婚后的房子怎么才能屬于個人財產?

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• 155****8175

  、屬于個人財產的情況：這種情況要滿足三個條件：首先，女方是以自己的婚前財產出資購買；其次，房子登記在自己的名下；再次，房子已經支付了全款（這個條件需要注意房屋只是支付了全部**款的情況：這種情況的房子按個人財產處理，但是房屋還沒償還的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產。
  ）

  查看全文↓ 2018-06-13 10:08:30
• 157****5797

  婚后如果是女方父母出資購買住房，房產證只寫女方一人名字，該住房屬于女方爹媽對女方個人的贈與?；楹筚I房，辦理房產證如果只有女方個人名字，夫妻倆又有事先特殊書面約定，規(guī)定住房屬于女方個人所有，這樣的住房屬于女方個人所有。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:08:11
• 132****3020

  婚后買房子，想住房產權為一人所有，需要先辦理一方名字房產證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證和住房房產證，到本地公證處，做住房產權公證，明確住房為房產證登記人一人財產，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產權就屬于房產證登記人婚后取得個人財產。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:07:59

相關問題

• 問 婚后的房子怎么才能屬于個人財產?
  答

  一、算一方個人財產　　1、婚后由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產;　　2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予;　　3、雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后房產歸屬就參照協議來執(zhí)行。　　4、配偶一方主動聲明放棄房產所有權，這樣做很傷感情，但卻是**簡單直接也有效的辦法。　　二、算夫妻共同財產　　1、夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產;　　2、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;　　3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付**款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產登記在支付**款方名下，離婚時該房產由雙方協議處理?！　儆诠餐敭a的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權，雙方進行競價;　　若雙方都不想要該房產的，由人民法院進行拍賣，再進行分配?！　儆诜蚱薰餐敭a的房子，一方未經另外一方同意，便將房屋進行出售，第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產屬于家庭共同生活需要的除外。

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• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產?
  答

  很難，一是雙方在婚前訂立財產協議，并且經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的，我估計你也沒有?，F在補訂是無效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動聲明放棄房產所有權，這種做法很傷感情，但對大多數人來說這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產權證明，然后父母再把房屋轉移到子女名下，并且注明只給個人，不過這個方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

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• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產
  答

  婚后買房怎樣才能屬于個人財產：①在婚后由一方父母出全款購房買給子女，并且登記一下自己的子女名下。②婚前自己名下的個人房產，在婚后之后仍然屬于個人財產。其實想要在婚后買房屬于個人財產最好的方式，就是由父母出資為子女購房，因為這樣會被認為是對子女的贈送，在離婚的時候不會被分割，當然是需要在全款的前提條件之下，如果是貸款的話，因為還款的錢屬于婚后的共同財產，有些時候房子就不再是全額，屬于子女自己。購買房屋除了要考慮產權的歸屬問題之外，也要選擇性價比比較高的房子，從自己的經濟條件出發(fā)，購買性價比較高的房屋，有些新房還是期房，需要2到3年的時間才能夠交房，遇到這樣的房子，一定要嚴格審核開發(fā)商的資質，五證不齊全的話就不要購買。

• 問 婚后如何個人買房?婚后買房如何才能屬于個人財產?
  答

  夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下，辦理房產時將公證書交給房產證辦理機關就行了，這樣房子就屬于一方個人財產。在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財產。1、婚前訂立財產協議如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。4、婚后買房協議根據我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采取書面形式。

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• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產
  答

  買在父母名下，然后以轉贈的形式給你

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