戶型朝向怎么看?

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• 156****4912

  陽臺(tái)朝哪里，戶型就朝哪里

  查看全文↓ 2018-06-08 11:31:13
• 134****6925

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
  　　注意事項(xiàng)：
  　?、僖此型谕饷媸欠裼袞|西擋住。
  　?、趹粜褪欠穹秸?br/>　?、塾袥]有浪費(fèi)的空間。
  　　④是否存在對(duì)視問題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:26:03
• 144****5153

  一般開發(fā)商會(huì)按照上北下南來擺放戶型圖的。
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。
  戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。
  絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號(hào)，這都是正?，F(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:25:51
• 148****9698

  了解了結(jié)構(gòu)，你才能知道哪些地方能改，哪些地方不能改，這樣就方便后期設(shè)計(jì)。至于怎么了解結(jié)構(gòu)，就和圖沒太大關(guān)系，買房時(shí)問售樓小姐，買了房的問物業(yè)，他們會(huì)告訴你，哪里能拆改，哪里不能拆改。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:25:35

相關(guān)問題

• 問 戶型朝向怎么看
  答

  國人買房有一個(gè)習(xí)慣，就是會(huì)看房子的朝向，而且普遍也都認(rèn)為坐北朝南的房子戶型是**好的。而今天我們要講的就是戶型朝向中的“三南朝向”。所謂的“三南朝向”，即房屋有三個(gè)主要房間都朝南！一是客廳朝南這樣能保證客廳在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。二是臥室朝南一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者以主臥室朝南或多數(shù)臥室朝南作為好戶型的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。三是廚衛(wèi)朝南廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時(shí)間2～3小時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。總的來說，三南朝向的戶型可能在采光方面要略勝一籌，但是也會(huì)犧牲一些其他的東西，在具體挑選戶型時(shí)，還應(yīng)該綜合評(píng)價(jià)再做決定。因此業(yè)內(nèi)專家表示對(duì)于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟(jì)能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對(duì)于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界?！倍?，一般北向房屋的戶型結(jié)構(gòu)比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽光直射的時(shí)間短些而已。yuqiancyh

• 問 戶型怎么看朝向?
  答

  比如坐南向北，就是門口對(duì)著北方，這個(gè)朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

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• 問 戶型的朝向怎么看?
  答

  一般客廳的大陽臺(tái)的朝向就是主朝向，主朝向的對(duì)面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺(tái)就是雙朝向的，如客廳陽臺(tái)抄難，對(duì)面有窗戶或陽臺(tái)就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因?yàn)槟戏绞敲刻於伎梢詴竦牡教柕?，東方只有早上12點(diǎn)前曬的到太陽，西方是下午2點(diǎn)后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問 怎么看樓層戶型朝向?
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 ??戶型怎么看朝向？戶型朝向很重要嗎？
  答

  朝向的話 只要家里有陽光的存在就好了看你在南方還是北方了，如果北方人很長時(shí)間看不到陽光一定會(huì)感覺到壓抑的如果要是南方人能比北方人強(qiáng)很多灸于以上幾點(diǎn)您自己做一個(gè)選擇，我是北方人，我還是比較喜歡戶型好一些，陽光可以用燈光來代替如果家里有老人，還是選擇采光好的吧，

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