開發(fā)商消防審批好辦嗎

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• 145****8536

  消防報批環(huán)節(jié)就稍顯復(fù)雜。如果消防報批通不過，就沒有辦法施工。這對于一個企業(yè)而言，造成的不僅僅是時間與資金上的浪費，對企業(yè)辦公室入駐及全盤運營計劃都有重大影響。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:48:40
• 135****3738

  填寫申報表,并隨相關(guān)圖紙上報,等上現(xiàn)場查勘,開會,出具意見

  查看全文↓ 2018-06-12 21:47:32
• 158****3324

  消防確實是報批報建中比較麻煩的一項。但是有個捷徑，可能不是全國同用。一般消防審核是甲方的開發(fā)部或者叫外聯(lián)部去報批的。我接觸過一些甲方，有的消防很快搞定，有的被卡的很嚴(yán)，后來了解到，之所以快，是他們直接找到消防設(shè)備提供商，替他們?nèi)ヅ芟聛硐缹徟?br/>利益關(guān)系：要想賣給房地產(chǎn)或者商業(yè)地產(chǎn)提供消防設(shè)備，那必須得和消防總隊有關(guān)系才行。另外，消防審核確實很嚴(yán)，這是其中一方面，另外就是，報消防，涉及到的規(guī)矩和條條...

  查看全文↓ 2018-06-12 21:46:45

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商動工先要審批嗎
  答

  1.工程建設(shè)項目立項審批 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處 （2）申報資料：①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項目地形圖。⑦項目建設(shè)投資預(yù)算。 房地產(chǎn)項目立項審批流程 （3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對屬上級發(fā)展計劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報。 （4）辦結(jié)時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告。 （5）收費標(biāo)準(zhǔn)：如在開發(fā)辦辦理立項，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費。房地產(chǎn)項目立項審批流程 2.建設(shè)項目年度投資計劃審批 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處 （2）申報資料：①書面申請；②國家或省、市發(fā)改委批復(fù)項目可行性研究報告；③規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目規(guī)劃許可意見；④跨年度建設(shè)項目，需提供市發(fā)改委上年度下達(dá)的年度投資計劃。 （3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報申報資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接上報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。市發(fā)改委在收到申報資料后進(jìn)行審查，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。 房地產(chǎn)項目立項審批流程 （4）辦結(jié)時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告。

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• 問 消防前室開發(fā)商可以銷售嗎?
  答

  消防前室屬于公攤面積，不可以銷售

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• 問 開發(fā)商有消防驗收合格證明嗎
  答

  新建商品房是必須要經(jīng)過消防驗收的。消防驗收是指消防部門對企事業(yè)單位竣工運營時進(jìn)行消防檢測的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗收時需要消防局進(jìn)行安全檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強制檢查的項目。

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• 問 開發(fā)商五證好批嗎？開發(fā)商五證齊全嗎，房產(chǎn)證好辦嗎?
  答

  　1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 盛通紅郡開發(fā)商是誰，房產(chǎn)證好辦嗎
  答

  盛通紅郡開發(fā)商是臨沂盛通置業(yè)有限公司，開發(fā)實力強大，可以信賴，資料齊全了房產(chǎn)證也會很好辦。

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