開(kāi)發(fā)商不給退**可以起訴嗎

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• 138****2018

  您好，有沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)能夠證明，建議先協(xié)商解決，如未果，可以起訴解決的

  查看全文↓ 2018-06-12 14:22:17
• 137****3502

  可以起訴要求退錢(qián)的

  查看全文↓ 2018-06-12 14:21:41
• 151****4900

  建議你給開(kāi)發(fā)商發(fā)一份律師函，明確退款期限。如果對(duì)方還不退款你就可以起訴了。法院會(huì)判決開(kāi)發(fā)商退還你的房款，具體訴訟費(fèi)那要看你的訴求金額有多少，不會(huì)太高，起訴費(fèi)要由你先付，**后誰(shuí)輸了官司誰(shuí)負(fù)責(zé)。
  利息現(xiàn)在不能要，因?yàn)楹贤瑳](méi)有約定，但是如果發(fā)了律師函確定日期后再不付就可以要了。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商退房容易嗎?開(kāi)發(fā)商不給退怎么辦?
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問(wèn) 業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎怎么起訴
  答

  可向開(kāi)發(fā)商協(xié)商，退款事宜，如其拒絕，應(yīng)盡快向法院起訴，退還購(gòu)房款及利息，并賠償你們的損失。

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• 問(wèn) 個(gè)人可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎
  答

  法律訴訟程序復(fù)雜，需要寫(xiě)的文書(shū)較多，庭審過(guò)程中有技巧，建議委托律師處理。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。具體來(lái)說(shuō)因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣(mài)人將不予返還;因出賣(mài)人原因，未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退**嗎?起訴開(kāi)發(fā)商退**款成功，可開(kāi)發(fā)商還是不退款怎么辦？
  答

  一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，而是銀行的錢(qián)。如果是這樣，那你確實(shí)不能找開(kāi)發(fā)商退款，因?yàn)閷?duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，你已經(jīng)向銀行借錢(qián)，把你的房子全款都交給開(kāi)發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進(jìn)行還錢(qián)。要是實(shí)在沒(méi)錢(qián)還，只能找中介機(jī)構(gòu)賣(mài)掉房子還銀行的錢(qián)，剩余的錢(qián)就還是你的了。銀行的錢(qián)，如果不按時(shí)還的話，后果比較嚴(yán)重，你的信用記錄會(huì)非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費(fèi)

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