房地產(chǎn)開發(fā)商送面積違法嗎

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• 138****9305

  一、開發(fā)商“贈送面積”手法揭秘
  1、“偷面積”
  2、“違建面積”
  3、“侵權(quán)面積”
  開發(fā)商“贈送面積”屬于違法虛假宣傳

  查看全文↓ 2018-06-12 12:42:57
• 137****3427

  開發(fā)商所謂的“贈送面積”，其實就是“偷面積”，說白了大多是“違法搭建”，是以犧牲公共采光、通風(fēng)，而換取來的“非法得益”。
  業(yè)主表面上看起來得到了不少免費的房產(chǎn)面積，實際上，一旦哪個環(huán)節(jié)出了問題，自己的房產(chǎn)證很可能辦不下來，贈送面積甚至有遭到強拆的可能。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:41:09
• 144****5743

  所謂“贈送面積”，前提應(yīng)該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產(chǎn)權(quán)，否則何談贈送。而現(xiàn)實情況往往并非如此，由于開發(fā)商所“贈送”的面積是不計入容積率的，部分贈送面積甚至是涉嫌違法和侵權(quán)的面積，其贈送行為均屬無效。
  即便其能通過“偷面積”達到“贈送面積”的目的，但因為開發(fā)商在售房時便已經(jīng)將贈送面積的成本攤到了房價中，“贈送”仍舊是有名無實，還涉嫌違法虛假宣傳。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:39:25

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，并且通過房地產(chǎn)開發(fā)而獲得利潤。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)共劃分為五個等級，其中一，二，三，四級開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。成立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：①有公司名稱和組織機構(gòu)。②有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的辦公場所。③注冊資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請登記，并取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經(jīng)營的前提條件，但并非有了營業(yè)執(zhí)照就可以進行房地產(chǎn)開發(fā)。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商是甲方嗎
  答

  甲方代表是指受業(yè)主(建設(shè)單位)委派的工程項目管理人員，職權(quán)范圍內(nèi)代表建設(shè)單位對工程項目實施全程監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)等工作。

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• 問 怎么做房地產(chǎn)開發(fā)商? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)該如何做好房地產(chǎn)開發(fā)工作
  答

  房地產(chǎn)公司經(jīng)常會招聘土建工程師（或者叫土木工程師、現(xiàn)場工程師），尤其是新項目開工前可能有較多的招聘計劃。他們會喜歡有經(jīng)驗的施工員，所以只要留意招聘公告，作為有經(jīng)驗的施工員應(yīng)該比較容易被房地產(chǎn)公司聘用。但是，一般房地產(chǎn)公司的普通職業(yè)的工資比施工單位的施工員工資要低一些，勞動強度也低一些。

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• 問 哪里投訴房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  。一般都是當(dāng)?shù)氐淖〗ň郑ɑ蛘呓ㄔO(shè)局、房管局）進行管理

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• 問 哪個房地產(chǎn)開發(fā)商好
  答

  你可以上一下www.gc180.com 這個網(wǎng)站比較全，還有設(shè)計排名和運營排名。

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