只有購房協(xié)議能貸款嗎

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• 132****5005

  不能，因為你光有購房合同的話不能說明這套房子就一定屬于你，只有房產(chǎn)證上是你的名字，才能說明這套房子是屬于你的名下，銀行要查證這房子是否屬于你，還要首期的付款發(fā)票，你的身份證，戶口簿，結(jié)婚了的話還要結(jié)婚證，沒結(jié)婚的還要單身證明，還有你的收入證明等有效證件，還要經(jīng)過銀行的查實后，才會貸款給你。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:24:02
• 152****4447

  肯定不行的。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:23:33
• 148****3223

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  　　不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
  　　如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  　　而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:21:22
• 148****9776

  只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。二手房要先辦出房產(chǎn)證再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:21:00

相關(guān)問題

• 問 只有購房協(xié)議能貸款嗎？有沒有誰明白的？
  答

  只有購房合同不能貸款。要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進(jìn)房產(chǎn)局做他項的才可以進(jìn)銀行貸款。 隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對房產(chǎn)的面積，建成時間等。

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• 問 請問安置房只有購房協(xié)議能貸款嗎？
  答

  要看哪里的房子，可以的

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• 問 安置房只有購房協(xié)議能貸款嗎？請朋友幫忙下？
  答

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說，可能會額度可能會少一點！具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！ 產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；　貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。借款人所需條件　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；　 4可以提供一些具備自己有利的保證。

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• 問 有誰清楚只有購房協(xié)議可以貸款嗎？
  答

  可以申請房屋二次抵押貸款和信用貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

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• 問 只有購房協(xié)議能辦信用貸款嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。　　不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理?！　∪绻麄€人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款?！　《鴮τ谥挥匈彿亢贤陌唇曳?，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款。

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