離婚房產(chǎn)怎么做公正？

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• 147****1791

  **佳答案
  　　一、離婚財(cái)產(chǎn)公證辦理
  　　離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書(shū)生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。但是，現(xiàn)實(shí)生活并不是那么簡(jiǎn)單的，很多時(shí)候離婚證未辦理下來(lái)，雙方又達(dá)成離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，一方想要確定離婚財(cái)產(chǎn)分割，以防對(duì)方變卦的，此時(shí)就需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。具體來(lái)說(shuō)，離婚財(cái)產(chǎn)公證包括兩種情況：對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的公證、對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的公證。
  　　二、需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證的情況
  　　三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證
  　　離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是指夫妻雙方對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不是在雙方簽字時(shí)生效的，因此，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效前，如何辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證成為保證離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效的關(guān)鍵。為了解決的問(wèn)題，必須了解離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證需要的材料、手續(xù)、流程等?！　?、 離婚財(cái)產(chǎn)公證如何辦理，需要什么材料
  　　(1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明;
  　　(2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;
  　　(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。
  　　首先，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，然后，需要雙方拿著前面的材料去當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)公證。
  　　第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
  　　第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:55:44
• 155****0854

  1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見(jiàn)統(tǒng)一，通過(guò)民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶免除征契稅的證明。
  
  2、要是在離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書(shū)、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)就可以了。
  
  3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時(shí)候經(jīng)過(guò)的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:55:23
• 135****4750

  要男方寫(xiě)一個(gè)贈(zèng)與的文書(shū)，之后到公證處公證，**好同時(shí)辦好過(guò)戶
  雙方可以協(xié)議,由女方還銀行的貸款,待到全部貸款還完,拿出房產(chǎn)證去變更房產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán),如現(xiàn)在能變更,那就現(xiàn)在變更.
  雙方可以協(xié)議,由女方還銀行的貸款,待到全部貸款還完,拿出房產(chǎn)證去變更房產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán),如現(xiàn)在能變更,那就現(xiàn)在變更.

  查看全文↓ 2018-06-11 15:55:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)怎么做公正？
  答

  贈(zèng)與夫妻雙方，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公正怎么做
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 贈(zèng)與公證手續(xù)： 贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈(zèng)與書(shū); 3. 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 三、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容： 1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3. 贈(zèng)與的理由; 4. 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5. 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問(wèn) 房屋公正委托怎么做
  答

  房產(chǎn)委托公證書(shū)具體費(fèi)用到房產(chǎn)所在地 公證處咨詢，參考如下　　《山東省公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》　　三、證明有法律意義的文書(shū)　　(一)證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書(shū)，500元?！　?二)證明其他有法律意義的文書(shū)　　1、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書(shū)、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書(shū)，500元;　　2、證明其他有法律意義的文書(shū)，80元。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)必須公正嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒(méi)有任何有關(guān)遺囑繼承的公證已經(jīng)廢除的消息，根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定， 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：　　(一)合同；　　(二)繼承；　　(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；　　(四)財(cái)產(chǎn)分割；　　(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；　　(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；　　(八)公司章程；　　(九)保全證據(jù)；　　(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房公證怎么做
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以公證：這個(gè)操作在法律上是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是政府提供給中低收入人群的；購(gòu)房人必須提供相應(yīng)的收入證明并通過(guò)資格審查才能購(gòu)房；所說(shuō)的行為實(shí)際上是用合法的形式掩蓋了違法的目的，規(guī)避了國(guó)家的政策，損害了社會(huì)整體的利益，是不合法的；公證處公證的行為是合法行為，所以所說(shuō)的這種行為公證處是不會(huì)公證的。

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