詳細溝通了解，近幾年中國地震頻發(fā)，讓很多置業(yè)者在購房的時候比較關注房子的抗震性能。海景房由于靠海比較近，周邊地區(qū)土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。
  
  5.其實這些顧慮都是多余的，國家早就對沙土質地的海景房地基有專門的處理方法，這一點在開發(fā)商拿地的時候會有一系列的相關參數，況且抗震跟土質沒直接關系，跟房子的結構有直接關系，海邊的房子多采用鋼混框架剪力墻結構，其抗震效果是非常好的，沙質地基一樣抗震。

  查看全文↓ 2018-06-08 09:29:52
• 152****2055

  確實太貴了！市里的房價也不過才四五千！你要真喜歡龍口的環(huán)境 但你又不是每年都能來 我建議你租房住

  查看全文↓ 2018-06-08 09:29:03

相關問題

• 問 龍口海景房值得買嗎，現在龍口房價還能漲嗎？龍口海景房到底怎么樣？
  答

  針對不了解龍口的朋友，我做以下分析，第一，山東半島的海陽，文登南海新區(qū)的一線海景房，去年房價已經全面過萬，已失去**佳入手時機，而同樣擁有良好海岸線資源的龍口目前毛坯房均價6000多!第二，跳出山東看中國，昆山、膠州、張家港、義烏等全國百強縣房價早已過萬，龍口全國排名第11，而房價卻不到一半!第三，擁有：得天獨厚沙灘，5A級風景區(qū)南山大佛，國際標準高爾夫果嶺，天然黑松林，一類口岸，周圍大學林立，百強企業(yè)集團南山集團，上市公司，四通八達高速網，環(huán)渤海高鐵，潮水國際機場以及未來連接山東半島和遼東半島的海底隧道……你所能想到的，龍口都有！第四，去年開始國內一線房企，恒大地產，融創(chuàng)中國，綠地集團，紛紛龍口拿地，動輒千億規(guī)模投資，打造全新龍口，龍口未來光明無限。想來龍口置業(yè)安家的朋友，不要猶豫，放心出手，早買早享受龍口的陽光沙灘，而且房價永遠是今天的**便宜！

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• 問 大家覺得龍口海景房怎么樣?
  答

  就全國范圍來看，煙臺龍口這邊的海景房性價比還是很高的，不像海南夏天那么熱，也不像青島那么潮濕，**主要是這邊的房子價格還是很親民的，**二三十萬就能買個海邊的房子住。當然隨著龍口交通越來越方便，房價也比之前高了一些，還是在承受范圍之內的，

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• 問 買龍口海景房還能**嗎？
  答

  房子是不動產，有**空間的啊

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• 問 海景房怎么樣?
  答

  海景房有個**大的優(yōu)點就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。但是海景房也是有缺點的，就是它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。要是海景房周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。海景房有好處也有壞處，大家在選購海景房的時候要充分了解一下，看自己是不是真的喜歡。

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• 問 郵輪海景房怎么樣?
  答

  內艙房和海景房在上述各家郵輪公司的郵輪中都沒有什么差別，區(qū)別都是一樣的：內艙房在船的內側， 沒有窗戶或者陽臺，也就沒有自然采光，白天進屋也需要開燈，房間面積小但是設備齊全；海景房在船的外側，我們常常看到船體有圓或方的窗戶，這就是海景房的窗戶，但是窗戶都是密閉無法打開的，有自然采光，面積比內側大。

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