開發(fā)商資質(zhì)過期五證齊全可買嗎

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• 147****1306

  若《資質(zhì)證書》標明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風險，購房者應引起高度重視。
  因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:08:27
• 145****4331

  如果過期了，建議慎重購買，要買有五證正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的房屋，建議購買大品牌的開發(fā)商房子，這樣有保障。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:07:27
• 152****9549

  買房人主要看的是開發(fā)商是否有商品房預售許可證，沒有開發(fā)資質(zhì)自然辦不來預售許可證，無證售房是違規(guī)的，盡管開發(fā)商的項目可能是真實的，你所購房產(chǎn)無法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。
  開發(fā)商資質(zhì)證書是每年一檢，到期不參加年檢便自動取消資質(zhì)，開發(fā)商要想獲得開發(fā)資格必需重新申請申報。該開發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開發(fā)資質(zhì)，并取得開發(fā)五證該項目依然可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:06:53

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商資質(zhì)過期怎么辦？開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？開發(fā)商資質(zhì)過期了，可否買他的房子？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎
  答

  你好，建議咨詢當?shù)胤抗芫?/p> 全部5個回答>

• 問 開發(fā)商五證齊全是哪五證
  答

  開發(fā)商五證齊全是土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房（銷售）預售許可證明等等。在選擇樓盤的過程當中，如果開發(fā)商的5證不夠齊全，比較直觀的表現(xiàn)就是沒有商品房預售許可證，所簽訂的任何購房合同都屬于無效，因為沒有辦法實現(xiàn)網(wǎng)上的合同備案，所以也無法進行后續(xù)的交易，更不可能成功辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，很容易會引發(fā)購房的糾紛出現(xiàn)。五證齊全代表房屋進行過相關(guān)部門的驗收，所以當五證不齊全的情況之下拉傷可能存在有違規(guī)建設(shè)的情況，房屋自身的質(zhì)量沒有保障，對于購房者的權(quán)利無法得到保護，而且在買房的過程當中，因為沒有相關(guān)的證件，特別是一些開發(fā)商故意隱瞞證件不齊而導致沒有辦法辦理貸款，會給購房者自身帶來直接的損失。

• 問 開發(fā)商有五證就能買嗎？房產(chǎn)開發(fā)商五證齊全 就可以買了嗎？
  答

  五證齊全,你購買的那棟號在預售許可證里,就可以放心購買.但是要仔細核對五證來的開發(fā)商和購買的房子的開發(fā)商是不是同一家.

  全部4個回答>