開發(fā)商處更名花錢嗎

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• 154****9530

  現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了**款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。
  目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:42:50
• 143****7643

  需要去房管局辦理。不辦理過(guò)戶,就不能取得房屋的所有權(quán),你和對(duì)方的合同只是債權(quán)關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:42:20
• 155****0625

  二手房交易開發(fā)商要收更名費(fèi)是合理的。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:41:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商處更名需要花錢嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō),如果合同已經(jīng)做出來(lái)了,契稅等稅也交了后,很有可能更不了名!! 但地區(qū)可能存在地區(qū)性質(zhì)! 一般來(lái)說(shuō)更名是需要花錢的!! 建議就是想更名的話,越早和開發(fā)商溝通越好,避免后面想花錢都更不了名!

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• 問(wèn) 房屋直接在開發(fā)商處更名合法嗎
  答

  對(duì)象去世了，房子開完發(fā)票了，能再開發(fā)商處更名嗎？需不需要公證

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• 問(wèn) 找開發(fā)商更名麻煩嗎
  答

  3、購(gòu)房合同更名的流程(1)購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了!(2)已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意(注意!這個(gè)十分重要!)撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

• 問(wèn) ??開發(fā)商要更名費(fèi)合法嗎？可以投訴開發(fā)商嗎？
  答

  你這種情況屬于改底單了，沒有明文的法律規(guī)定，開發(fā)商可以不給你該這個(gè)底單啊，將來(lái)你們走買賣程序，費(fèi)用更大，所以這都是他們私下的事，只要是不太多，給點(diǎn)小惠小利把事解決了**好

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• 問(wèn) 開發(fā)商要更名費(fèi)合法嗎
  答

  存在更名這個(gè)問(wèn)題。以成都為例，房管局本身不受理除夫妻之間更名以外的其他任何更名事宜，目的是為了避免炒房。（只要不是夫妻。都不行）于是，為了順利的完成更名，通常采用的方式是：客戶退房，到房管局注銷原有合同。然后換成需要更名的人來(lái)重新簽訂合同，重新備案。這里就存在一個(gè)問(wèn)題：程序上是合法的，目的不合法。沒關(guān)系，只要程序合法就不違規(guī)，沒有風(fēng)險(xiǎn)。然后**根本的是：由于這一切需要開發(fā)商協(xié)助辦理（并非義務(wù)，也并非一定要協(xié)助客戶），畢竟是以開發(fā)商的名義簽訂的合同。于是，開發(fā)商要收取客戶的更名費(fèi)用了。再者，退房多了，對(duì)開發(fā)商也有一定的影響。

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